看到大家都在聊房子，说一下最近了解的曲江二期的情况

jorka390 · 发表于 2017-5-3 01:48:28

西安人都注册了，还不快来？

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昨天中午，某同事很郁闷的找我聊天，这位也是多房户，最近想改善住房条件，同时为孩子将来准备学区房，打算卖掉一套，在曲江买房。刚看了曲江千林郡，说已经卖到13000了……我说，曲江二期目前大部分楼盘都处于售罄状态，新准备入市的房源也都齐齐上万了，

比如招商依云……新开盘已经均价10500……要知道去年初的时候才6000出头……

曲江二期（包茂高速以西）为什么涨幅在西安各个板块里居前？为什么整体房价那么高？无论最近坛子里不少托儿吹嘘的浐灞、长安大学区还是高新，高价楼盘确实也不少，曲江二期的高价盘与高新比，并不突出。但有一点，无论高新、浐灞还是长安大学区，除了高价盘，还总有很多便宜的6千到8千的低价盘，价格参差不齐，但你现在来曲江二期找找，还有什么均价一万以下、仍有不少房源的低价盘？

曲江二期房价被不少想买房的朋友和房地产中介评价为涨得最快、最坚挺……无非就是因为卖的快、房价有口碑和大量客户支撑罢了……

曲江二期房子密集？容积率高？曲江二期无论大华、金辉、天地源、招商依云还是金地，除了容积率2.9到3.5的高层外，都有一半的地是别墅和洋房……高新呢？浐灞呢？浐灞一校和附中旁边的一路、二路……各个大地产商齐刷刷都是韭菜楼啊……

结论是二期容积率确实高于一期，但比起其他区块，还是低得多。居住品质还是高得多，普遍高涨的房价就是明证。

至于交通……芙蓉西路和新开门南路在2017和18年陆续通车后，估计还是堵，没办法，这里开车出行的人太多，这点是无解的。

chenyl2001 · 发表于 2017-5-3 06:17:56

到底想说什么？

xaxingyun · 发表于 2017-5-3 06:35:09

朋友买招商，香都，金地的都有

xaxingyun · 发表于 2017-5-3 06:37:54

另外如果看学区房，千林郡就算了，这货的学区是北里王小学

pnzdkydada · 发表于 2017-5-3 07:39:05

西安卧室不太看好，买了几套房就是不涨，要不就是没有证，就今年还算涨点。我在重庆去年买的，现在涨了40%，两江新区房管局服务超好。西安房管局一帮垃圾，五证齐全网签的房子，还是办不了证。西安一是人少，二是官商胡搞

buaaa · 发表于 2017-5-3 07:42:05

确实，曲江二期还是以居住为主，洋房卖的很快，将来道路修好之后，环境还是很不错的

天路飞扬 · 发表于 2017-5-3 08:06:55

曲江二期还是以居住为主，将来道路修好之后，环境还是很不错的:lol

爱非勿吻 · 发表于 2017-5-3 08:09:08

高新锦业路、西万路口这边现在已经买不到新房子了

金子1 · 发表于 2017-5-3 08:36:23

在西安买房板块顺序：高新，曲江，昆明湖，其它地方一概不买

xinan · 发表于 2017-5-3 08:48:17

现在一房难求，要大涨啊

昭财晋宝 · 发表于 2017-5-3 09:43:08

曲江二期好点的楼盘也就算中海了，精装修地铁口，学校问题也解决的差不多了；香都其次，离地铁一站路，带学位，对面还有城市运动公园；大华也不错，小区大价位适中，也有学位，但属于航天了；至于三迪枫丹、保利这些卖到9500也确实无语了，离地铁八丈远，旁边还有高速路，周边环境起来至少4-5年，也就能指望新开门立交架过来和曲江一期联通了；讲真，这价位与其去那儿折腾，不如老老实实去一期买二手房，春晓苑、翠竹园、兰亭这些紧挨着南湖的也就万元左右，还是即买即住的。