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[评谏] 莫要走鄂尔多斯新区鬼城的歧路

评论135

zjxz2002Lv.0 发表于 2018-2-9 19:43:33 | 显示全部楼层 | 来自天津
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宝来兔Lv.7 发表于 2018-2-9 20:05:32 | 显示全部楼层 | 来自陕西
人口基数不一样,没有可比性。鄂尔多斯这种地方,自然资源就支撑不了特大城市的人口,所以历史上就形成不了大都市
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顺势而为Lv.8 发表于 2018-2-9 20:20:53 | 显示全部楼层 | 来自陕西
不要吵架指责谁对谁错,有好思想互相分享,为我大西安发展献策
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xiaofeiLv.8 发表于 2018-2-9 21:59:45 | 显示全部楼层 | 来自陕西
延安人,只要在国企或政府部门的,最少西安一套,延安一套。好多是周末去西安。
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大秦大汉Lv.5 发表于 2018-2-9 23:58:39 | 显示全部楼层 | 来自陕西
这你放心,西安人多吸引力大不像鄂尔多斯没人口
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billchenceoLv.10 发表于 2018-2-10 07:20:26 | 显示全部楼层 | 来自澳大利亚
鄂尔多斯和西安有多大的可比性
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嚯哈哈哈哈Lv.0 发表于 2018-2-10 07:52:33 | 显示全部楼层 | 来自北京
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twotigerLv.7 发表于 2018-2-10 08:25:56 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
少林方丈 发表于 2018-2-9 16:21
嗯,新房9000,二手房5000,买到手就开始缩水贬值,嗯,很健康.

二手房也不止5000,78千吧
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灯塔上的一只猫Lv.6 发表于 2018-2-10 08:30:04 | 显示全部楼层 | 来自陕西
让市场去决定
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丕显222Lv.6 发表于 2018-2-10 09:32:38 | 显示全部楼层 | 来自陕西
西安的地皮该不该涨?涨多少合适?涨多了还少了? 首先,涨价肯定不用质疑的,水涨船高嘛。政府也是该限购限购,该限价限价,该熔断熔断,不偏不倚,行情看涨你是挡不了的; 再看,涨多少合适,那要根据很多综合因素分析,而不是为了投资不要涨,那还是计划经济思维。拿潜增长预期比,与国9比,目前西安房价最低,不用比东部,拿西北、西南很多三线城市比较都是低的,比如兰州、天水、贵阳这些囿于供地因素的城市。拿品质比,过去比西安很多楼盘你都叫不出开发商名字,现在融创、万科、恒大、碧桂园,品质不一样价格肯定要涨。所以房价地皮很大程度上是一个价值的综合取舍,这一点重庆原市长黄奇帆观点还是很有代表性的,经营城市就是要找到地价与发展的平衡点,高了低了都会影响发展。目前西安地价的状况看,完全可以适度放松,不必过分谨慎; 第三,涨多了还是少了?方丈分析的观点都对,格局却明显小了。西安去年放量上涨,横向比较确实比规模以上工业投资、GDP增长步子迈的都要大,但是纵向来看,西安房价地价在13年横盘后上涨缓慢,这是历史欠账,16底至17年这一波北上广深疯涨后,刚需和热钱(陕西乡党回乡置业、发达地区炒房投资)都会自然而然流向价值洼地。所以西安也算是一拨补涨行情,既有历史欠账也有流失人口欠账。所以结论是涨的不多。 顺便预测一下,长期看3-5年内西安部分区域房价完全还有上涨空间,年轻人如果能凑够首付,工作稳定,不要犹豫。在西安劝年轻人不买房就是耍流氓。
在西安劝年轻人不买房就是耍流氓。哈哈,赞同 
发表于 2018-2-11 09:36
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chenzaiLv.7 发表于 2018-2-10 13:00:55 | 显示全部楼层 | 来自陕西
新区新房子多,交房三年后再看亮灯率才是正确的,没有那么多人,交房第一年就装修完,即使装修完别人也不一定搬过去。至少我在凤城十路的房子和华润二十四城 这两个地方入住率都不低。不知道你看的亮灯率是几点的,估计你喜欢半夜三更出门,大家都睡觉了当然不亮灯
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少林方丈楼主Lv.0 官方认证 发表于 2018-2-11 08:47:19 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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少林方丈楼主Lv.0 官方认证 发表于 2018-2-11 08:51:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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少林方丈楼主Lv.0 官方认证 发表于 2018-2-11 08:52:28 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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CM148397287Lv.0 发表于 2018-2-11 08:57:45 | 显示全部楼层 | 来自广东
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