会收房产税吗？对老百姓有什么影响？

ganyueliang 发表于 2018-3-9 14:46
增加了持有成本，就像你有2个手机号，月月交月租费，如果带不来收益，你估计会注销一个。

有些人想打电话又没手机，会找你租用的。

一两套房确实不用担心，按照传言的每人60平米免征面积，第二套房执行0.6的系数这一方案，影响大的是三套以上的房子。

自住房不必考虑这个问题，一两套房不必担心这个问题。房产税是收税，又不是抢劫，怕什么。

有些人想的太天真，房产税成本不是那么容易转嫁给租客的，第一，房租必须在租房者承受能力之内，不可能无限制上涨；第二，政府已经考虑到房产税开征后可能的税收转嫁所带来的不稳定因素，目前政府和国企正在大举进入租赁房市场，大量廉价的租赁房几年后就会上市，到时候，你想涨房价，谁还租你的房子。

三秦老地主789 发表于 2018-3-9 16:42
五年内房地产税出台不了

没人租房，紧靠廉租房，外来人口居住问题无法解决。

税还少吗？

  房产税短期不会出台，1.因为地方政府的地还没卖完，政府对收房产税不迫切，只有等地方政府无地可卖的时候才会出台房产税续命
   2.各级官员的灰色收入很多都是以房产的形式持有的，出台房产税，会牵扯到这部分房产的洗白问题。
   3.凡是牵扯到既得利益的政策，很难顺利的执行下来，想一下当年裁撤养路费征稽的政策扯了近二十年才执行下去。工人下岗三年就下了三千万。

五年内房地产税出台不了

ganyueliang 发表于 2018-3-9 14:47
租赁市场已经开始萎缩，大多数人已经有房，你涨价没房的可能会去租廉租房或者民房。

租廉租房或者民房的都是暂时的，重要的是他们也是刚需的一部分，一旦腰包鼓起，会继续投入市场支撑房价的。

ganyueliang 发表于 2018-3-9 14:51
如果大多数人有房了，廉租房公租房等配套又完善，房子过剩，租不出去，那会不会降价

你说的这个“如果”实现的可能性有多少呢？

ganyueliang 发表于 2018-3-9 14:51
如果大多数人有房了，廉租房公租房等配套又完善，房子过剩，租不出去，那会不会降价

知道你会这样问。我给你解释一下为什么？人的需求是没有止境的，人们的收入在增加，对居住环境的要求也会增长，仅仅是有的住那不是最终目标。小房子的人会想换大房子，高层的人会想换住低层低密度，地段偏僻的人想住好地段，地产开发是个不断需求改善的产业。

再说本质一些，中国从发展中国家到发达国家的这个国力增强的过程中房子是不可能跌的，会一直涨到社会发展达到一定水平和程度才会稳定下来。

chenyl2001 发表于 2018-3-9 14:48
这个不能类比收集，房子多的人又不是自己住，他能转嫁

如果大多数人有房了，廉租房公租房等配套又完善，房子过剩，租不出去，那会不会降价

看租赁市场，如果大多数人有房了，廉租房公租房等配套又完善，房价一定会降，因为房产税增加了持有成本。好比你有两个车位，只有一辆车，每月都要交管理费，但是还小区车位闲置较多，租不出去，那你估计会考虑降价卖掉

ganyueliang 发表于 2018-3-9 14:46
增加了持有成本，就像你有2个手机号，月月交月租费，如果带不来收益，你估计会注销一个。

这个不能类比收集，房子多的人又不是自己住，他能转嫁

城墙根居 发表于 2018-3-9 09:55
若租赁市场不萎缩，为什么要抛售呢？
加上城市人口不断增长，居住需求加剧，为什么要跌呢？

租赁市场已经开始萎缩，大多数人已经有房，你涨价没房的可能会去租廉租房或者民房。