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小产权房的合法化之路还有多远?

 
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发表于 2017-6-18 12:33:55 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

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以堵转疏,美国小产权模式或被住建部借鉴!
小产权大多数建筑质量和寿命存在问题,有些甚至有安全隐患,合法流入市场那就是在坑人 
发表于 2017-6-18 23:56
以三亚为例,全国已有大量的小产权房被强行拆除,以后小产权房被强行拆除的比例要远远大于被合法化的比例。 
发表于 2017-6-18 22:40
以三亚为例,全国已有大量的小产权房被强行拆除,以后小产权房被强行的比例要远远大于被合法化的比例。 
发表于 2017-6-18 22:39

评论89

西安FPRLv.8 发表于 2017-6-18 12:46:19 | 显示全部楼层 | 来自陕西
讲下
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吃瓜小皇帝Lv.7 发表于 2017-6-18 13:02:04 | 显示全部楼层 | 来自河南
你让遵纪守法,为国家交税买产权的人怎么觉得呢。要是小产权能合法化(除非交高额税费),那估计要改朝换代了
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 13:19:00 | 显示全部楼层 | 来自陕西
按照美国的方案:不可能总堵了,以后就是慢慢疏导执行。已经交房的补几个点的房款就可以补证,没有交房的要备案管理,按长期住宅不能转让等方案参考。我们可能也会参考,具体方案也会考虑中国国情。但这块估计必须解决了,已经影响不动产登记了!
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昔日足迹Lv.8 发表于 2017-6-18 13:33:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
估计是补交土地出让金15个点,存量小产权房太多了,深圳甚至有将近三分之一,西安也有不少,上百万人在里面住着,政府强拆的话,费力不讨好,代价上万亿,除非脑子进水。
三亚的小产权房被强行拆除的比例很高。  详情 回复
发表于 2017-6-18 22:41
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飘雪寒冬Lv.8 发表于 2017-6-18 14:12:38 | 显示全部楼层 | 来自陕西
小产权房,根据西安市,陕西省住房管理局,建设部,城市规划部门对城市发展,因地制宜。西安城中村改造分配制度。除个人25平米住宅楼商品化外,分配协议房,买卖需要提供相应税收,评估,以及相应手续费用外。必须具备商品房应该具备的所有相关合法手续,补齐销售环节,安全消防等环节,车辆存储,周边合理规范等方面调整。
俗称安置楼,周边拉架摆放,绿化,容积率高等都相对底下,许多楼盘不具备商品房资格,对后续商品化有一定影响,所以未来城市用房基本存在,临时租赁用房,和商品住宅用房两大类。而根据西安在阶段安置房品质,大多都可能规划入临时租赁用房中。商品化针对于部分楼盘一定的,但不可能全部商品化。所以小产权有风险,注意对相关法律法规关注。
11年城西22万买了个两房小产权的,去年20万卖掉了,现在都涨到25万了! 
发表于 2017-6-19 10:35
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 14:16:50 | 显示全部楼层 | 来自陕西
昔日足迹 发表于 2017-6-18 13:33
估计是补交土地出让金15个点,存量小产权房太多了,深圳甚至有将近三分之一,西安也有不少,上百万人在里面 ...

可能参考经适房入市补缴政策。
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{-_忄鼟~_}Lv.6 官方认证 发表于 2017-6-18 14:18:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
本来就是个违法的东西,你们贪小便宜去买,现在又拿美国说事~
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 14:27:20 | 显示全部楼层 | 来自陕西
{-_忄鼟~_} 发表于 2017-6-18 14:18
本来就是个违法的东西,你们贪小便宜去买,现在又拿美国说事~

不论是政府监管不严,还是开发商违规买卖,最终是小产权住人了,这就是必须要解决的问题!而且这种现在还在市面上发展着。
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fy369楼主Lv.6 发表于 2017-6-18 14:30:11 | 显示全部楼层 | 来自陕西

违规不违规,已经不重要了。问题既然如此了,那肯定要解决了。不解决肯定会带来社会问题的啊。政府必须而且会解决好的。
可是经济适用房为什么按照当年的价格,  详情 回复
发表于 2017-6-19 14:14
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西格罗拉Lv.8 官方认证 发表于 2017-6-18 15:03:33 | 显示全部楼层 | 来自泰国
不用想了,永远不会合法化,最多算是村上的房子你长租
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ookiee123Lv.8 发表于 2017-6-18 15:41:24 | 显示全部楼层 | 来自陕西
看不到头。。。。
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guoxin820925Lv.10 发表于 2017-6-18 15:48:25 | 显示全部楼层 | 来自广东
你们都合法化了。大部分人买的房子怎办?小产权房是人家的一半
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龙云香Lv.7 发表于 2017-6-18 16:10:17 | 显示全部楼层 | 来自陕西
如果合法了会严重扰乱房地产市场!
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dongxd0403Lv.12 发表于 2017-6-18 16:17:08 | 显示全部楼层 | 来自江西
合法了就乱套了
就是合法了也不会直接转合法,没那么好的事,一定要补交费用的。  详情 回复
发表于 2017-6-18 21:46
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