开发商私自提高首付比例谁知道咋回事！

最近有几个同学同事买房，所以跟着也关注了一下各大楼盘的信息，这两天他们都收到了销售的信息，要求提高首付比例，有个同学得到的信息是一套房首付要求50%，二套房要求60%，另一个同事户口不在西安，直接被要求60%不商量，开发商和销售口气都很强势，不知道大家有没有遇到这个情况，知道内幕的来说说看咋回事？这样不是逼的刚需无法上车啊!

没办法，国家只要求最低首付，又没要求最高。开发商为了回款快，就这样。因为政府卡预售证，也就是卡市场新房房源数量，开发商也申报不积极，因为政府卡限最高价。总之一句话，房价还要涨，只要政府卡预售证。

现在是供不应求状态，当然这是人为制造的。

西安房价17年已经炒起来了，现在大的房地产开发商都抓住这个机会赶紧回笼资金进行二次开发捞钱呢！而且开发商抓住市民逢贵抢买的心态，你不买有下一个，大家又不会都等着房价平稳或者下调了再去买

我买的房去年4月开盘，百分之三十首付到现在还有一大堆贷款都没下来的，银行没钱了，优先给高首付的放款。你想想房子卖出去一年了，钱都拿不到，如果全部都这样搞，开发商资金链就断了。如果跟以前一样贷款一两个月就下来，开发商才不在乎多少首付呢

和成都一样，摇号买房的前兆！下一步就要求全款了。

真的是无语，朋友手边首付不是很宽裕，但是现在不上车又怕以后更难买了，现在一提高首付比例基本上是买不到了，昨天陪他去咸阳城区看了看房子，发现咸阳的房子现在都不好买了，看房的人一点不比西安少，房源也不是很多，销售说关中城市群规划出来以后，外地来咸阳投资买房的很多，因为那边不限购，朋友看完有点沮丧，说实在不行只能去户县买房了，就怕过一年户县涨起来都买不了了，就得去更远的地方了！

chuyang119 发表于 2018-3-23 09:20
真的是无语，朋友手边首付不是很宽裕，但是现在不上车又怕以后更难买了，现在一提高首付比例基本上是买不到 ...

户县现在都五六千了，去年我家负一楼的地下室才买两万，20多平，今年直接三万，赶紧下手买了一间，刚下手人家就说不买了

政策害死人。未必还是逃脱不了越调控越买不起的魔咒。

唉，都不容易

这个没有问题的吧，买卖自由，卖给谁都是开发商的自由，哪怕要求全款这也没有任何问题，只要他卖的出去

比不过我简单 发表于 2018-3-23 07:01
我买的房去年4月开盘，百分之三十首付到现在还有一大堆贷款都没下来的，银行没钱了，优先给高首付的放款。 ...

说银行没钱，这是多大个笑话啊！！

Key！Stone 发表于 2018-3-23 16:42
这个没有问题的吧，买卖自由，卖给谁都是开发商的自由，哪怕要求全款这也没有任何问题，只要他卖的出去

大实话！

得月 发表于 2018-3-24 23:53
说银行没钱，这是多大个笑话啊！！

不是随便一个小支行就可以给你贷款几万亿的，得总行给你批额度，懂了嘛，在支行贷款专员额度用完的情况下，得重新找总行要额度，要是随便一个贷款专员就可以无限制的给人贷款，那就乱套了