有点闲钱，有必要投资在房上吗？

本人西安有一套房，贷款买的。现想在户县买一套，也是贷款买，户县房价也有5000，有必要投资吗？风险大不，买了房贷压力就很大，大概5000一个月，到时撑几年把房租出去，就可以。也不说投资，给小孩买的，小孩还小。

买到户县，二十年后不知道能发展起来不

还不如买到西咸新区

高新或泛高新区

投资个人看好高陵

投资郊区你要等很长时间才能升值，风险大。你还有购房资格的话，建议投资市区。

yxm4623992 发表于 2017-9-27 05:33
高新或泛高新区

哪儿太贵，买不起

啊哈哈哈哈哈哈 发表于 2017-9-26 23:56
买到户县，二十年后不知道能发展起来不

选择户县，因我是户县人。在西安只能买80来平方的，户县能买130。以后可能会住。现在也很矛盾

我就是户县的，15号地铁如果起来了，住户县也不是不可

guoxin820925 发表于 2017-9-27 07:43
选择户县，因我是户县人。在西安只能买80来平方的，户县能买130。以后可能会住。现在也很矛盾

第二套房，少于130都不考虑，现在是改善型住房吃得开

你是想当接盘侠啊，投资高陵泾渭这块都比户县有潜力。

先考虑五年内配套能起来的地段，如果买不起就买十年内的。一两年就涨的得碰运气。

投资，一定选择价值洼地
户县是不是价值洼地，看自己分析了，这个和政府宣传有关系，但是，西安能否那么快填充到户县是个问题
如果投资房产，一是保值，二是升值，从西安整体区域来说，保值更多一些，预计西安房价交易均价在1.5万
后基本没有上涨动力，实际上浐灞曲江已经到了这个位置，这个价格依旧会有人买，但是卖出去，不那么容易，二手房成交价格至关重要，但是现在高价盘基本封冻，二手房价交易交割体现的是五年的房子多一些
如果不考虑外地出去，小孩子未来工作是否在外地，这个不好说，如果说有能力在东部不限购买房，觉得可能更好与西安，或者直接在汉中，宝鸡，安康买房，核心区域，这几个地级市未来不会差，升值空间有，出手较快
房产投资是按照5年以上周期来考虑的，短期西安答复上涨基本乏力，明后年掉头快速向下也不是没有可能

投资房产，只是一个金融问题。算个账，这些年的房贷利息加上物业费加上买房的税费以及装修的钱以及因为买房而损失的理财收入，如果小于之后的租金收入和变卖的收入，是可行的，否则，就是赔本的。

kadan 发表于 2017-9-27 08:43
第二套房，少于130都不考虑，现在是改善型住房吃得开

西安房子是3室。不需要改善，之前怕钱越来越不值钱