关于我市房产价格的看法--------------仅代表个人看法

           首先声明，我不是房产中介，也不是炒房客，一个普通市民。


          6月28日我市发布新一轮的房控政策，大力打击恶意投资炒房的恶意行为。论坛中就有人预测，房价可能会降价。个人观点这不现实，大家有时间可以去西安市国土局下的“土地交易板块”浏览下，拍卖土地价格是有所上涨，同时人工成本、钢材等建筑成本也在上涨，难道开发商是活雷锋，为了保证市民满意，不要利润的卖给大家，大型房企也是上市公司，作为负责任上市公司更应该让股民满意咋可能不要利润的把房子卖给大家？         旧房子不满5年不准上市，那么刚需的市民只能买新开发的楼盘，势必会对新开发的楼盘价格有所促进。政府不允许不满5年的房产上市转让，目的也不是为了推进新楼盘价格上涨，是打击恶意投资炒房行为。
          个人预测，2021年左右我市楼盘均价在1.5万-2万/平方。论坛里刚需的朋友还是抽机会下手，别期盼着楼盘价格下跌，这不现实（土地价格上涨、人工成本上涨、建筑材料上涨，你期盼房价下跌？）
          以上是我个人看法，也许你不认可，或者骂我是房产中介或者炒房客。我普通工薪阶层，没有钱炒房，也不敢炒房因为亏不起。
         但是，你要是炒房，我估计没啥利润，因为我市房产政策：网签5年内不准上市，上百万砸在投资房子上，还不如做点实业。
          “房子是用来住的，不是用来炒的”。如果刚需的朋友尽快下手，如果投资炒房的朋友还是切勿下手。

本人拒绝爆粗口式交流，请勿在本人帖子下说脏话。做文明人，说文明话。

年底就该横盘了

楼主你发这都没啥用，在论坛里的人眼里，  看涨的人都是卖房的，看跌的才是人民群众。

阿宗 发表于 2017-7-4 14:01
年底就该横盘了

横盘是啥意思？

303137627 发表于 2017-7-4 14:03
楼主你发这都没啥用，在论坛里的人眼里，  看涨的人都是卖房的，看跌的才是人民群众。

只是善意的提醒论坛里的刚需层。
如果看跌的是人民群众，看涨的是卖房的，这是错误的看法，会误导一些人

刚需快买，投资快跑。

伐木人 发表于 2017-7-4 14:06
刚需快买，投资快跑。

我支持这个观点

非典型坏蛋 发表于 2017-7-4 14:04
横盘是啥意思？

价格被冻结

伐木人 发表于 2017-7-4 14:06
刚需快买，投资快跑。

投资的跑得掉么？
在知乎上一个劲的喊投资谨慎，不照样投资客蹭蹭的来问在哪里投资

首先对你预测5年后均价认同，下面我说一下我的不同看法

1:近期房价下跌已成定局，这是作曲线的正常下跌（限外：58%，限陕西籍回乡置业23%也就是说81%的人买不了）


2:作实业2个难点1:西安实业氛围不强，政府办事拖拉2新的税收政策避税空间收紧，很难赚钱，M2这几年速度减下来了但也有11%，只有买房能抵御，所以现在炒房都是5年，有基金公司支持，不是拿自己钱炒短线

阿宗 发表于 2017-7-4 14:06
价格被冻结

我有一新疆朋友（我大学同学）在5月1日来西安买房
其实他也不是投资炒房
就是打算退休来西安居住
当时他看的楼盘啥证都有
只是不能办理网签
我相信大家知道啥原因
所以别盼着价格下跌

短线一年内看跌，长线涨。

金子1 发表于 2017-7-4 14:07
首先对你预测5年后均价认同，下面我说一下我的不同看法

1:近期房价下跌已成定局，这是作曲线的正常下跌（ ...

如果2021年西安房价还是目前的价格
我相信西安就不可能发展

非典型坏蛋 发表于 2017-7-4 14:08
我有一新疆朋友（我大学同学）在5月1日来西安买房
其实他也不是投资炒房
就是打算退休来西安居住

别盼着盘子会上涨，随着缩表的波澜扩大，估计这会银行就该出现钱荒而继续加息了。地产公司那时候是否还能待的了钱，非常不好说。
本地楼房到年底出现横盘、阴跌可能性非常大