操心！西安一小区很多一楼住户砸窗改门 住宅变门面房

操心！西安一小区很多一楼住户砸窗改门 住宅变门面房
光
光明网
21小时前
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入住新房本来是件开心事，可家住西安市锦业二路创汇社区F区的张先生却一直忧心忡忡：小区很多一楼住户把窗户砸掉，改成门当门面房出租。“砸掉太多墙体，万一影响承重，楼倒塌了怎么办？”

住户：担心楼宇承重遭到破坏

昨日，张先生给华商报打来热线说，小区F区的部分一楼住户，把一楼原本的窗户砸掉，改成了门。这样一来，原本当住宅出租的房子，就可以当商铺出租，租金能翻一倍。在利益的驱动下，一楼住户纷纷效仿，目前，有40多户一楼的窗户及窗户下的墙体被砸掉，改成了门。

“好好一个住宅区，一楼的住宅全变成了商铺，走进小区和走进自由市场没什么两样。这都不是最重要的，我们最担心的是，支撑一楼的墙体多处被砸，楼宇的承重遭到破坏，万一楼宇倾斜或倒塌，后果不堪设想。”张先生非常焦虑。

昨日上午，华商报记者来到创汇社区F区，从小区大门进入之后，主路两边的住宅一楼是各种各样的店铺，有超市、药店、婴儿游泳馆等。记者观察发现，这些店铺的门，都是由窗户改造的。其中16号楼2单元的一楼，前后窗户的墙都被砸，改成了门，房子被不同的商家租赁，变成了两家商铺。12号楼、11号楼等一楼，都有砸窗户改成门的现象。

记者走进其中一家超市，询问超市老板，是否知道房子是砸了窗户改成门的？老板表示，自己只管租房子，他从房东手里租到的房子就是这样。问是否担心安全隐患？该老板称，一楼很多户都这样改造，问题应该不大。

记者走访多家商户了解到，如果按照住宅租赁，该小区一楼的房子租金在每月3000元左右，而改成商铺之后，最少都能租到6000元，这也是一楼住户纷纷砸窗改门的原因。

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物业：有关部门或将联合执法

随后，华商报记者来到该小区的物业办——西安鑫海物业公司。负责人王经理表示，对于一楼住户私自拆改窗户的情况，物业非常重视，已经上报给相关部门，并责令相关住户尽快整改。

王经理说，鑫海物业是2018年8月进驻创汇社区的，在此之前，就发生了住户拆改窗户的情况，对此物业态度很明确：不允许，会对楼宇承重、外观统一等都造成影响，因此现场责令停止违法施工，约谈相关住户，对于存在拆改的，逐户下发违规整改单，并向城管、街办等部门上报。但是由于物业没有执法权，拆改住户在接到通知后置之不理，此事很难推动。2018年12月，城管、公安、街办等为此开了专题会，春节前预计还有一次联合执法。“如果住户再不整改，会现场关停商户，强制执法。” 华商报记者 毛蜜娜 摄影 赵彬

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高层还有p的承重墙，现在的框架结构或框剪结构后墙都是填充墙，这样只不过不好看影响市容，对楼的安全没影响

小龙123 发表于 2019-1-12 22:12
南方一楼都不住人的，直接做成活动室或者人休息的地方，放自行车，电动车，摩托车

南方雨水多，要防潮防洪水，西安这个必要性不强。

为了生活

拆迁安置房！

我觉得这样买东西很方便啊。。只要合理改造，不影响建筑安全，不影响居民日常生活，没有问题。。

安置房，邻居素质堪忧

南方一楼都不住人的，直接做成活动室或者人休息的地方，放自行车，电动车，摩托车

小区里 可以开 商店 花店， 茶叶 之类
服务小区群众

安置楼盖之前就应该考虑到这个问题的，应该把一楼直接弄成商铺，房价可以涨。

Fgodspeed 发表于 2019-1-12 11:45
一股浓浓的农村小商店即视感。这个还是在高新区里。

高新区咋咧，高新区是神仙

再过多少年，你在看，安置房慢慢就成了贫民窟了

西安除非是很高端 多数的小区都不都这样吗 怎么一到高新就不行了

一股浓浓的农村小商店即视感。这个还是在高新区里。