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[茶话古城] 西安22年老小区供暖季频爆管 400多户业主集资改造供热设施

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发表于 2018-9-21 14:44:33 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

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绵绵秋雨中,寒冷在一步步逼近。在受够了暖气管道频频爆管、供暖温度极差后,在社区、热力公司、小区物管会、物业等多方协调下,最近,位于西安市科技路的新科花园开始了公共管网的改造。

一个采暖季爆管20多次

小区建成于1996年,共11栋楼400多户,建成后就是市政供热,最近三四年,供暖状况非常差,住户们家里平均就是十四五度。而且供热管道运行20多年了,经常爆管,上一个采暖季大的爆管就有20多次。每到冬天,业主们就不断投诉,热力公司解释说和管道老化有很大关系,大家都很无奈。

小区物业公司经理朱怀宇说,因为供暖不行,物业公司也备受抱怨,但管道老化破损多,每年冬天都会爆管、裂管,温度不行很多人不愿意交费,物业垫了很多钱,这样下去恶性循环,只会越来越糟糕。于是,物业就向社区打报告,希望能够予以协助。几经努力,小区终于成立了物业管理委员会,除了业主代表外,还有街道办、社区、派出所等参与,共同来协调小区事务,热力管道的改造终于提上日程。



物管会挨家挨户征集意见

周女士说,改造最大的障碍就是费用问题,因为有的人没有交大修基金,因此无法使用,需要业主们集资进行改造,而对此业主们意见很难统一。今年,物管会挨家挨户上门征集意见,热力公司也派人上门给业主们解释改造的必要性,物业将每次沟通会都做了记录,每个环节都公开透明,在做了大量工作后,多数业主们同意集资改造,按照改造总费用131万分摊,核算下来每平方米30.93元,平均下来每户2000多元,目前九成以上业主都已经交费。改造工程已经从9月3日开始,预计在11月初完成,确保供暖正式使用。


负责该区域供热的西安高新热力公司副总经理姚晓辉表示,新科花园供暖投诉一直很多,主要原因是内部管网老化,故障多,热损耗太大。


姚晓辉介绍说,该公司供热区域主要是高新区,截至去年冬季有297个小区用户,老旧小区主要集中在科技一路东段,大多是上世纪九十年代建成,设施老化严重。目前排查了10个老旧小区,公司到每个小区上门做工作,提供技术支持和宣传,建议进行改造。包括高科花园、泰祥花园、新科花园、兴业大厦、枫叶南区、皇家花园、环亚花园、雍信花园、秦锦苑以及雁塔法院小区,目前其中5个小区启动改造,还有一些意见不一仍在搁置中。热力公司也提醒这些老旧小区加快内部设施改造进度,彻底改善供热质量。


居民呼吁政府给予一定补贴

一些老旧小区的业主提出,改造供热设施,为什么让业主掏钱?对此,热力公司解释说,根据产权规定,小区内部设施属于全体业主所有,因此,后期改造费用应由业主分摊。热力公司收取的供热费用只是主管网到小区二次换热站之间的费用。

那么,大修基金能否用于供热设施改造?答案是肯定的,但大修基金的使用必须要根据程序走,很多老旧小区根本就没有交过大修基金,或者大修基金没有收齐,给使用带来困难。

“改造费用动辄就是几百万元,还是太多了。”一位老旧小区业主王先生表示,由于改造费用较高,平均到每户至少都需要几千元,业主们意见很难统一。呼吁政府能将供暖设施的改造也纳入老旧小区改造范围内,政府给予一定补贴,居民们也分摊一部分,有利于推动全市老旧小区供热改造,让大家都能暖和过冬。(华商报记者 李琳)



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西山居 2018-9-23 10:20 赞同 +1
冀岽 2018-9-23 04:03 赞同 +1
他山之石 2018-9-22 14:34 赞同 +1
墨鱼778 2018-9-22 11:13 赞同 +1
孤树绿洲 2018-9-21 22:02 赞同 +1
大风吹, 2018-9-21 20:08 赞同 +1
一个元宝两块五
爱尔波特Lv.5 发表于 2018-9-21 22:13:59 | 显示全部楼层 | 来自陕西
这个排队得等三年才能排上 我们今年刚交环保升级废11万多 改造锅炉 一家一户都是一千多
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able大方の家Lv.8 发表于 2018-9-22 02:31:55 | 显示全部楼层 | 来自陕西
收房事不是都得先交大修基金吗?!
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天籁之声Lv.8 发表于 2018-9-22 05:51:44 | 显示全部楼层 | 来自陕西
这打了某些部门的脸
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荣耀之翼Lv.7 发表于 2018-9-22 08:45:07 | 显示全部楼层 | 来自山东
高新区的老破小也很多吧!垃圾高新区
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洋芋擦擦Lv.5 发表于 2018-9-22 09:03:57 | 显示全部楼层 | 来自陕西
大修基金呢
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凯华Lv.6 发表于 2018-9-22 09:18:50 | 显示全部楼层 | 来自天津
不要脸的政府部门!喝血不吐骨头了
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sp2666Lv.7 发表于 2018-9-22 11:04:26 | 显示全部楼层 | 来自陕西
天籁之声 发表于 2018-9-22 05:51
这打了某些部门的脸

打你的脸了?
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sp2666Lv.7 发表于 2018-9-22 11:04:53 | 显示全部楼层 | 来自陕西

很多老小区当时交过大修基金吗
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