关于限购政策的理解

rjxian1212 · 发表于 2017-4-19 10:54:13

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一、自本《意见》下发之日起，将市政发【2016】60号文件确定的住房限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区域范围内。

　　在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(买卖、赠与)。

此条的意思是以2017.4.18后购买的房子，不是计算2015.04-2017.4这个范围的吧，因为此前的是叫房产证不是叫不动产权证书

不知道我理解的对么？

李眼红地大大 · 发表于 2017-4-19 13:27:01

我的理解是不管你什么时候买的房，只要证到手不满两年，统统都没法交易。

稳稳妥妥 · 发表于 2017-4-19 13:28:33

应该文件时限之前的不在范围内

实事求是中国梦 · 发表于 2017-4-19 13:34:13

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爱非勿吻 · 发表于 2017-4-19 13:41:21

之前不到两年的大多数是先签个合同，满两年后再网签交易，避税。所以这条基本无用

李眼红地大大 · 发表于 2017-4-19 13:53:34

爱非勿吻发表于 2017-4-19 13:41
之前不到两年的大多数是先签个合同，满两年后再网签交易，避税。所以这条基本无用

你有没有了解二手房市场？全款买二手房的能有几人？还说什么先签个合同，满两年后再交易，房托也不用这么明显吧

roddicke · 发表于 2017-4-19 14:03:19

关于这项，朋友今天问房管局，房管局说按照合同签订时间而不是取得房产证时间算。不知道房管局怎么理解的？

豌豆伸懒腰 · 发表于 2017-4-19 14:15:17

到底何解

实事求是中国梦 · 发表于 2017-4-19 14:18:57

roddicke 发表于 2017-4-19 14:03
关于这项，朋友今天问房管局，房管局说按照合同签订时间而不是取得房产证时间算。不知道房管局怎么理解的？

确定吗？

roddicke · 发表于 2017-4-19 14:28:28

实事求是中国梦发表于 2017-4-19 14:18
确定吗？

房管局这么讲的。

情系侧坡村 · 发表于 2017-4-19 14:39:23

实事求是中国梦发表于 2017-4-19 14:18
确定吗？

已经拿到最新文件，没错的。

情系侧坡村 · 发表于 2017-4-19 14:55:09

roddicke 发表于 2017-4-19 14:03
关于这项，朋友今天问房管局，房管局说按照合同签订时间而不是取得房产证时间算。不知道房管局怎么理解的？

你说对了

情系侧坡村 · 发表于 2017-4-19 14:55:30

roddicke 发表于 2017-4-19 14:28
房管局这么讲的。

文件也出来了。按照合同签订时间

风华长安 · 发表于 2017-4-19 15:51:59

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rjxian1212 · 发表于 2017-4-19 18:05:42

.西安市在2017年4月18日前取得《不动产登记证》满两年和未满两年都可以上市交易，2017年4月18日后取得《不动产登记证》不能上市交易。

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