本轮限购，刚需最后上车的机会

天朗御湖 发表于 2018-4-11 18:57
年底三环内两万。

年底均价如果到2万我觉得有点快了

年底二手房均价2万绝对没问题，出现新房二手房价格倒挂现象！新房因为政府压制但也会落在均价1.8万左右，但新房僧多肉少，不是人人都有机会抢到。

三环内土地越来越少，卖一套少一套，绝对稀缺！三环内特别是城南区域价值持续被挖掘，还有几波大涨行情。其他区域会跟着补涨！

买房永远都是地段！ 地段 ！地段！这句话什么时候都是对的，买房子就是买地段。在郊区的想买城里的，三环外的想买三环内的，长安的想置换到高新曲江。

买房高新曲江雁塔是首选，这几个地方出租租金合理几天内绝对可以租出去，租金高，学区好，交通房产。房子一定要买在离工作近，娃上学方便的地段！
高陵浐灞鄠邑区房价虽然也会跟着主城区普涨，但就涨幅来讲好地段涨幅永远最大！也最容易出手！

有谁最近买二手房可以给大家分享二手房市场情况

过分乐观了。

西安的经济和结构还远远没到那个层面。

这轮涨价的基本面是群众对西安经济的积极看好。但并不是没有上限的乐观。

简单打个草稿，曲江均价4-5万，我为什么不把这个资本配置到一线或者沿海二线呢？毕竟那里才是中国经济的龙头区域。且这个价钱在那里置业是没问题的。

西安的未来，目前并不清晰，我更愿意相信本轮房价是政策性，而并不全是市场调节的结果。

当然，我也看好本地市场，但真正未来市场的走向，并不一定会随我们的一厢情愿。

你提了那么多基本面的问题，我也全部认可，只能赌。

还真是炒房兴邦？扯了这么多淡，西安引进了几个实业？都是些房企来屯地的，没有实业永康一走，炒房的等着哭！

一线城市核心区真实房价都是6-15万，公布的新房均价基本已经盖到城市边缘，未来下一轮回放松限购让房价回归市场至少还有50%的上升，核心区域价格相信会和香港相差无几，达到10-20万甚至更高

所以高新曲江4万以上就是近几年的事，对于刚需来说还是能买赶紧买！上了车才是开始！

优质资产永远都是升值！对于投资来说，一线配置资产当然是最好的方式，资金不足时配置西安核心区也绝对跑赢通货膨胀！

上海核心区已经20万+
按照西安核心区是上海1/3计算，高新曲江也还有几倍的涨幅！特别是带学位的优质房产将更加稀缺，二手房、新房都是卖一套少一套，房源减少但需求仍然增加，这都是可以预见的

人行行长的讲话释放的信息量很大，明天解读

有些人天天抱怨一下，抱怨中看到房价越来越升，离自己越来越远。然后怨气更大，怪政府、怪市场。
有没有想过自身的原因？大家一直在讲刚需赶紧上车，抱怨能解决问题吗，只会让你永远留在低层！选择大于努力，你永远叫不醒一个装睡的人，就是这个道理。
现在包含两年内仍然是刚需上车的最佳时间，房价依然是低谷，改善性刚需也要抓紧机会趁机换更大的房子！

请教一个问题，三环外，西沣二路的楼盘，海亮新英里，80方住宅，看起来已经算高新比较偏的地方了，其他也找不到合适的，暂时只考虑高新附近。

需要全款购买，问问周边的环境和配套，有没有升值空间？
感觉卖家也不急着卖，这周边也没有类似新盘开，问问大概总价多少算比较合理

建议刚需尽早动手！

xazjcf 发表于 2018-4-12 14:10
请教一个问题，三环外，西沣二路的楼盘，海亮新英里，80方住宅，看起来已经算高新比较偏的地方了，其他也找 ...

毛胚还是带装修？这个地段距离锦业路CBD很近，又属于高新范畴，未来发展及升值空间都不会差。
毛坯1.3万以内的话就赶紧下手，卖家犹豫不决是因为现在还是房价上升期，再过两月价格就又是另外一个台阶。
这个地段唯一缺点是离地铁远，建议有条件的话还是选6号线、3号线甚至8号线附近，等地铁开通时 升值空间至少是没地铁区域的1.5倍。这种情况预算有限的情况可以稍微买面积小一些或者小区老一些，毕竟交通和上学很重要。上班路上时间成本、交通成本都很重要。
未来地铁1-6号线、8号线开通的时候，地铁优势会被进一步放大，现在地铁开通少很多地方不能到达，优势不明显，大家觉得公交也还可以，但是有句老话叫地铁一响黄金万两，不是空穴来风。一句话，不管买哪要早下手！