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[都市资讯] 西安6月份房价涨幅有所放缓 商品房成交出现下跌

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发表于 2018-7-18 08:05:15 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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国家统计局7月17日公布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,环比上涨的城市数量比5月份有所增加,西安房价涨幅则有所回落。
  仅4城房价环比下降 海口济南丹东涨幅居前
  从统计局公布的6月份房价数据来看,普涨格局没有被打破。环比方面,70个大中城市里,价格上涨的城市有63个,持平的城市有3个,下降的城市仅有4个。同比方面,62个城市价格上涨,在数量上也远远超过降价的8个城市。海口、济南、丹东和三亚是涨幅最大的四个城市,其中,海口涨幅最高为3.9%,济南上涨3.6%,丹东和三亚分别上涨3.2%和3.2%。


  华商报记者发现,部分直辖市和省会城市房价涨势扩大。广州、深圳环比涨1.9%和0.3%,均超过5月涨幅。此外,长沙、南宁、西宁、福州等城市的6月份涨幅超过2%。
  “省会城市房价涨幅抬头是需要警惕的信号。”美城机构首席市场分析师沈玮认为,4月份至今,涨价城市数量就呈现逐月增加趋势,部分省会和区域重点城市的房价环比、同比涨幅突出,而这些城市中,有的已实行了较为严厉的调控政策,房价却继续上扬,这反映出区域楼市供需和资金流入仍有失衡风险。
  连续两个月环比涨幅超过1.5%后,西安6月份房价涨幅有所放缓。数据显示,西安新房价格环比上涨1.1%,同比上涨10.4%,相比5月份分别下降了0.5和0.6个百分点。
  “调控升级的背景下,6月份西安楼市有所降温。”克而瑞西安机构总经理朱郁表示,商品房和商品住宅市场供应及成交都出现下跌,15个开盘项目中,平均开盘去化率约在八成左右。预计7月份市场推盘还会加速,加上调控影响,短期内房价整体仍会有回落。
  沈玮也认为,经过上半年的连涨之后,在摇号细则出台及限购收紧的背景下,西安房价涨幅回落已成为大概率趋势,预计整体波动幅度将会低于上半年,逐渐呈现趋于平稳的状态。
  有分析人士指出,政策对于房地产市场的走势影响仍然突出,但效果还要视政策内容和市场反应来看。房地产市场的非理性上涨,可能会加剧行业泡沫,不利于资金向实体经济流向,甚至可能对经济转型造成影响,所以地方政府应当通过有效的调控手段来引导楼市健康发展,尤其是房价涨幅有所抬头的二线城市。对于西安来说,将资金引向新经济领域是一个不错的方向。 华商报记者李程

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西安小兵 2018-7-20 00:40 赞同 +1
大爆料 2018-7-19 08:58 赞同 +1
在路上V.V 2018-7-18 19:45 赞同 +1
dongxd0403 2018-7-18 15:58 赞同 +1
长安城下 2018-7-18 13:18 赞同 +1
墨鱼778 2018-7-18 12:31 赞同 +1
热爱西安人 2018-7-18 12:19 赞同 +1

评论29

草堂布衣Lv.10 发表于 2018-7-18 08:30:25 | 显示全部楼层 | 来自陕西
西安房价缓慢上涨是主基调
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雨季梦想52054 赞同 +1
科技控 赞同 +1
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un999Lv.11 发表于 2018-7-18 08:34:11 | 显示全部楼层 | 来自北京
都不开盘,何来成交
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mewtong2010 赞同 +1
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yay029 赞同 +1
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stayinxian 赞同 +1
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喝最烈的酒Lv.0 发表于 2018-7-18 08:35:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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灞柳飞雪029 赞同 +1
木子313 赞同 +1
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深蓝快乐Lv.10 官方认证 发表于 2018-7-18 09:09:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
炒房的走了 买房的没人
最近都没楼盘摇号…… 怎么买 一堆人排着队等摇号 奈何政策没下来 没办法摇号 自然没办法买了  详情 回复
发表于 2018-7-18 09:22
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沣河东岸 赞同 +1
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酱油。Lv.6 官方认证 发表于 2018-7-18 09:22:26 | 显示全部楼层 | 来自陕西
深蓝快乐 发表于 2018-7-18 09:09
炒房的走了 买房的没人

最近都没楼盘摇号……
怎么买
一堆人排着队等摇号 奈何政策没下来 没办法摇号  自然没办法买了
最近的新闻 好几个楼盘排号人没有供房多 直接开盘  详情 回复
发表于 2018-7-19 10:55
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CationLv.6 发表于 2018-7-18 10:08:33 | 显示全部楼层 | 来自陕西
淡季很正常,国庆节估计又要火一把!
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孤单北半球 赞同 +1
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momokan911Lv.8 发表于 2018-7-18 11:04:37 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
资料交了起码有半个多月了,啥时候摇号啊?
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孤舟Lv.8 发表于 2018-7-18 11:08:13 | 显示全部楼层 | 来自陕西
胡说八道,什么淡季,从融创出事到现在50天时间,还没有一个楼盘交易完成,全部楼盘都在排队等摇号
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grohemeLv.6 发表于 2018-7-18 11:28:04 | 显示全部楼层 | 来自陕西
中海,曲江大城开始打折了
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大西安2018 赞同 +1
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VERGILLv.7 官方认证 发表于 2018-7-18 12:04:14 | 显示全部楼层 | 来自陕西
groheme 发表于 2018-7-18 11:28
中海,曲江大城开始打折了

与备案价不符不能网签,别被开发商忽悠了,涨价后在打折!
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热爱西安人Lv.8 发表于 2018-7-18 12:19:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
均价多少?
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grohemeLv.6 发表于 2018-7-18 13:09:08 | 显示全部楼层 | 来自陕西
VERGIL 发表于 2018-7-18 12:04
与备案价不符不能网签,别被开发商忽悠了,涨价后在打折!

忽悠啥,开200多套房,一共就20个人报名摇号,没报名的也可以去买,需要涨价再降价吗
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dongxd0403 赞同 +1
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凯华Lv.6 发表于 2018-7-18 13:19:38 | 显示全部楼层 | 来自天津
买不到房好不好!
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