为啥香港2年止跌回升，而包括西安在内内地没有呢？

不合理的高税导致的
房价过快上涨时高额交易税可以打压房价上涨，房价下跌了还高额交易税？

尽量取消内地二手房2年内交易全额增值税或按增值额3%征收，个税契税减免或减半，内地楼市才能止跌回稳企稳回升。

同问啊

森格瑞拉～房 发表于 2026-1-13 12:13
同问啊

香港房价下跌，2023年大概10月二手房交易减税效果不理想，2024年2月二手房交易几乎免税，楼市2025年就止跌回升。

某人2022年底2023年初从地方大员上中堂，没魄力没担当没好措施，用别人用过的办法还挤牙膏、添油战术，经济楼市一塌糊涂。

市场经济和政策经济的区别

killbad 发表于 2026-1-13 12:50
市场经济和政策经济的区别

香港也是用政策调节市场，房价大涨时香港二手房交易税很高（他们主要是卖方印花税和买方额外印花税），税率高达20%多，市场下行他们马上减税直至免税（他们叫减辢和扯辣）。

所言极是

特朗普将美国房价高企归咎于大型机构投资者，并悍然出手。

面对全美住房短缺与房价高企的民怨，1月7日，美国总统特朗普宣布，将禁止大型机构投资者购买独栋住宅。

香港有李嘉诚为首的地主老贼控制，香港一个机构就可以持有十几万房产

吴宗权（香港会德丰集团主席）作为代表性人物，其名下持有约15,645套房产

特朗普真是人民的好领导

长安不长偏居中 发表于 2026-1-13 14:04
香港有李嘉诚为首的地主老贼控制，香港一个机构就可以持有十几万房产

不是说李财主撤走到英国了吗

长安不长偏居中 发表于 2026-1-13 13:59
特朗普将美国房价高企归咎于大型机构投资者，并悍然出手。

面对全美住房短缺与房价高企的民怨，1月7日，美 ...

市场火热要打压，市场下行就不能再打压了，香港政策灵活运用，而我们内地饭淡了加盐饭咸了还在加盐，无语了。

香港莫有给中央财政缴纳过一分钱，反而享受各种财政支持，如果经济在搞不上去，就有点说不过去了！

美天天向上瑞 发表于 2026-1-13 14:14
市场火热要打压，市场下行就不能再打压了，香港政策灵活运用，而我们内地饭淡了加盐饭咸了还在加盐，无语 ...

市场下行的太少，必须立刻收房产税，让房子回归居住属性，完全去除金融属性。让房子成民生必需品，而不是先富地主们的资产保值增值传承物。
维护起点公平，从房子回归居住属性开启

长安不长偏居中 发表于 2026-1-13 15:16
市场下行的太少，必须立刻收房产税，让房子回归居住属性，完全去除金融属性。让房子成民生必需品，而不是 ...

你搜一下2026年1月1日，党刊《求是》刊登的评论员文章《改善和稳定房地产预期》，文中确定了房地产的金融属性，是国民经济支柱产业，带动几十个行业7000万人就业等等。
再2026年1月1日二手房2年内交易全额增值税由5%降至3%，降税了，信号很明显，再不止跌回升就和香港一样取消二手房交易所有税。