西安等12城被住建部约谈：“房子是用来住的、不是用来炒的 ”

    昨日，住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，并强调要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松落实地方调控主体责任。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。
    因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
    “五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
    专家表示，未来房价上涨过快城市也会面临约谈，调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

约谈指出：
    要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；
    要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；
    加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；
    大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

    成都、太原两市政府负责同志表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。
    这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。
    据了解，“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

    对于住建部的约谈行为，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，约谈也可以理解为窗口指导的方式，属于比较间接但影响效果较好的调控手段。从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。此次约谈成都和太原两市，也说明此类城市房价上涨过快，潜在上涨的因素还需要遏制。未来其他城市房价上涨若过快，也会面临类似约谈等内容。
    从政策内容来看，严跃进指出，此次政策明确强调了“四个意识”的概念，即要有政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识，充分体现了各级政府需要高度重视本轮房地产调控，从大局出发，积极稳定市场。而其他内容还是房住不炒的逻辑体现，思路基本不变。未来调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

顺应市场，物以稀为贵。

房价就想雾霾一样，治理方法还是很多的，就看想不想

能先约谈下 深圳上海北京的么？

房子是用来投资的

西安保守估计一年内还有50%涨幅，三年再翻一倍，基本达到合理水平了就。

房子本来就是投资的，如果仅仅是住，那买房子干嘛，租就好了，

这么多人口要生活，这特么刚需太多，怎么限价，你以为是三亚或者京沪啊？

说起来这个道理谁不知道，但是一旦吃到炒房的甜头，谁还会管那么多！

最后结果就是政府象征性调控一下，然而该涨还是涨

主要还是没有拿出实际的方案                                                                                                                                                        

希望房价能平稳，不奢望降价

表面上面谈，背地里说：弄的好。这样都有钱赚

控制房价的最终办法就是加大土地供应 加快推盘

2008年地震，西安那些顶端摇出大裂缝的房子，估计都想卖掉。08年之后，住建部出新标准了，高层住宅都要求打深基础桩了。