定了！西安SKP奥莱选址曝光

近日，西安临潼兵马俑奥莱（"SKP奥莱"）选址曝光，位于临潼区代王街道，净用地面积约266.55亩，地上建筑面积8.89万㎡。

该项目距秦始皇帝陵博物院直线距离仅800米，旨在打造沉浸式消费场景，激活区域商业活力。

SKP奥莱入局，西安商业又将掀起怎样的风浪？

多年布局3座项目

早在2024年10月，西安临潼区人民政府与北京华联集团就兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目签署框架协议，也让该项目正式浮出水面。

据悉，兵马俑国际旅游购物小镇项目选址就位于秦陵东旅游度假区。其规划定位为汇聚时尚购物、亲子旅游、娱乐度假为一体的综合性文旅商业项目，并按照百货公司经营模式，统一收银、统一纳税、统一纳统，打造对标国际知名奥莱的新范式和文旅经济增长极。

试水奥莱并非华联集团在西安的首次布局。

自从2018年华联集团在西安布局了首座SKP项目后，这几年间西安先后拥有了3座华联旗下商业项目（包含本文的SKP奥莱项目）。

作为成立于1993年的全国性大型零售企业集团之一，华联集团的主要业务线已覆盖高端时尚百货、精品奥特莱斯、大型购物中心、大型综合超市、高级食品超市等核心零售业务。

自从全球最具标志性的高端时尚百货之一的西安SKP落定后，项目就成为西安商业生态的重要一极。2024年西安SKP的销售额高达95亿元，是不折不扣的强大吸金王。

同时，华联集团旗下面向家庭消费的精品社区商业产品线DT51也已经进入筹备开业阶段，计划将于今年下半年在西安高新区开业，届时将再一次刷新西安高新的商业图谱。

如今奥莱项目跟上，在填充商业矩阵的同时，也加深了华联集团在西安商业市场的影响力。

文旅+奥莱
热门赛道的双向奔赴

据新商网观察，近年来文商旅及奥莱一跃成为了当下十分火热的赛道。

在打造“国际消费中心城市”背景下，西安人口在高速增长，超级机场和多条高铁将相继开通，辐射面进一步提升。

且作为国内知名旅游城市，西安常年保持着巨量的旅游人口。根据官方数据，西安旅游人口和收入自2017年以来高速增长，如今已全面实现“倍增”。

携程最新发布的《五一旅游出行预测报告》显示，今年五一假期，西安依旧位列全国十大热门旅游目的地城市，游客量预计将有大幅增长。值得一提的是，西安入境游订单量也同比增长142%。

就文商旅赛道来看，西安拥有了天生的旅游基因。

再来谈谈奥莱赛道，从过去这几年瞬息万变的消费走向来看，消费降级成为了主旋律，中国的“折扣经济”迎来最好的时代。在这一市场背景下，深度匹配这一需求的奥莱业态，成为了消费者眼里的香饽饽。

全国各地越开越多的奥特莱斯项目，就能很好的印证这一点。

此外据中国百货商业协会估算，2024年全国251个奥莱项目总销售额约为2390亿元，比上年增长约为4%左右。其中上海青浦百联奥莱在2024年的销售额也多达60亿元左右，从这个销售数据中不难看出奥莱在消费者中的受欢迎程度。

SKP奥莱，无疑是乘着这两股风的顺势而为。两个热门赛道的强强联合，对于拥有丰富品牌资源的华联集团而言，SKP奥莱毫无疑问将为西安商业注入一股强大的势能。

背靠兵马俑和华清池，西安SKP奥莱颇具看点。而华联集团能否通过自身独特经验，在竞争激烈的奥莱小镇中，塑造更有沉浸感的消费场景，是市场观望的重点。

而我们只需要拭目以待，以期西安SKP奥莱的精彩入市。

穷人这么多，别建商业中心了

有钱人也不去那里消费 况且没钱人居多

呵呵呵呵

陵园旁建商业，呵呵

西安秦始皇陵兵马俑，

随风xvgdjxh 发表于 2025-4-25 11:42
陵园旁建商业，呵呵

你真懂，应该读过几年书

咸阳有钱人啥时候这么多了

热门赛道的双向奔赴

背靠兵马俑和华清池

奥莱在消费者中的受欢迎程度

为西安商业注入一股强大的势能

这么选址看看他能不能挺得过5年不倒闭