论坛编辑为什么删我万达城的帖?

   我就说西安万达城按其他13个投资金额算下来就30亿，而不是500亿？编辑为什么删帖？

下面这两条理由你选一个
1因为你说实话了！
2因为你说假话了！

浐灞之滨 发表于 2017-7-10 13:21
下面这两条理由你选一个
1因为你说实话了！
2因为你说假话了！

融创632亿收购万达13个万达城91%的股份，自己算算账，632除91%除13=30亿，说明一个万达城投资下来30亿，西安的牛逼点，50个亿到头了，而宣传是500亿，上海迪士尼投资是340亿，这个是实话还是假话？

万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
这才是关键 承担全部贷款
你说的30亿连地皮都买不来   
虽然可能有夸大嫌疑  但是每个万达城没个一二百亿是根本不可能的  

楼上说的有理，大多钱并没砸万达城，而是万达城所占的地。

hyk1133 发表于 2017-7-10 13:28
万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全 ...

融创也不是傻子吧，投入这么点钱收购13个万达城，贷款能占到多少？70%？

大多企业一般在70左右。

管理人员不会随便删帖的，主题重复然后合并了，删除的时候已经给了理由了。

万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创（不含西安项目）
http://www.ixian.cn/thread-1511652-1-1.html
(出处: 荣耀西安网)

在这个里面！

第一次听说还有这么计算的！以西双版纳万达旅游城为例(数字仅仅用于举例子，不代价实际额度)，假设万达投资500亿建了红圈圈范围内所有项目，其中百分之八九十都是房地产项目，万达把旅游区内的房子卖完后，钱已经赚到自己兜里了，这些房子的资产就已经转为购房人的名下了，就不是万达的资产了，这部分地产万达又没办法转卖了，万达自己持有的仅仅就只剩下酒店、万达广场、游乐场了，万达这次出售这些自持资产也就算30亿了。(数字仅仅用于举例子)，就算万达把这些自持物业白白送给融创，万达也不会亏本的，因为其实在在房地产项目上万达已经把自持物业的钱全部都赚够了的。从另一方面估算，一个万达城平均约4000亩地，建筑面积约300万平方米，假设万达以超超超超低价拿地，姑且以成都万达城超低价每亩77万地价估算(这个有据可查)，拿地就得花30多亿，建设成本、装修成本、项目税费、规费、开发费用、财务成本、绿化成本等每平米就简单按照3500元计算，这些成本就约105亿了，仅仅这两项目估算每个万达城就得投资135亿，其他像是游乐设施、酒店设施、宣传费用等等的还没计算。怎么可能一个万达城投资30亿就能建起来？