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东南二环口新安路的司法小区怎么购买?

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发表于 2018-1-2 10:50:34 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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看到房管局的预售信息,司法小区基本均价不到7000,房型面积都在140以上,最大200多平米!就想问一下,怎么购买?
因为,一般的单位房没有办理预售证啥的,还有价格备案,所以他应该是商品房吧?
要是对内的房,也盖得太大了吧,没见过单位房还要办理预售证啥的?

评论12

西安二狗Lv.7 发表于 2018-1-2 11:36:58 | 显示全部楼层 | 来自陕西
单位对内都是大户型!大面积!
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zrcLv.8 发表于 2018-1-2 19:30:29 | 显示全部楼层 | 来自陕西
沙看和新安医院的职工就可以买。
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小熊猫秦子涵Lv.7 发表于 2018-1-3 08:28:08 | 显示全部楼层 | 来自陕西
别想了,看名字就不是卖给你的
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cscscsccssLv.0 发表于 2018-1-8 23:36:58 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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VERGIL楼主Lv.7 官方认证 发表于 2018-1-12 16:46:14 | 显示全部楼层 | 来自陕西
cscscsccss 发表于 2018-1-8 23:36
那是人民领导的福利房,想什么呢?!?

那为什么要有预售证呢,而且每次西安有房源推出新闻里,都有这个盘,你见过单位房有预售证还跟着商品房一块走房源推出的新闻么!
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VERGIL楼主Lv.7 官方认证 发表于 2018-8-8 13:37:22 | 显示全部楼层 | 来自陕西
现在再看看规划局的事,司法小区更厉害,监狱的地开发房子,说是集资房也不是,内部房也不是,因为它还有价格备案和预售证,可是又不对外卖,7000多单价,大户型,地铁口!
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望长安Lv.10 发表于 2018-8-8 13:43:36 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
这也是公务员的团购商品房,正规商品房,但是一般不会对外卖的,这么大的面积,应该是局长级别的。
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望长安Lv.10 发表于 2018-8-8 13:48:15 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
要是和开发商关系好的话,开发商可以私下卖给你剩余的房源,有正规的网签备案合同。或者从原始业主手里买,不过他们要加价。也有的业主会通过中介出售。特别提醒一下,有的团购房有巨坑,入住好几年了都办不下来房产证。就像北郊的文景小区,7年了还没房产证。
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VERGIL楼主Lv.7 官方认证 发表于 2018-8-8 16:37:00 | 显示全部楼层 | 来自陕西
望长安 发表于 2018-8-8 13:43
这也是公务员的团购商品房,正规商品房,但是一般不会对外卖的,这么大的面积,应该是局长级别的。

这个我觉得不是普通商品房,首先他是益秦置业搞得(监狱下属企业),另外地皮是监狱的地,也就是说类似于单位集资房才更准确,但是不同的是它也办理备案和预售证,一般单位集资房都是限制产权更别提哪个单位还申请预售证了,但是又不对外卖,和一般形式的团购啥的又不一样!感觉就是自己人在自己地盖了一个只能自己买的然而又可以在全社会合法流通的商品房!
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望长安Lv.10 发表于 2018-8-8 17:15:56 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
VERGIL 发表于 2018-8-8 16:37
这个我觉得不是普通商品房,首先他是益秦置业搞得(监狱下属企业),另外地皮是监狱的地,也就是说类似于 ...

最准确的答案,只有去房管局咨询,他们掌握的情况最严谨。一般情况下,你看他们的房屋买卖合同,土地性质那条,写的是出让还是划拨,如果是出让,就等于是买的地皮,就等于是全产权的商品房,如果是划拨,那就不能算全产权的房子了。一般单位的团购房,都希望搞成全产权的商品房。文景小区就是出让的地皮,可惜到现在7年了东区才办理了300多户的房产证,西区5000多户大证都没办下来。
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zrcLv.8 发表于 2018-8-8 17:23:43 | 显示全部楼层 | 来自陕西
已经分完了,分房名单在新安医院医院隔壁的监狱家属院里贴着呢。
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