西安曲江星河湾项目降标减配！
西安曲江星河湾因降标及降价销售，业主维权，请平台不要再删我帖子了！“曲江星河湾业主维权、保安举伞遮挡项目LOGO”的黑色幽默图片刷屏，引发市场广泛关注。
此次风波源于项目实际装标问题，因开发商未能如愿整改，提出退房要求。至此，我们见识了，什么叫无底线降标，什么叫无耻至极！自2023年年底得知星河湾公区的实际装标以后，业主与星河湾西安项目方经六次正式会谈仍未达成共识，涉及到入户门交付标准、公区建设标准、小区大门设计等问题。
其中，业主认为，项目销售阶段，样板间持续展示高端装甲门且无任何交付标准差异提示；但在购房两个月后，即2023年11月，业主首次得知为选购精装包的房源将交付普通木门。包括：地下车库采用简易吊顶与星河湾4.0品质标准存在明显落差、楼梯间水泥地面大白墙与宣传的"精工豪宅"定位相悖、电梯门厅区域取消石材拼花工艺改换普通瓷砖、项目定位高端住宅但大门却是一个大铁门，以及沙盘中楼主体所有应该有的装饰线条腰线被降标减配、采用廉价真石漆。
左：效果图，右：实景图
公区园林景观宣传效果与实际装标问题，是业主控诉最多的一个问题。业主提供的材料提及，星河湾在宣传中称，园林景观树木要求30公分以上、木栈道、非洲柚木护栏、高品质路灯，但目前实景却是20公分不到的小树苗、仿石砖道路、木头纹理漆铁护栏和简易路灯。
左：效果图，右：实景图
业主在2024年6月、7月，先后向星河湾项目公司销售部负责人和地产部门高层反馈，但相关整改诉求未得到解决。不过，星河湾集团称，"在此期间，部分业主代表自行进入在建工地查看施工情况，并就部分部位的工艺细节和施工标准表达了关切。对此，公司始终坚持‘积极倾听、理性沟通、依法依约’的原则，在政府相关部门的协调组织下与业主代表进行沟通交流。"2025年3月20日，西安曲江星河湾一期业主代表一行10人，前往星河湾广州总部进行谈判。但直到5月27日，就业主提出的有关入户门、电梯门框、园林景观、路面铺砖、楼宇外立面腰线等方面的整改和升级，双方达成了共识。
曲江业主与星河湾集团人士会议现场"结果不出意外的情况下，还是出了意外。星河湾反悔了。"6月6日，按双方约定时间，星河湾将向业主提供大门及配套、地库入口铺石材等方面，参考广州半岛五号做提升，并出具两个以上效果图和设计方案。但业主称，"星河湾告知我们本纪要第四和第五条做不到（指上述效果图及设计方案）"。于是，曲江业主提出了退房要求。
一边是开盘及售罄的曲江金茂，一边是维权的星河湾，
不知道大家作何感想……
千万豪宅他就是不一样，最起码在业主维权的时候，保安还知道打开遮羞伞，还记得星河湾的曾经广告词是：
“一个城市只有一座星河湾”，还好只有一个，要再多来几个，大家还受得了啊
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期房坚决不能碰 知足吧，减配也比烂尾好，这些年，烂尾楼可多了！ 高新三期维权一大堆 所有的商人都是一个嘴脸
不赚钱就胡闹 太垃圾了 去投诉他 开发商不诚信 秦汉星河湾单价跌破万了 哎哎哎 西安检 strella 发表于 2025-7-24 16:13
高新三期维权一大堆
龙湖青云阙 漂亮的帖子
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