2016年马来西亚房产市场仍聚投资焦点

据外媒报道，2016年马来西亚房产市场展望谨慎乐观，住宅产业料是主要推动力，惟市场担心交易量可能下跌，或只是微幅增长。

新产业计划的推出可能面临更多挑战，预计发展商的促销策略将更具创意，以吸引买家的购兴，购买来自住及大马本地买家为主的房产领域料表现不错。

放眼未来，生活成本上升，料将推动人们转向依赖公共交通，而不是私家车，另外，巴生河流域以南的成长将加速，不少大马政府为主的产业计划将推出，例如大马宏愿城、赛城市中心，以及吉隆坡国际机场宇航大厦。

与此同时，办公领域挑战不减，市场新增供应的吸购率料减缓，在最近的将来，预料有更多的办公大厦进行粉新，避免租户转向比较新的办公大楼，重新装修策略将使较老旧的办公楼业主受惠，例如获得较高租金。

大马经济研究院公佈的消费者情绪指数，在2015年第三季下跌至70.2点的新低，消费者更谨慎对待开销，以增加家庭储蓄，大型零售商场登场，特别是位于巴生河流域，预料将刺激零售产业的竞争，租金市场保持看淡。

另一方面，各大城市豪华酒店如雨后春笋般建立起来，预料在短期内将影响该领域的表现，对投宿与房租造成压力，不过，整体来说形势保持稳定。

马币汇率疲弱可能影响各行各业的表现，不过，可能刺激市场对马来西亚旅游的兴致，对于国际旅客来说，大马是一个比较经济和可负担的旅游地点。

整体来说，大马房产市场在未来一年适度发展，基本面强大的发展地点，预料仍将有不错表现。