地下车库该买么？

Ermiao · 发表于 2018-2-6 00:45:13

我靠，我这没产权的卖20万

茫然慨既往 · 发表于 2018-2-6 23:43:25

本帖最后由茫然慨既往于 2018-2-6 23:49 编辑

花开堪折直须折，莫待无花空折枝。买了，无非是买贵了，以后无法脱手和这笔钱用在其他地方产生的收益。
如果不买，先不讨论以后贵了或没有了后悔，照着目前的趋势以后限行和新能源车是趋势。都需要固定车位。

西北望天狼 · 发表于 2018-2-15 13:32:18

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~一叶舟~ · 发表于 2018-2-15 21:54:00

很多人不太明白!
1. 70年产权车位就和买房子一样，契税大修基金都要交的。
2. 不计入小区公摊的地下车位产权是开发商的，和业主没有一分钱的关系，车位价格是市场行为政府无法干涉，但是对外销售首先要满足业主使用。
3. 车位比车贵？啥理念啊？车是商品，大件的耐用消费品。70年产权的车位是不动产！
4. 地下车位的建筑成本高过其上面的住宅建筑成本！车位的公摊很大的，举个例子：09年 70年地下车位15万不能按揭，房管局制式合同，建筑面积29.75平米，套内面积11.76平米，公摊面积17.98平米。