西安楼市新政发布 首付最低三成 三套房停贷

2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

（发布会现场）

解读：陕西省房地产研究会：王圣学——
背景：目前房地产，大西安建设，自贸区被批、列入国家级中心城市基本没有悬念的背景下房产“利好”催热了西安房产市场。
目的：打击炒作，防止过快上涨，促进西安楼市稳定市场。
和去年12条有什么新内容？
1、限购范围：城六区扩大到长安区
2、取得不正产权证后，满两年才可以交易
3、加强对炒卖期房的管理，对住房保首套，抑投资
4、严格售房首付款的审核制度
5、实行商品房供应上市备案制度
6、销售价格申报备案后3个月不能调价，实际销售价格不得高于备案价格
7、全面做好人才安置服务，有效解决人才安置（人才：有技能，市场紧俏的都算，不按照学历）
总结：
目前西安楼市正常、投资、销售、价格都在正常范围内、略有上涨也是正常合理的。刚需改善性压力不是很大，不是投资的都能保障满足，市场供应充足的，不要跟风。西安房地产开发还有很长的路要走，空间很大。

有钱人还用贷款么，直接全款买了吧

越限越长

情系侧坡村 发表于 2017-4-19 10:27
那可以公证，然后付首付给业主，协议过户。两年后再过户办理贷款吗？这样双方风险在哪

西安的公证处不公证的，问过了一圈了

lichlkx12 发表于 2017-4-19 21:39
瞎整 西安房价这么低还要 限购 草， 我2013年6月买的华润6700元 上周华润4期开盘卖折后6900 元就没涨价  还 ...

华润那位置我真心觉得和西安没啥关系

这是把大家往西咸新区赶，西咸新区估计有要涨了！

不满两年也能交易

不管怎么说，首套房还是买不起

瞎整 西安房价这么低还要 限购 草， 我2013年6月买的华润6700元 上周华润4期开盘卖折后6900 元就没涨价  还限购什么 跟风什么。。。 政府糊涂啊  

收房產稅

房屋空置稅 才行

哈哈

西咸新区咸阳高陵县可以买嘛

各种分析，各种议论，该买还买，该卖还卖。刚需还是趁早买吧。

西安市还分区域给土地供应政策啊。

秦风鲁韵 发表于 2017-4-18 15:53
长安区也在限购限贷范围内

现在长安那边的房价也是飙涨

各位领导，正式场合，衣着能否稍加注意，看着照片好别扭。