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买方需要缴纳的税费 一、契税:个人方面,非住宅和非普通住宅为销售价格的3%;普通住宅90㎡以下的家庭少有住房交1%,140㎡以下的家庭少有住房交1.5%,非家庭少有住房交3%。 二、印花税:住宅免征,非住宅按销售价的0.05%来交。 三、土地出让金:划拨用地上标准住宅转让,按规定缴纳。 卖方需要缴纳的税费 一、营业税及附加 个人普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收,五年及以上的免征; 个人非普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收,五年及以上的按(销售价格—购入原价)*5.6%征收; 个人非住宅和单位都按(销售价格—购入原价)*5.6%征收。 二、个人所得税: (转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金)x20%; 未提供完整、准确的房屋原值凭证的按房屋转让收入的1%核定征收; 转让五年少有生活用房的免征。 三、土地增值税: 住宅:免征; 非住宅:(转让收入—扣除项目金额)x四级超率累进税率; 既不能提供购房发票,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,按销售价格的0.5%征收率征收。 四、印花税: 住宅免征;非住宅为销售价格的0.05%。 五、土地出让金:农居房上市交易,按规定缴纳。 潮宗御苑 小区地址:开福湘江大道与营盘路交汇处东南角所属区域:开福 中山亭邮 编:410005环线位置:二环以内产权描述:一期为住宅,产权70年物业类别:住宅建筑年代:2013年建成开 发 商:湖南东建房地产开发有限公司建筑结构:框架结构建筑类型:板塔结合建筑面积:146000平方米占地面积:12166平方米房屋总数:540户楼栋总数:3栋物业公司:东建物业绿 化 率:30%容 积 率:9.00物 业 费:2.90元/平米·月附加信息:住宅物业费2.9元/平方米·月
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