西安房价似乎在稳步上涨啊

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 10:17
到手15000，税前超2W，论坛里有多少人月薪超2万啦？

反正我觉得如果让我现在再买一套，哪怕是90平，6 ...

你继续吹

白白小白 发表于 2018-1-25 17:40
西安咸阳合并，人口1500万，gdp过万，再赶超几年，差不多了

差不多？差很多 ！
相争北方第二，至少要PK 掉天津，你倒是说说西安一个内陆城市怎么能PK 过一个拥有北方第一大港口的城市？
一带一路？中亚所有国家人口加起来还没河北多。

西咸合并？咸阳500人口里一半是农村人口，250万城镇人口里主城区只有100万。咸阳人均GDP 才每月4千块钱。

西咸合并恰恰是影响西安房价的一个最大因素，一城一地房价高是因为包含了市民待遇。是入籍的敲门砖。
西咸合并后社保医保打通，快退休和自由职业者何必在西安买房，去咸阳买啊。

小熊猫秦子涵 发表于 2018-1-25 17:57
你继续吹

西安就这工资水平，超过2W的工资都没人信，

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 18:07
差不多？差很多 ！
相争北方第二，至少要PK 掉天津，你倒是说说西安一个内陆城市怎么能PK 过一个拥有北 ...

照你说的，其他大城市的人也可以去郊区买房啊，为什么房价还涨那么高呢？市中心就是市中心，咸阳合并了，西安市中心还是贵。退休的自由职业的，说的好像其他城市没有退休的自由职业者一样。工作机会哪里多，哪里房价高。你不信的话，三五年后再来挖本贴。

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 18:16
西安就这工资水平，超过2W的工资都没人信，

外来落户人多，工作机会多，企业多，这是以后的趋势。外来人口中有能力买房的人会把本地人口中没有能力买房的人挤压出去。城市生存以能力为标准，不是以你土著收入为标准。

西安房价最近几年只可能看涨，希望跌的你们就等着吧！

午夜凶铃 发表于 2018-1-25 19:28
西安房价最近几年只可能看涨，希望跌的你们就等着吧！

不相信房价涨，在等房价下跌的，慢慢等吧，这里呈口舌之快，未来房价不会因此而下跌，还没买房的，到时候苦的是自己。

上车的都希望涨涨涨，没买的希望不涨甚至跌

白白小白 发表于 2018-1-25 18:48
照你说的，其他大城市的人也可以去郊区买房啊，为什么房价还涨那么高呢？市中心就是市中心，咸阳合并了， ...

你很少在江浙沪珠三角行走吧？长三角和珠三角土地供应那么少，地价贵，房价自然贵啦。 中国西部土地面积占全国67%， 人口只占1/3.  陕西面积与江苏浙江河南接近，人口只有1/3.


西安正空心化，城墙内的房价不是最高的。全国房价高的主要集中在东部，这里房价高主要的因素很多，外资民营企业多，提供的就业机会就多，像西安和东北这样国有企业研究所占比大的人才流动性很差，能提供的高薪岗位很少。你打听下东北的房价还没西安高呢。咸阳并入西安对西安经济最大的利好是提供了土地。目前看来西安并没有这么多企业消化这些土地，未来西安新工作机会最多的地方是西咸，公务区和高新南片。 2环内有大批的2手房储备，比如我的房子是2000多入手的，小区容积率2. 去年一年从4千涨到8千。因为距离地铁近，还是很多年轻人想买。我同学在曲江2期买的单位团购房，是6千买的，一直没装修就等着卖。 更不用说前几年炒房团手里的房子会在限售到期后大量流入市场。

白白小白 发表于 2018-1-25 18:51
外来落户人多，工作机会多，企业多，这是以后的趋势。外来人口中有能力买房的人会把本地人口中没有能力买 ...

和东北的一些省会城市一样，西安体制内气氛很浓. 表现在很多事情找熟人才能办或者容易办，比如医疗，子女教育，包括买房。西安稍微有点能力的都至少2套房，本地人身无片瓦的多是60年代招入工厂的工人。

西安能人多，在外地的西安能人也很多。 现在凡是有高薪的新工作，都有一堆外地的西安人等着回来。

现在等着在西安落户的，原户籍肯定是比西安差得多的市县，父母的家底也不怎么样。

现在的年轻人有几个能一毕业靠自己能力买房的，还是要靠两代人。等苦逼的80后，90后刚需消灭完，00后的孩子要么是家底殷实，不需要买房，要么是举全家之力供养一个大学生。

君不见阶级固化已经越来越像看不见的玻璃墙。 我相信西安以后会有越来越多的1万5以上的楼盘。我也打算买这样的房子，前提是容积率要小，绿化率要大，外地人要少，
西安本来就是中部垫底省会城市，还有人入籍的，那原籍要有多差。真不愿意和这样的人做邻居。
沟通成本太高

白白小白 发表于 2018-1-25 19:43
不相信房价涨，在等房价下跌的，慢慢等吧，这里呈口舌之快，未来房价不会因此而下跌，还没买房的，到时候 ...

事实上刚需大可等等，急涨之后都有微跌。再说目前的政策是市民只能买两套房。比如我现在看上了环境更好的新片区，就必须把手里的卖掉一套。旧房子怎么也不可能比新房还贵吧。

那问题来了，还没买车，家里有学童的苦逼工薪族新市民们，你们是愿意买3环外所谓大盘，优质开发商的期房呢？
还是愿意买2环内优质学区地铁边10年房龄的2手房呢？ 而且还便宜点。

想通了这个问题，就能做出正确的判断。

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 20:24
事实上刚需大可等等，急涨之后都有微跌。再说目前的政策是市民只能买两套房。比如我现在看上了环境更好的 ...

你也说了会有更多一万五的房子，你会去买。你觉得新房涨价，二手房就不涨价了？房价是个整体，要涨都涨，只不过幅度不同。既然都会涨，你又有什么理由让别人现在不买？

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 20:11
和东北的一些省会城市一样，西安体制内气氛很浓. 表现在很多事情找熟人才能办或者容易办，比如医疗，子女 ...

恐怖，第一次看到如此牛逼的西安土著！你以为外地来落户西安的都是穷人乞丐？你以为外地来西安工作的都是干苦力的底层？外地小城市读大学出来，很多在西安有好工作，不见得比你差，还瞧不起人家，搞笑了！就你说的你现在住的房子，以及想买一万五以上的房子来看，你也并非西安有钱人，不知道自信从何而来？本人西安人，比你房子好，比你房子多，但我不会像你一样蜜汁自信

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 10:17
到手15000，税前超2W，论坛里有多少人月薪超2万啦？

反正我觉得如果让我现在再买一套，哪怕是90平，6 ...

高工资，无贷款，生活品质一定很好。

茫然慨既往 发表于 2018-1-25 18:16
西安就这工资水平，超过2W的工资都没人信，

可能大家圈子不同，觉得西安工资低吧。其实西安高工资的不少，我周围同事都过两万了，其他亲戚和认识的朋友也没低于一万的。具体收入多少不说了，刚给税务局报完税，去年缴了25万。。。