小产权房,根据西安市,陕西省住房管理局,建设部,城市规划部门对城市发展,因地制宜。西安城中村改造分配制度。除个人25平米住宅楼商品化外,分配协议房,买卖需要提供相应税收,评估,以及相应手续费用外。必须具备商品房应该具备的所有相关合法手续,补齐销售环节,安全消防等环节,车辆存储,周边合理规范等方面调整。
俗称安置楼,周边拉架摆放,绿化,容积率高等都相对底下,许多楼盘不具备商品房资格,对后续商品化有一定影响,所以未来城市用房基本存在,临时租赁用房,和商品住宅用房两大类。而根据西安在阶段安置房品质,大多都可能规划入临时租赁用房中。商品化针对于部分楼盘一定的,但不可能全部商品化。所以小产权有风险,注意对相关法律法规关注。 |