西安房价飙升算是王书记的政绩还是失误？

RT，方子是用来住的，不知王书记对西安房价攀升咋想的？

抢购的其实大多是刚需，房市现在和股市一样追涨杀跌，被割韭菜的全是可怜人。最多两年西安会新一轮去库存，到时至少比现在低10%  

西安韩越 发表于 2017-6-8 19:00
抢购的其实大多是刚需，房市现在和股市一样追涨杀跌，被割韭菜的全是可怜人。最多两年西安会新一轮去库存， ...

你说的是不可能的，现在西安真正可以买卖的好房子屈指可数，不信你可以全西安市转。
预售证制度直接卡死了房屋的实际供给量。
刚需的意思是必须买，只是时间长短，等这个时间一到，你必须不惜成本抢购才行，否则你买不上。

想要富，快卖楼 中国的房地产从一开始就是一种金融手段下的隐形税收工具，提前向每个家庭课以几十年的重税，政府才有足够的财力去发展经济，经济向好，收入增长，重税给人民带来的伤害也就降到了最低。  可惜这点咱们西安理解的太晚。希望新书记在使用房地产这个税收工具时，能够把握好节奏，别几年后又要去库存，不要老循环在追涨杀跌这种模式下。

西安的悲哀

绝对正确，西安房价太低了，对不起国际话大都市的称谓。

西安房价是补涨
是价值回归
毕竟滞涨若干年
要经过价值回归
价值发现
价值提升几个阶段
均价一万才是开始
别嚷嚷

Cloudii 发表于 2017-6-8 19:17
你说的是不可能的，现在西安真正可以买卖的好房子屈指可数，不信你可以全西安市转。
预售证制度直接卡死 ...

供应量不足正是追涨杀跌导致的
不把握好节奏过几年又得去库存

追涨杀跌源于开发周期，更源于政府和开发商甚至消费者的盲目性、投机性

卡死预售证只是政府调节方式里一种。

这帖子应该放到房产楼市版块去

房价上涨幅度并不必然挂钩于经济增速，但却和一个政府发展经济的决心和财力是息息相关的，希望西安未来房价上涨能够成为常态，而别陷入追涨杀跌这种恶性循环里

西安大片的烂尾楼，大片的维权，为什么？就因为以前没有预售证也可以卖楼，坑了多少人，我身边都有两个同学，没那本事建房特么就不要出来害人

你们这群人有病，西安房价低不涨价你说西安没前途，西安房价涨了，你又说房子拿来住的，真是有病，一天闲的蛋疼

其他不说，去年房价上涨最快的几个城市的领导都提拔了，比如深圳，比如合肥。

应该涨，别的城市都涨了，西安不涨的话，财富又被稀释了，一步跟不上，步步跟不上

小屁民 发表于 2017-6-8 19:39
西安大片的烂尾楼，大片的维权，为什么？就因为以前没有预售证也可以卖楼，坑了多少人，我身边都有两个同学 ...

烂尾的全是城改项目，天文数字的城改项目正是孙和魏惰政种下的恶果
以村长思维去摘除城中村这个毒瘤必然会发生更大的灾难
希望新书记能够调整思路在任期内找对可行的解决方式
其实在14-15年西安房市杀跌的低谷里，照样有运转很成功的城改项目，比如说杜家堡项目-龙记国会山