未来2年高新房价涨至3-5万

本次西安楼市行情之所以能够持续这么久且还是在限购限贷高压下涨个不停，主要原因在于高新区的引领和带动
而高新区之所以能当房价先锋，和以往不同的是，新书记上任以来，消灭了本土小开发商，房市进入正轨
长期以来，小开发商通过底价拿地，自行整备，实际地价并没有反映到市场层面，大家看到过去的500-1000的楼面价只是形式价格，不包含拆迁成本和政府配套缴纳的资金，所以大都是五证不全。
而三环内，基本上政府也拆迁不动，大都是老旧小区和已经完成工业化的城中村，拆迁难度太大。比如过去那么多的断头路，都止步于拆迁。
如今情况不同了，三环外都是净农地，无工业拆迁，政府很快就可以完成，将土地整备在自己囊中待价而沽。没实力的开发商被拒之门外。
地产市场从此走向正轨。

之所以高新区房价会继续暴涨，是和其战略定位有关系，主要目的是发展高新技术产业而不是房地产，即便是配套的房地产项目也是极少且只租不卖，比如软件新城，只有少量公寓出租，几乎全部是写字楼。以后锦业路西太路沿线以及昆明湖边，除了返迁的安居房，不可能有住宅供应。

基于以上原因，高新二手房将来必将迎来残酷的争夺战，现有的几个楼盘比如万科、融创等也都是接手本土开发商的地，因为限价政策，基本上不卖了。用不好的户型及楼层慢慢拉高市场价。
然而你也看到了，去年以来的招商引资，带来重量级别的企业，同时也带来大量高收入人群，加上锦业路CBD超高层金融企业的入住，这些高收入人群的抢房大战，依照其支付能力，估计用不了多久，将会把高新房价推至5万。

17年西安销售额都比16年下跌了19%,销售套数13万套，跌到全国第六了，今年供应量比16年17年之和还要多，将来房价上涨的可能性不大，

望长安 发表于 2018-3-14 16:55
17年西安销售额都比16年下跌了19%,销售套数13万套，跌到全国第六了，今年供应量比16年17年之和还要多，将来 ...

那你真就想错了

因为你在省会城市里最低。

5万不敢说，高新涨到3万迟早会来的

楼主的意思是以前我们买的15块钱一斤的猪肉都是带毛的，现在找了好屠户把毛去干净，卖50一斤妥妥的？

3万顶天了，政府不会任由你放肆

我同意你关于开发商空房源的看法，但对高收入人群抢房大战持怀疑态度，我身边有钱的基本上都没买房资格了。 3万以上还是挺贵的
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基于以上原因，高新二手房将来必将迎来残酷的争夺战，现有的几个楼盘比如万科、融创等也都是接手本土开发商的地，因为限价政策，基本上不卖了。用不好的户型及楼层慢慢拉高市场价。
然而你也看到了，去年以来的招商引资，带来重量级别的企业，同时也带来大量高收入人群，加上锦业路CBD超高层金融企业的入住，这些高收入人群的抢房大战，依照其支付能力，估计用不了多久，将会把高新房价推至5万。

赞同

现在高新的二手两万+的大把了。

buaaa 发表于 2018-3-14 17:48
3万顶天了，政府不会任由你放肆

高新现在基本都2w＋了。3万松松。

西安房价至少会看齐郑州

看了看就楼主在高新屯房多，涨了资产可以翻几番

沣起云涌 发表于 2018-3-14 20:53
西安房价至少会看齐郑州

超越郑州也是可以的

高新1w5