171亿元！2.6万套人才保障住房！就在西安这里，拎包入住......

又有好消息传来了

17个人才保障住房暨租赁住房试点项目

26283套各类人才住房

约238万平方米总建筑面积

11月28日上午，西安高新区

人才保障住房暨租赁住房试点项目

建设集中开工仪式举行。

本次集中开工的项目共17个，总投资约171亿元，将建设各类人才住房26283套，能够解决8万余名就业人员的住房问题。同时，发布了西安高新区人才保障住房政策。

人才保障住房

高新区人才保障住房政策包括《人才租赁住房设计导则》《人才租赁住房实施办法（试点）》《人才共有产权住房实施办法（试点）》及《硬科技创新人才购房服务指南》等。

其核心条款内容有

·向高新区各类人才提供人才租赁住房，租金不高于同品质、同地段商品住房市场租金的90%，采取全装修交付，配备家具、家电；配套共享客厅、健身中心、共享餐厅等设施；


·向高新区硬科技创新人才提供人才共有产权住房，销售价格以批复的备案价格为准，采取全精装修交付；


·个人可购买房屋产权份额的70%。经高新区认定的硬科技创新人才，可在高新区范围内购置1套商品住房。

据介绍，此次开工的17个项目占地约988亩，总建筑面积约238万平方米。其中，新建11个人才租赁住房项目，占地485亩，总投资82亿元，建设12753套；新建6个公共租赁住房项目，占地503亩，总投资89亿元，建设13530套。项目建设周期为2年，将于2022年3月底主体完工、2022年11月底完工投用。

在“十四五”期间，

高新区规划了不同类别的人才保障住房，

共计将建设20万套。

其中，人才租赁住房10万套，

公共租赁住房8万套，

人才共有产权住房2万套，

努力实现区域内“职住平衡”，

积极争创西安市住房租赁试点先行示范区，

为西安加快建设国家中心城市，

提供一流的人才支撑。

近日，记者从西安高新区了解到，西安高新区日前制定出台了《西安高新区“交房（地）即交证”改革方案（试行）》，正式启动了“交房（地）即交证”改革试点工作。

该方案以工程建设项目审批制度改革为契机，落实国有建设用地“交地即交证”及新建商品住宅“交房即交证”改革工作，打造西安高新区交房交证新模式。

★ 记者注意到，《方案》对“交房（地）即交证”的主体责任进行了明确：即“交房（地）即交证”的主体责任属于建设单位，交房（地）时间即交证时间。


★ 此外，《方案》也明确提及：建设单位取得商品房预售许可证后，与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同；双方明确选择“交房即交证”的，应在合同附件中增加代为办理转移登记的委托书、约定契税和大修基金等税费缴存时间。


★ 购房人明确表示不需要开发商代为办理“交房即交证”事项的，建设单位应当配合购房人依法办理不动产权证书（小证）。


★ 同时，该《方案》还对开发商与购房者签订买卖合同时，约定“交房即交证”需要明确的时限和相关费用缴纳进行了规定。

“该《方案》的实施，将进一步减少购房群众来回跑腿的次数，保障购房人权益及时实现。”
西安高新区行政审批服务局相关负责人表示，通过实施“交房（地）即交证”，实现了国有建设用地“交地交证零时差”、新建商品住宅“交房交证零时差”，切实保障了企业及购房者的合法权益。此外，《方案》的实施将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段，实现了监管前置，进一步推动了西安高新区房地产市场规范、健康发展，也在一定程度上优化提升了高新区的政务服务环境和营商环境。（西安高新）

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11月28日，高新区人才保障住房暨租赁住房试点项目集中开工。市长李明远出席开工仪式，市委常委、高新区党工委书记钟洪江主持。
开工仪式前，李明远在现场通过展板、图纸等逐一了解项目概况，询问规划布局、建设周期、资金投入、配套设施等情况，要求围绕产业发展和人才队伍建设要求，充分考虑各类人才对宜居宜业环境的需求，坚持高标准建设、高效率推进、高质量完成，不断完善周边医疗、教育、交通等配套设施，全力做好人才保障住房建设工作，进一步提升我市人才安居条件，优化人才发展环境，吸引更多优秀人才在西安创新创业。
此次开工建设的人才保障住房项目共17个，包括11个人才租赁住房项目和6个公租房项目，分别位于软件新城、草堂基地、城市客厅和集贤园区域，占地988亩，总建筑面积238万平方米，总投资171亿元，建设周期为两年，将建设各类人才保障住房26283套，于2022年11月底建成投用，可满足8万名就业人员的住房需求。
据悉，“十四五”期间，高新区规划建设人才保障住房20万套，其中人才租赁住房10万套，公共租赁住房8万套，人才共有产权住房2万套。

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这是要给高新的房价泼凉水呀！