房产税

目前执行的《房产税条例》征收规定是：房产原值（账面或评估），减除30%预计残值，按1.2%的税率征收。即：
          年应纳税额= 原值*70%*1.2%，

下里巴人 发表于 2018-4-24 22:02
目前执行的《房产税条例》征收规定是：房产原值（账面或评估），减除30%预计残值，按1.2%的税率征收。即：
...

这些数字都是虚的，最终应该是每个城市自己定，估计唯一的参考参数：不高于房租收入的15%。  因为房租才是真正决定税额的，其他都可能会有不合理成分导致适得其反。

收持有税是非常可行的。至于能不能转嫁到房租里，那就要看房子是不是地段确实很好。地段不好的肯定不能空置持有（除非有特殊爱好），但对于刚需，地段好不好的来上一套还是很解渴的。所以我期盼房产税早日落地，把那些把房子当投资品的人好好教育一下。

其实加收房产税可以！我觉得购买多套住宅也行，但出售二手房产须设硬性规定，不得高于房产购买价（通胀可计算在内），装修费用需专业机构进行评估算入二手房总价内！房产基本不随时间而增值，这样让炒房者无利可图！而城市各区域商品房价根据当地发展水平和收入水平由政府统一制定价格范围！总之控制房价还是需要政府出狠手去狠抓！不要让房价称为社会发展的主要矛盾！

groheme 发表于 2018-4-24 21:08
哪里？

大秦郡安置房

死鱼 发表于 2018-4-24 21:29
取消农业税也是知道原因，收税成本太大了。所以，没有其他生财技能的话，安心买房，能买多少买多少，然后 ...

房租需要承受力的，现在租售比那么低，指望涨房租不现实的，况且家庭没超过面积的有两套住房一套就是可以出租的，谁会租叠加税的房子

孩子不上18岁不计入核算人口数的！

赤栏桥村民 发表于 2018-4-24 22:31
房租需要承受力的，现在租售比那么低，指望涨房租不现实的，况且家庭没超过面积的有两套住房一套就是可以 ...

你前面说的没问题，后面再想想。别听网上那些动不动百分之几，干掉三套以上的房子的说法。来点实际的，看图 。可以把房产税这几段变成自己的话，预言下房产税。等政策落地了，把自己的帖子顶出来打脸那些人。

死鱼 发表于 2018-4-25 10:19
你前面说的没问题，后面再想想。别听网上那些动不动百分之几，干掉三套以上的房子的说法。来点实际的，看 ...

你想说啥能不能直接说出来，你想表明什么道理？你意思是不可能按百分之几的税收收取还是按百分之零点几？

死鱼 发表于 2018-4-25 10:19
你前面说的没问题，后面再想想。别听网上那些动不动百分之几，干掉三套以上的房子的说法。来点实际的，看 ...

国家为什么说要建立房产税长效机制，就是看到了土地出让金财政的弊端，你指望收这么一点税能建立长效机制？

死鱼 发表于 2018-4-25 10:19
你前面说的没问题，后面再想想。别听网上那些动不动百分之几，干掉三套以上的房子的说法。来点实际的，看 ...

房产税收取肯定短期会打击炒房客的，这是必然的，国家就是要让每个人有房住，然后普遍收取房产税

赤栏桥村民 发表于 2018-4-25 10:55
房产税收取肯定短期会打击炒房客的，这是必然的，国家就是要让每个人有房住，然后普遍收取房产税

你再想想。。。收入住的房子的税金？

死鱼 发表于 2018-4-25 10:19
你前面说的没问题，后面再想想。别听网上那些动不动百分之几，干掉三套以上的房子的说法。来点实际的，看 ...

房产税短期会让炒房客集中的地方压力不小，但对于发展前景好，就业率高，人口流入多，土地稀缺，适与生活的地方影响只是暂时的，因为资源土地是稀缺。长期会上涨的。但对于炒房客集中，城市条件比较差，就业率差，土地供应充足的地方会影响比较大

死鱼 发表于 2018-4-25 11:01
你再想想。。。收入住的房子的税金？

啥意思，你到底想说啥