人才落户，还是“买房的人才”落了户，请为西安落户加个纱窗（转自腾讯新闻）

想法太多

肉夹馍燎咋咧 发表于 2018-4-10 10:12
你懂房地产热钱吗？你懂炒房团吗？你以为他们买房是为了在西安居住生活消费？你以为他们买了房后会在西安 ...

言之有理@！炒一炒，可能恶果就来了。总之，出来混都是还。

娃娃鱼-明 发表于 2018-4-10 19:56
首付50%以上，好像基本上没炒房团啥事情了吧？

呵呵，就是不给贷款了，也照样有人炒房，以前拿20万赚100万，以后拿100万赚50万，就没人来赚了吗？真逗

起码要个  无犯罪证明 吧？

肉夹馍燎咋咧 发表于 2018-4-11 10:14
呵呵，就是不给贷款了，也照样有人炒房，以前拿20万赚100万，以后拿100万赚50万，就没人来赚了吗？真逗

炒房客一是需要赚钱预期，而是需要低成本高回报并且容易变现才可以，成本那么高，又不能贷款，而且几年后才能卖房，谁知道西安几年后房子能不能涨50%？房产税什么时候出台？

现在在西安买房的大多数都是刚需，或者说是因为涨价预期把一部分未来的需求都逼出来了，本来近两年没买房需求的人，因为生了二胎，看着房价涨，手里有点余钱就赶紧入手了。

娃娃鱼-明 发表于 2018-4-12 09:29
炒房客一是需要赚钱预期，而是需要低成本高回报并且容易变现才可以，成本那么高，又不能贷款，而且几年后 ...

呵呵，你是真不知道还是故意装眼神不好啊，现在买套房，首付就是三年前的全款，更不要说很多楼盘还是只通知全款购房的，你觉得刚需买得起？再给你举个例子，前天的新闻头条，有人在地铁上丢了35张身份证，后来找到失主，是一个山西人，来西安买房，带了全家老小的身份证，你说这是刚需还是炒房？

娃娃鱼-明 发表于 2018-4-12 09:29
炒房客一是需要赚钱预期，而是需要低成本高回报并且容易变现才可以，成本那么高，又不能贷款，而且几年后 ...

而且你说的这话本身也是矛盾的，连刚需都看涨，炒房客反倒没钱赚了？割韭菜的啥时候还能跑到韭菜后面去了？

吸引人才，是正确的。不论高端人才还是技能型人才。关键是西安的营商环境好坏以及工商企业是否能容纳多少各类人才，是否有人进行研究。不然，造成人来了，找不到理想工作，同样会留不住人。

没有房地产就没有地铁交通，西安工业太少，税收支撑不起这么大开支。

守旧思维，你对苍蝇的定义是什么，你有什么资格把人分为三流九等？？西安要发展，就要大包容，西安有什么？还设置门槛不让人进来？你这思维是不出三环的守旧的思维。

解决实际问题才是关键

肉夹馍燎咋咧 发表于 2018-4-12 10:01
而且你说的这话本身也是矛盾的，连刚需都看涨，炒房客反倒没钱赚了？割韭菜的啥时候还能跑到韭菜后面去了 ...

5年不能卖，按照融资成本8%计算，5年1.47倍，再加上税费，房价需要涨55%以上才不亏。有个哥们15年买了十几套小户型，一共30多万，现在一套120万套现，一千多万到手，这才是割韭菜。

说白了就是让这些人当接盘侠。可以继续留在4大一线城市，长三角或者珠三角城市上班。买房在西安就可以了，用那些高工资城市薪水来买房。

沙漠之舟在绿洲 发表于 2018-4-12 10:18
吸引人才，是正确的。不论高端人才还是技能型人才。关键是西安的营商环境好坏以及工商企业是否能容纳多少各 ...

说白了就是让这些人当接盘侠。可以继续留在4大一线城市，长三角或者珠三角城市上班。买房在西安就可以了，用那些高工资城市薪水来买房。我在深圳认识一些湖北，湖南朋友，都是在老家买房。工作或者做生意在深圳。同样那些想落户买房的人，也是上班不会选择在西安。