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小产权房的合法化之路还有多远?

 

评论89

违规用户名Lv.9 发表于 2017-6-18 16:44:42 | 显示全部楼层 | 来自陕西
把税交了,合法分分钟的事。
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zjxz2002Lv.0 发表于 2017-6-18 16:53:13 | 显示全部楼层 | 来自天津
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furixLv.7 发表于 2017-6-18 17:32:53 | 显示全部楼层 | 来自陕西
{-_忄鼟~_} 发表于 2017-6-18 14:18
本来就是个违法的东西,你们贪小便宜去买,现在又拿美国说事~

很多小产权房是历史遗留问题,并非违法建房,很多政府机关房,还有很多企业开荒荒野自建房,村里盖的一些房,还有法律法规未完善前的一些盖房,都是小产权
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昔日足迹Lv.8 发表于 2017-6-18 17:55:36 | 显示全部楼层 | 来自陕西
关键是量太大了,不知道为啥前两年没控制住,不知是不想管还是管不住,这两年基本管住了,但是已入住的存量是在太大了,有一阵子比商品房开盘的还多,上百万人住着,历史遗留问题了。
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毛毛子Lv.7 发表于 2017-6-18 18:40:47 | 显示全部楼层 | 来自山西
问题是有的房质量,寿命都有问题,你怎么合法啊?流入市场要害多少人啊?
mylonelybox  恶意评分  请解释。
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frank_7357Lv.8 发表于 2017-6-18 19:01:43 | 显示全部楼层 | 来自陕西
第一步应该是把城改房经适房先入市吧,好像无锡已经试点了,每平米大概补1000元,西安估计能低些。第二步才能管到小产权吧。
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xiaozhuoziLv.6 发表于 2017-6-18 19:06:37 | 显示全部楼层 | 来自陕西
住建部早就说过,小产权永远不可能转正。
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:20:29 | 显示全部楼层 | 来自陕西
zjxz2002 发表于 2017-6-18 16:53
交土地出让金,契税这些。。

   而且必须按照当下的价格交。。肯定不能按照以前的价格,比如,十年前的 ...

经适房就是按购买时价位定的。要想搞定小产权业主,估计也只有按购房价格参考了!否则小产权问题只会越演越烈的。
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:21:37 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:23:31 | 显示全部楼层 | 来自陕西
昔日足迹 发表于 2017-6-18 17:55
关键是量太大了,不知道为啥前两年没控制住,不知是不想管还是管不住,这两年基本管住了,但是已入住的存量 ...

现在就控制住了啊,还是很多啊!
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:25:42 | 显示全部楼层 | 来自陕西
xiaozhuozi 发表于 2017-6-18 19:06
住建部早就说过,小产权永远不可能转正。

住建部领导都换了。
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昔日足迹Lv.8 发表于 2017-6-18 20:25:46 | 显示全部楼层 | 来自陕西
fy369 发表于 2017-6-18 20:23
现在就控制住了啊,还是很多啊!

实话实说,以前是明目张胆的卖,现在最起码不敢了
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:28:27 | 显示全部楼层 | 来自陕西
昔日足迹 发表于 2017-6-18 20:25
实话实说,以前是明目张胆的卖,现在最起码不敢了

签约还是很多的,没有预售证的房,卖的还是很火的。本周就去了一片区域,定金合同签的不少。
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now2futureLv.8 发表于 2017-6-18 20:32:03 | 显示全部楼层 | 来自陕西
fy369 发表于 2017-6-18 20:20
经适房就是按购买时价位定的。要想搞定小产权业主,估计也只有按购房价格参考了!否则小产权问题只会越演 ...

可能不?可能房价马上蹦,地方房地产市场立刻瘫痪,政府解决小产权的办法就是不管,和正规的商品房保持红线,小产权就是解决住的问题,不能具备商品属性,私下交易随意,政府也不收税。当你不只需要一个遮风挡雨的地方,还需要房子承载你更多的需求时,买正规商品房,迁移户口呗
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 20:36:57 | 显示全部楼层 | 来自陕西
now2future 发表于 2017-6-18 20:32
可能不?可能房价马上蹦,地方房地产市场立刻瘫痪,政府解决小产权的办法就是不管,和正规的商品房保持红 ...

户口解决方案多了
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