跟数个深漂年轻乡党聊天，作为“老深漂”给的几点建议！

现在的一线城市虽说仍是机会多多，可对于绝大多数想要留住安家的外地年轻娃来讲，有很多实际困难和未来的不确定性。高房价的今天，早就不像我们2004年前后毕业那批人，我们算是幸运的。出来的早，工作三四年那会自己有点积蓄，亲朋适当帮衬点就凑齐了深圳的首付款，可现在的深圳，现在毕业三四年甚至六七八年的，自己那点“高薪”早已不堪承受首付之重，更别说每月数万的房贷。我每次遇到家境一般，工作没见起色，也没明确打算还一直留深年轻乡党，劝他们起吗在西安老家买个房子，做个退路。现在流行大众创业，年轻人最大资本无非就是尚有很多时间去折腾了，可不是啥人都适合创业的，绝大多数人只有脚踏实地工作，至于人生中的机遇看个人把握。这在哲学上也就是个矛盾普遍性和特殊性问题。我在西安的高中同学，外地读大学的和西交，西工大等学校毕业的，在本地扎根十几年，老老实实工作，安居乐业也没啥不好的。我们那批较早毕业走入一线城市谋生的硕士生，本科生经过数年的工作积累，在彼时房价还算不高的时候安家立业，跟现在年轻娃境遇是不一样的。想起自己2004硕士毕业之际到深圳，08年买房在宝安中心区一个叫西城上筑的楼盘，彼时开盘7000多，我买时7800，2011年顺利换房到坂田万科，2014年再次因为小孩上学置换，并再按揭一套福田香蜜湖的楼盘，2015-2016深圳房价再次猛涨，2016年初我再次卖掉，看到15年股灾后股票群不少浙系资金开始关注杭州，南京成都等新一线城市房价潜力，彼时其实是在国家供给侧改革，特别是二线楼市去库存背景下，一线再次爆发后，接着爆点是准一线杭州召开G20之契机，房价开始轮动上涨，接着聪明的炒房资金看上了南京，合肥，武汉，成都甚至郑州，西安等地楼市。我也是在2016这个背景下回西安老家一趟，在高新和铲灞买了两套。说这么多，我觉得除了老老实实工作，更要把握国家发展，关于这些想必看过财经网红江南愤青陈宇的一篇文章《永远不要跟趋势作对》，就会明白许多。过去十几年和甚至刚刚过去的几年以内，我们也一直有很多机遇。跟国家发展一脉相承的，就看自己能否把握。写这么多，源自近期公司的西安年轻乡党私聊要不要回家买套房先放着，要不要回去工作的讨论。作为金融从业者，行业工资地域差异几乎没多少。很多金融机构全国布局的，薪酬定级别也是一套标准，为什么不能选择在西安发展事业呢？矛盾的两面性，拿金融行业来说，一线所谓金融更开放，资产方更优质，但另一面是同行高度竞争，一口肥肉N家机构盯着，所谓能力，很大程度上来自平台给予自身以外的东西。很多时候，一些金融民工，离开大平台，鬼马都不是。若是一线成精，在二线借此能获取到一些管理层岗位逐步上位或许更划算。今天就写这么多

西安正在变的越来越宜居，宜业，建议工作数年仍然没见起色的年轻乡党，择机回乡立业安居，毕竟现在的一线越来越阶层固化了。

大坏蛋 发表于 2018-2-8 18:54
深圳除了房子死贵死贵的
其它物价还是挺亲民的
有了房产作保障，楼主在深的生活应该很幸福吧

我现在尚银行系统挂职，业余炒炒股。16年回西安有买房投资，现在就想找点实体营生做下。

大坏蛋 发表于 2018-2-8 18:54
深圳除了房子死贵死贵的
其它物价还是挺亲民的
有了房产作保障，楼主在深的生活应该很幸福吧

深圳创业气氛浓，乡党我是“体制化了”，至今没正经出来做事

注意西安房价2017年上涨背景，不是没缘由的，2015股灾后到2016下半年，以深圳为代表的一线城市房价涨幅第一梯队，接着杭州G20契机，杭州率先承接一线城市房价跳涨，经历之前二线城市历史去库存，从股市里来的资金，新一线中的传统二线强的城市继续接棒房价上涨

西安的房价都不能叫涨，只是跟着趋势走而已，而且还是走的最慢的梯队

萌萌的猪猪 发表于 2018-2-8 19:26
西安的房价都不能叫涨，只是跟着趋势走而已，而且还是走的最慢的梯队

说说接下来一个节点吧，2021年前后还有一轮快速幅度（全运会契机，万亿GDP台阶）。在这之前幅度不宜过快，域内板块房价差异将更为显著。

说的中肯

哥，有眼光！不想我跟盲人一样！

有空多写写帮帮小弟我看看眼界！

鼓励外面的陕西人回西安发展，西安会越来越好。等西安发展好了再回来，也会错事很多机遇。就像去深圳去晚了一回事。