爆料！某互联网房产中介网站虚假修改历史房价均价！捏造涨价幅度！

经过最近一段时间的细心观察，我发现某互联网房产中介的网站随意更改价格走势，时刻捏造二手房的价格曲线！

       我早在2016年04月就开始关注XX公园附近的二手房，重点关注过XX小区。

我记得非常清楚去年5月份时候，该中介网站的价格曲线显示，XX小区价格为一万多点点（大概一万一左右），同比去年上涨23%！

      因为对此地的交通和配套有些了解，我和我爱人对此二手房的真实价格提出了很大的质疑。然后我会不时的查看该网站的价格走势，我发现的是经常这个月该价格走势都会同比上个月增长5%左右，下个月就同比下降4%左右！！！同时，上个月的价格在不断的调低！

      直到今天显示，该价格为10868元！！！同比去年：34.5%↑那么请问，去年（201605）是一万多，今年现在（201705）是10868，这个增长34.5%是怎么计算出来的？

同时搜索了下，发现也有人这么类似的爆料过，可以预见，这个情况在每个城市的价格都不是个例！

目前统计局的数据都缺乏一些公信力，更别提有利益相关的中介提供的价格走势！

想提醒同学们，在所有数据都显示房价疯了的时候，请注意收集信息并加工！理性的去选择合适的房子！

我们不买房，不费你操心了。房租没涨，二手房价格微张。看能背离市场规律多久？

无需爆料，嘿嘿，那些所谓的数据根本就没有什么参考价值，连官方数据都是根据需要而撰写出来的

百世流芳 发表于 2017-5-10 10:35
无需爆料，嘿嘿，那些所谓的数据根本就没有什么参考价值，连官方数据都是根据需要而撰写出来的

对。我认可这个观点。数据是为了发布数据的人或者团体服务的！！自己收集一些确切的数据还是非常困难的！

一房一价。房子的年龄，房子的地段，房子周边的环境，房子的学位及学区属性，房子的楼层，房子的朝向，房子的布局，房子的质量，等等综合因素，决定了房子的价格。

lwj1010 发表于 2017-5-10 10:49
一房一价。房子的年龄，房子的地段，房子周边的环境，房子的学位及学区属性，房子的楼层，房子的朝向，房子 ...

我是说，该网站公布的历史价格走势，被随意修改！为了造就上涨的假象！

谁还看这玩意，本来就是假的，买不买自己说了算

房地产商新房坐地起价，同小区二手房压根没人买

金融民工 发表于 2017-5-10 11:02
房地产商新房坐地起价，同小区二手房压根没人买

据我观察，市区的成熟地段，好的配套的二手房还是有流动性的。一线城市的二手房流动性更好！

jackhsu 发表于 2017-5-10 11:00
谁还看这玩意，本来就是假的，买不买自己说了算

那您怎么获取合理的房价均价呢？或者说，您若是打算购买的话，如何衡量价格是否合理呢？不能按照现金流来衡量吧？

现在的人，没主见的特别多。一套售价800万的房，如果只能租8000每月，还买房的不是有病能有什么？租房子住，不但省钱，换个工作单位，换房多方便。炒房赚钱的除外。

dayangcun 发表于 2017-5-10 11:17
现在的人，没主见的特别多。一套售价800万的房，如果只能租8000每月，还买房的不是有病能有什么？租房子住 ...

在国内，房子不仅仅是一个水泥的混合体。而是绑定了学校，医院，社保，户口等福利。若是国内的社会体系能达到西欧国家的开放（没有户口限制，社保全部联网）社会福利（养老）。那样就不会有人在买房子。所以，是以为体质的原因造成了这个结果。

自己去询价，或者排个队不清楚了

为了造就上涨的假象！http://p.taiee.net/b.swf

宝来兔 发表于 2017-5-10 11:47
自己去询价，或者排个队不清楚了

排队啥意思？二手房交易如何才能排队？