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上海的房价并不高,西安房价确实高

评论76

凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 00:50:43 | 显示全部楼层 | 来自陕西
雨季梦想52054 发表于 2018-10-7 15:33
不是希望推高西安房价,而是希望西安房价跟上发展步伐就行,前两年西安6000的时候大量外地人来西安抄底, ...

另一个,你这个说法,本地人挣得钱其实都要本地人去买单,因为纸面富贵激增,大家其实都在玩击鼓传花的游戏,过度透支消费,高杠杆高债务,最终会在泡沫破裂时造成社会动荡,嗯~~~你不会觉得房价永远涨下去吧,不谈目前的经济基本面和西安本地的经济结构,至少十年之后一批老人去世后人口结构是不支持目前的高房价的。
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雨季梦想52054Lv.7 发表于 2018-10-8 12:21:32 | 显示全部楼层 | 来自广东
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 00:50
另一个,你这个说法,本地人挣得钱其实都要本地人去买单,因为纸面富贵激增,大家其实都在玩击鼓传花的游 ...

全国的大环境你无法改变,那就只能随大流,本地人炒高房价部分人套现后至少钱还在本地花,外地人炒高套现离场后,人家把钱带回他们省,进一步造成本省资金紧缩外流你觉得是好事?
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凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 13:40:20 | 显示全部楼层 | 来自陕西
雨季梦想52054 发表于 2018-10-8 12:21
全国的大环境你无法改变,那就只能随大流,本地人炒高房价部分人套现后至少钱还在本地花,外地人炒高套现 ...

就目前的户籍开放支付和房地产限购制度来说,你很难说本地人买房就是花在本地,外地人申个西安户口买房子应该不难,要把钱留在本地消费重要的是城市吸引力,房价低,幸福指数高,产业链完备,环境好,才是吸引力的主要来源,没听说房价高能吸引常驻人口,房价高或者说房产资本化只会打击实体产业,一点好处都没有,不知道这些你考虑过没有。
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凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 13:42:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
雨季梦想52054 发表于 2018-10-8 12:21
全国的大环境你无法改变,那就只能随大流,本地人炒高房价部分人套现后至少钱还在本地花,外地人炒高套现 ...

而且全国大环境都是在抑制房价,很多城市都在降价了,什么叫全国大形势?!你要先了解整个基本盘再发表评论。
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啦八呼呼楼主Lv.8 发表于 2018-10-8 13:45:18 | 显示全部楼层 | 来自陕西
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 13:40
就目前的户籍开放支付和房地产限购制度来说,你很难说本地人买房就是花在本地,外地人申个西安户口买房子 ...

西安房价五六千的时候我看也没咋发展,产业照样不行,孔雀还是东南飞,企业照样不愿意来,环境脏乱差。现在即使上海北京这么高的房价,还有人愿意留在两地就是不回老家,所以千万不要说低房价就咋咋咋,好好想想西安房价低的时候哪里发展好?
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雨季梦想52054Lv.7 发表于 2018-10-8 14:07:42 | 显示全部楼层 | 来自广东
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 13:40
就目前的户籍开放支付和房地产限购制度来说,你很难说本地人买房就是花在本地,外地人申个西安户口买房子 ...

你说的只是理论上的,实际上中国越发达城市房价越高,靠低房价吸引人不现实,人才反而觉得房价低没有保值性
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啦八呼呼楼主Lv.8 发表于 2018-10-8 14:10:12 | 显示全部楼层 | 来自陕西
雨季梦想52054 发表于 2018-10-8 14:07
你说的只是理论上的,实际上中国越发达城市房价越高,靠低房价吸引人不现实,人才反而觉得房价低没有保值 ...

是呀,西安房价低的时候,发展也不行,对人才有个屁吸引力。
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雨季梦想52054Lv.7 发表于 2018-10-8 14:13:38 | 显示全部楼层 | 来自广东
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 13:42
而且全国大环境都是在抑制房价,很多城市都在降价了,什么叫全国大形势?!你要先了解整个基本盘再发表评 ...

呵呵,大环境就是不停超发货币,原来你只会看表面现象
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雨季梦想52054Lv.7 发表于 2018-10-8 14:20:41 | 显示全部楼层 | 来自广东
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 13:42
而且全国大环境都是在抑制房价,很多城市都在降价了,什么叫全国大形势?!你要先了解整个基本盘再发表评 ...

房价为什么降?只能说笑而不语,只不过降房价是某项任务而已,压不过一两年就会反弹的,多看看新闻多思考,降房价不能只看表面现象,今年深圳那个房价暴跌6块钱新闻还历历在目
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凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 17:08:03 | 显示全部楼层 | 来自陕西
你这个说法本末倒置,是因为城市吸引力提高了,或者说经济发达了,人口聚集增加,资源集中,土地供应不足才导致房价上升,货币超发只是其中一个原因,是因为缺少投资渠道才紧盯房地产的
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啦八呼呼楼主Lv.8 发表于 2018-10-8 17:12:27 | 显示全部楼层 | 来自陕西
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 17:08
你这个说法本末倒置,是因为城市吸引力提高了,或者说经济发达了,人口聚集增加,资源集中,土地供应不足才 ...

北京从奥运会之前的五千左右房价涨到现在的七八万,北京现在成空城了吗?对外地人没有吸引力了么?市场经济的那一套理论不适合中国。
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凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 17:14:33 | 显示全部楼层 | 来自陕西
目前国家提出的六稳不是很清楚吗?货币超发是事实,但就目前来看货币超发,央妈放水的传统投资道路已经行不通了,国家在做降准的时候,也就是你说的今年的货币超发,已经很明确要定向,在这种情况下今年前三次降准对国内经济拉动已经不大了,从股市和中小企业的生存状态上就可以反应出来,反观楼市,居民债务过高消费水平下降已经不允许有那么多人接盘了,全国800块土地留拍也侧面反应房地产行业对前景的判断,你觉得呢?
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啦八呼呼楼主Lv.8 发表于 2018-10-8 17:18:26 | 显示全部楼层 | 来自陕西
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 17:14
目前国家提出的六稳不是很清楚吗?货币超发是事实,但就目前来看货币超发,央妈放水的传统投资道路已经行不 ...

按国外经济学中国的贫富差距,早就崩盘了,首先中国的银行不会破产,国企不会破产,债转股在国外不一定行不通,在中国就可以,中国最大的问题是政治稳定,不研究中国政治,只看经济理论,等于纸上谈兵
中国的贫富差距大吗? 中国的贫富差距比美国贫富差距小多了。  详情 回复
发表于 2018-10-18 13:42
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枭龙-1509402 赞同 +1
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凯尔特老腿子人Lv.5 发表于 2018-10-8 17:20:38 | 显示全部楼层 | 来自陕西
为什会降?你真的了解房企吗?你知道各大房企的负债率是多少?债务偿还期限是什么时候,现在西安房地产泡沫过大,溢价过高,现在的土地大部分存量,随便涨个价就挂出去了,西安人真的缺房吗,等到市场变为买房市场,又没有人制造舆论恐慌的时候,房子就降了。
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啦八呼呼楼主Lv.8 发表于 2018-10-8 17:25:52 | 显示全部楼层 | 来自陕西
凯尔特老腿子人 发表于 2018-10-8 17:20
为什会降?你真的了解房企吗?你知道各大房企的负债率是多少?债务偿还期限是什么时候,现在西安房地产泡沫 ...

您的眼光只盯着西安人,中西部城市都是在人口流入,人口流入的城市房价不会降,您是理论者,这点应该比我清楚。
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