有谁知道政府安置房发证的情况，今年能完成6万套的目标吗

秦王吃枣 · 发表于 2018-10-5 20:44:37

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谁知道政府安置房发证的情况，今年能完成6万套的目标吗

大风吹， · 发表于 2018-10-6 12:58:36

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秦王吃枣 · 发表于 2018-10-6 15:08:00

2018年2月28日，西安市城改办召开2018年工作会议明确，今年西安市将进一步加大安置房屋不动产权证办理工作，确保完成3万户/套、力争完成6万户/套安置房屋的不动产证办理。

车水马龙0000 · 发表于 2018-10-6 18:38:32

六万套发完了，新房卖给谁

秦王吃枣 · 发表于 2018-10-6 18:51:00

车水马龙0000 发表于 2018-10-6 18:38
六万套发完了，新房卖给谁

其他城市都开始给安置房发证了，也是抑制房价的一个有效措施，政府安置房公摊面积非常小，光照和通风都要比商品房强很多。这里面存在着巨大的利差啊。

zjxz2002 · 发表于 2018-10-6 21:24:49

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秦王吃枣 · 发表于 2018-10-6 22:30:21

zjxz2002 发表于 2018-10-6 21:24
其他城市不是开始发，本来一直就在就发，我家小区附近的安置房全部有证。售价市场价的8折左右价格。西安 ...

我并不觉得有什么风险，至少合同是有效的，有俩个朋友去年买的安置房，今年发了证。原来卖周围商品发1/3的价格现在也差不多是八折，最重要是公摊少，而且通风和阳光好。就是不知道我看好那个小区什么时候发证

VERGIL · 发表于 2018-10-7 23:06:15

秦王吃枣发表于 2018-10-6 22:30
我并不觉得有什么风险，至少合同是有效的，有俩个朋友去年买的安置房，今年发了证。原来卖周围商品发1/3 ...

新闻说的是安置房，指代的是什么房？村民的？城市拆迁的？异地安置的？单位集资的？不同属性的房子差异很大，就拿村民的和拆迁的来说，基本户型都不会很好，容积率齐大。你说的是政府安置房，南北通透，居住舒适的，是不是政府部门的经适房一类的，类似于文景小区，金融小区，司法小区这种？

望长安 · 发表于 2018-10-8 11:31:10

去年和今年，西安处遗办发布了两个公告，有一部分安置房给办证了，数量太少。拖了8,9年的商品房办证都进度缓慢。

望长安 · 发表于 2018-10-8 11:33:24

VERGIL 发表于 2018-10-7 23:06
新闻说的是安置房，指代的是什么房？村民的？城市拆迁的？异地安置的？单位集资的？不同属性的房子差异很 ...

文景小区购房合同里写的是土地性质出让，政府团购，是商品房。目前，文景东区大证全部办完了，西区的东北角那个园子大证办完了。

望长安 · 发表于 2018-10-8 11:35:06

西安处遗办去年和今年发布了两个公告，可以搜出来，里面有办完了大证的小区名单，包含安置房。

望长安 · 发表于 2018-10-8 11:57:57

文景小区东区大证全部办好了，西区才把盛园办了。

秦王吃枣 · 发表于 2018-10-8 14:30:39

我觉的有证的政府安置房价格是周围商品房价格的八折有些太亏了，因为它几乎没有公摊，而现在商品房的公摊大多都在20-30%。商品房小区除了小区绿化和环境稍好意外，实在看不出有什么优势。

望长安 · 发表于 2018-10-8 15:05:03

秦王吃枣发表于 2018-10-8 14:30
我觉的有证的政府安置房价格是周围商品房价格的八折有些太亏了，因为它几乎没有公摊，而现在商品房的公摊大 ...

怎么可能没公摊？任何楼房都有公摊，包括无电梯的低层楼房，只不过公摊多少的问题。

秦王吃枣 · 发表于 2018-10-8 18:03:28

望长安发表于 2018-10-8 15:05
怎么可能没公摊？任何楼房都有公摊，包括无电梯的低层楼房，只不过公摊多少的问题。

当然有啊，但它比一般的商品房少的不是一点点

电梯直达
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