一墙之隔被学校拒收 西安一学区房惊变"学坑房" 2017-07-03 学区房？

    六七月份，本该是适龄儿童幼儿园毕业，准备步入小学高兴的重要时刻，可西安市浐灞二路荣德棕榈阳光小区和自然界小区的业主却在四处奔波，为孩子上学的问题发愁。



    今天上午，秦鉴君来到了位于地铁浐灞中心站附近的浐灞管委会，只见浐灞管委会门前约百名家长，带着自己的孩子在烈日下拉起横幅抗议。


01

学区房、为何无学可上？



据家长王先生反映：荣德棕榈阳光小区在学区之内，是学区房，开发商也发布已经签约浐灞一小的公示，并承诺已经交过教育配套费，在买房之前，业主们因已经对房地产开发商失去信任故多次向浐灞管委会核实小区是否为学区，并得到肯定答复。




在家长核实的过程中，浐灞管委会官网也曾信件回复荣德属于学区，只要落户即可免费上浐灞一小，业主们也多次去浐灞管委会当面咨询，同样得到肯定回复：只要落户，荣德棕榈阳光小区的业主子女可以上浐灞一小；1000余户业主们在再三确定之后，购买了荣德棕榈阳光的房子。



本想着孩子上学的问题解决了，可是就在2017年6月30日，浐灞一小发通知书时，荣德棕榈阳光75户有房有户已经递交过报名材料的适龄家庭业主们却被告知，荣德棕榈阳光小区的孩子没有资格上浐灞一小，据了解，学校浐灞一小和荣德棕榈阳光小区仅一墙之隔。
业主询问原因，浐灞管委会给予的答复是：荣德棕榈阳光小区的开发商没有交够费用。



据了解，按照国家义务教育法等相关法律文件规定，义务教育坚持“县级人民政府为主管理的体制”，“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”。西安市义务教育公办学校始终坚持按户籍所在地免试就近入学，学区划分工作，由各区县教育局组织实施；具体根据辖区适龄学生人数、校舍布点、所在社区、学校规模、交通状况、走读半径等因素，依街道、路段、门牌号、村组等因素实施“单校划片”，为每一所小学核定学区，为每一所初中核定对口小学，做到学区服务范围全覆盖。
让业主们不明白的是，荣德棕榈阳光小区与公办学校浐灞一小仅一墙之隔，且在划分的学区范围内，在自身所有条件都符合规定的前提下，为什么自己孩子还是没有资格在一墙之隔的浐灞一小入学？

02

业主维权无门，谁该负责？



无独有偶，附近自然界小区业主的遭遇与此类似。购房之初，房产商承诺“学位现房，即购即享。”然而在购买房产后，孩子同样没有资格在附近的浐灞二小入学。



业主王先生说：“显然房产商有利于“学区房”“学位房”欺诈我们业主的嫌疑，但在购房之初，面对提问“荣德棕榈阳光小区是否符合学区房条件，适龄儿童是否可以在浐灞一小入学时”，浐灞管委会在官网对业主肯定的答复，而后又在近期将答复删除的行为，让我们业主大跌眼镜。”
当初很多业主都是冲着孩子上学方便，买了这里的房，有的甚至放弃了城内的工作。然而，令他们没想到的是，孩子到了上学的年龄，却被学校拒之门外。



据了解，西安学区房大致可分为四类：第一类，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二类，开发商引入名校，由开发商出地出资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理；名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。第三类，名校与开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主子女往往可免收赞助费。第四类，开发商是在已建成学校附近，仅在地理位置上占据优势。虽有名额差异，但自定义为“学区房”的楼盘售价均高于周边楼盘均价，而且即使声称可保证业主入学名额的楼盘，也均表示不会将“入学保证”写入购房合同，这也意味着业主的今后入学维权存在隐患。


03

古有“孟母三迁”，今有“学区房”宣传


　据悉，学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，在这个范围内的物业房产，叫做“学区房”。据考证，国内出现“学区房”的提法已有十多年时间，在现行的教育体制下，一些学生家长不惜以较高的价位购买那些属于教育质量好的中、小学学区的房产，方便孩子上学、易于投资使得“学位房”备受热捧。但是，教育部门认为，政府文件里面没有提及过“学位房”这个概念，这是民间的一种说法，是开发商炒出来的。


对于“学区房”的需求和热炒，最初只是出现在房地产开放商的宣传册中，只是一种商家推销的手段，但到了近些年却达到，西安“学区房”每平方售价高出一般房价2000-3000元，最高售价达到每平方17000元，即使这样学生家长仍是趋之如骛。



一边是以学生家长为主体的购房者对“学区房”的刚性需求，一边却是房地产开发商承诺不兑现业主难维权的尴尬局面，每年暑假至秋季开学前，因高价买的“学区房”却无学可上引发的争执被频频曝光，屡见不鲜。



网民“意丹”建议：天价“学区房”，倒逼教育均衡发展。各地应加大力度平衡现有的义务教育资源，向薄弱学校倾斜，缩小校际差距。如果学校的教育资源都差不多，大家也不用挤破头往少数几所学校扎堆了，都选择就近入学了，道理就这么简单。
专家认为，要解决“学区房”的问题，根本在于教育资源的均衡。而购买“学区房”的业主，在购房前一定要慎重，搞清楚该楼盘是否和附近的学校签订学生入学协议，并参考西安市教育局近两年公布的学区划分，从而避免不必要的麻烦。
截至今晚22时30分，本公号获悉，部分家长突然收到录取通知书，对此，家长也不明所以。至于这一迟来的录取通知书背后发生了什么，是发给所有家长，还是仅仅是一部分，我们将继续保持关注！

注：本文所有讯息均来自业主提供和有关部门官网。秦鉴君曾联系有关方面核实，未有明确回应。



编辑：安鑫    审核：游石

学区房指的是你有资格参加抽奖，学位房才是一定中奖。

不管怎么说看到最后貌似学校还是妥协了，解决了就好

支持进城务工子女，浐灞二校现在面临的也是这样子的情况，但是政府也没有给一个说法，但愿有有关部门给这些进城务工子女一个家门口学校吧……祈祷

土鳖开发商。

心在流浪 发表于 2017-7-4 05:00
支持进城务工子女，浐灞二校现在面临的也是这样子的情况，但是政府也没有给一个说法，但愿有有关部门给这些 ...

进城务工子女没资格吧！！！

浐灞一号有户口不知道能上吗，难道过几年也要上街游行

人家广告上没写浐灞一小啊，兑现的是浐灞二小

浐灞一小对口的有龙湖，中海，保利，天朗，万科，浐灞一号，阳光，还有上周刚开盘的万科蓝湾，可以想象，以后浐灞一小每年都会闹得。根本不可能满足这么多小区