【通气稿】关于摇号细则及刚需优先的政策

      为进一步规范商品住房销售秩序,保障市民购房的知情权和选择权，6月23日，市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,《通知》坚持问题导向，提出了二十三条规范住房交易秩序的工作措施，重点内容有：
      一、强化商品房预售许可及交易管理
      主要有以下几方面内容：第一，规定预售许可申报面积的最小规模，防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘，拖延上市销售时间；第二，强化商品住房价格申报制度，坚决保持调控决心不动摇，力度不放松，确保我市住房价格平稳；第三，调整了我市住房限售政策，已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易，须取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》；第四，暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。
      二、建立购房登记平台，规范公证摇号行为
      在规范公证摇号售房行为方面，提出了以下原则要求：第一，由房管部门建立统一购房登记平台，杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记，目前平台已开发完毕，将于明天正式上线；第二，规定购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记，并在信息核验时提供具备购房能力的首付款资金证明、征信报告等资料，防止不符合购房条件的居民家庭参与摇号，提高摇号中签率；第三，为防止炒房倒号，《通知》要求意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补；第四，要求摇号售房公证机构由公证主管部门指定，摇号软件和摇号工具由公证机构采购，公证机构对摇号、选房实施全过程监督；第五，建立购房失信人员、开发企业及中介机构信用“黑名单”，明确惩戒措施，防止个别人员扰乱公证摇号售房秩序。
      三、细化购房登记及摇号选房规则
      《通知》包含《西安市商品住房购房意向登记规则指引》和《公证摇号选房规则指引》，通过“一公告”、“两监督”、“三阶段”、“四公示”举措，全面保障购房登记及摇号选房过程的公平、公开、公正、透明。“一公告”指开发企业销售住房前必须发布销售公告；“两监督”指企业登记摇号售房必须接受公证机构、房管部门的监督；“三阶段”指意向登记、信息核验、摇号选房三个阶段；“四公示”指企业需进行登记人名单、摇号人名单、摇号排序、选房结果四次公示，确保全流程公开透明。
      四、支持刚需家庭购房
      在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号顺序。

听说单身不算刚需

扯淡的政策，现在不婚族太多了，难道还不能买房了？单身惹到谁了。

第一条为增加供给，建议再增加一点，对于二手房交易未满5年的，加征高额交易税，让那些炒房的挣不到钱！（房价高了就卖不出去，卖出去了也得交大额的税费给政府，支持西安建设！）

mewtong2010 发表于 2018-6-24 16:34
扯淡的政策，现在不婚族太多了，难道还不能买房了？单身惹到谁了。

单身不算刚需   没说单身不能买房，，，

文件都盖章了、还算通气搞

X.SIR 发表于 2018-6-24 17:04
单身不算刚需   没说单身不能买房，，，

本来房子就不好买，单身不算刚需，就很难买。

单身有长租公寓

单身摇号中签降低50%

新政坚持"房炒不住"，并在一定程度落实了炒房客优先购房这一政策，向全国的炒房客发出了邀请，相信在各方共同努力下，西安的房价还有很大上升空间

mewtong2010 发表于 2018-6-24 16:34
扯淡的政策，现在不婚族太多了，难道还不能买房了？单身惹到谁了。

国家鼓励结婚生子。

欢迎外地来西安落户买房，还可以优先，烟头亲戚正在赶来……