不想加油 发表于 2026-9-1 17:10:24

新政后西安首场土拍落槌！保利13.82亿进驻幸福林带

西安的土地市场，安静了一个多月后，终于在9月的第一天迎来了新的动静。今天，幸福林带东方厂片区5宗连片土地集中成交，包含3宗住宅和2宗商业用地，合计约176.69亩，被保利以13.824亿元底价摘得。这也是8月底一揽子楼市新政出台后，西安的首场土拍。
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3宗住宅+2宗商业，共计176.69亩
今天成交的这5宗地块均位于新城区幸福南路东侧、华山铁路线西侧、新兴南路北侧，属于原东方厂改造片区，处于整个幸福林带的南端。先看3宗住宅用地，合计约158.77亩：XC11-9-147宗地：82.983亩纯住宅，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建面约6.64万-13.83万㎡；XC11-9-139宗地：26.685亩纯住宅，容积率1.2-2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面约2.13万-3.91万㎡；XC11-9-144宗地：49.1亩住宅+商业混合用地，容积率1.2-2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于33%，地上计容建面约3.93万-6.55万㎡。另外还有2宗社区小体量商业用地，XC11-9-136、XC11-9-135，分别为8.722亩、9.196亩。这5宗地块的优势很明显，连片体量足够大，意味着能够有更充足的土地做出更完整的配套、园林等。另外两宗小体量住宅用地，容积率分别只有2.2和2.0，在幸福林带片区住宅容积率普遍2.5的背景下，也让这两宗低密住宅地块稀缺性突出。最终，这5宗地块打包出让，起始总价13.824亿元，由保利以底价成功摘得。

老家的表哥 发表于 2026-9-1 17:13:39

在建项目是啥项目

firstlove 发表于 2026-9-1 17:17:12

感谢分享

VERGIL 发表于 2026-9-1 17:43:20

会不会跟保利青龙寺项目一样，弄一个五大分校？

秦声悠扬 发表于 2026-9-1 18:29:59

强势入驻

卡卡卡卡包 发表于 2026-9-1 19:34:20

赞赞赞

他山之石 发表于 2026-9-1 22:29:23

好好好

lhz108901 发表于 2026-9-2 09:05:30

又一波红利

大山深处人家 发表于 2026-9-2 12:20:13

保利地产

天外飞西安 发表于 2026-9-2 18:10:28

没人敢接吧？挂牌价获得

亲爱的路人幸福 发表于 2026-9-2 18:50:17

小美满 发表于 2026-9-2 18:50:34

关键是价格

zhangm 发表于 2026-9-3 08:30:01

好的呢
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