西安十大特色购物中心案例解析
本帖最后由 牧云烟 于 2025-4-11 10:45 编辑案例一西安大悦城
西安大悦城的前身是曲江秦汉唐国际文化商业广场，2016年世纪金花撤场后，项目经营情况急转直下。2017年，大悦城收购该项目，并进行了大规模的改建。
在定位上，项目定位为“十三潮主场”，主要面向18-35岁的城市时尚潮流客群。同时，结合西安“十三朝古都”的特色标签，打造具有文化韵味的购物中心。
在建筑设计上，外立面采用传统仿古式建筑屋顶、U型玻璃幕墙和庑殿顶的结合，正门设计成钻石光电玻璃入口，白天采光好，夜晚可成为光电屏幕。同时，将“丝绸”元素贯穿室内每个空间，用丝带装点、串联各个场景。商场内设计了一条长达400米的曲线型动线，让每家品牌商户都有“最佳展示面”。此外，项目还打造了勿空街区、潮π街区、查特花园、吃货共和国等四大主题街区，满足不同消费者的需求。
在品牌方面，西安大悦城引入了一大批首店品牌，如西安首家苹果旗舰店等。同时，不断进行品牌更新和调整，以吸引更多消费者。
最后，在运营活动方面，项目全年举办各类型活动超百场次，涵盖IP展览、快闪、青年圈层文化活动等。通过持续引进热门IP首展活动，保持强IP吸引力。例如，2024年举办的航海王动画25周年特展全国首展等活动，引发了社交平台刷屏式曝光。
案例二MOMOPARK艺术购物中心
MOMOPARK艺术购物中心位于陕西西安小寨商圈的小寨西路，商业面积10.6万平方米，包括地上4层和地下2层，是一个集时尚、艺术、文化、体验和潮流于一体的商业综合体。
在建筑设计方面，项目以极简曲线线条的建筑轮廓带来巨大的视觉冲击力，弧线退台的外观造型，打破了千篇一律的 “商业盒子” 造型，室内设计同样以弧线元素为主，搭配室内水系生态场景，营造出独有的艺术商业与自然结合的体验氛围。
在业态方面，以艺术为内在势能，强化品牌影响力。将主力店、屋顶花园餐厅、时尚餐饮、网红餐饮、潮流零售、UME 影院等多种商业业态与艺术氛围相融合，让消费者在购物休闲的同时，能充分感受到艺术的气息。
最后，MOMOPARK将购物中心打造成本土艺术传播的载体，通过举办各种艺术活动和展览，如“RENATA的春天”、“玩超级玩家玩具”等跨界联名艺术策展，成功吸引了城市新青年的喜爱。同时，MOMOPARK还创建了自身的IP形象“蓝日梦青年”，进一步加深了其艺术的“人设”。
案例三西安万象城
西安万象城位于西安市雁塔区，总占地面积138亩，总建筑面积56.5万平方米，于2024年12月9日正式开业。
在建筑设计上，由英国 “鬼才建筑设计大师” Thomas Heatherwick 操刀，以国际建筑语言诠释东方传统园林建筑。融入诸多西安在地文化元素，如以古观音禅寺千年银杏古树为灵感打造 57 米高的 “生命之树”，树身 7 层平台代表丝绸之路沿途 7 个气候带；采用坊格式肌理、飞檐列栋等传统建筑元素，首创 2.8 万方陶釉立面，室内以 “丛林漫步” 为理念，融入树叶、丹霞、竹林等自然元素，带来独特的视觉体验。
在业态方面，规划近 400 家店铺，涵盖多元业态。招商聚焦餐饮独特性与稀缺性，引入众多西安首店，如星巴克、% arabica 等咖啡连锁的概念店与旗舰店，雍容荟、新京熹等首店。西北首家 cos、西安首家 muji 生活主题店等也精准契合消费者需求。
在商业形态上，是首个 “主打街区商业” 的万象城，颠覆传统 “盒子为主街区为辅” 的形态。以生命之树为中心，形成奢享大道、奇迹大道等六大空间，室内外通过阶梯联动，动线清晰。开业当天吸引了大量市民和游客前来参观和购物，成为西安城南的新地标。
案例四西安量子晨
西安量子晨位于西影路466号，前身为原来的西安太阳锅巴厂。项目将工业文化遗产与产业更新、潮流文化、城市电竞产业振兴相结合，主张“不设界，活出趣”，以电竞+电音作为双核驱动力，已经成为西安青年潮人社交打卡的聚集地。
西安量子晨建成后，作为国内最大的电竞主题产业园，涵盖全方位数字文化潮流体验配套，提供集休闲体验、文化娱乐、赛事活动、产业办公、设计酒店等服务配套为一体的泛文化产业运营服务，打造出新的城市空间和消费场景。
同时项目场内打造了超4000m²的VSPN电竞中心，每年聚集全国数十只战队在此交叉比赛，现在其已经发展成为PEL和平精英官方职业联赛大联盟俱乐部基地。
此外，项目内的星球工厂&山海club，也是西安最具唯一性与独特性的音乐互动娱乐空间，给西安新一代年轻人提供了更多元的娱乐体验和更开放的文化氛围。现如今，西安量子晨早已成为影响新西安青年生活方式的先锋文化高地。
案例五西安SKP
西安SKP是北京SKP在西安的拓展项目，坐落于西安市钟楼-南门商圈核心地段，建筑面积达28万平方米，共20个楼层，旨在打造陕西省最大的时尚奢侈品百货。
在建筑设计上，汲取了北京SKP的精髓，并融入了独特的垂直动势理念，旨在为顾客打造流畅且连贯的购物体验。商场内部的空间布局同样经过精心规划，各品牌橱窗均统一展示当季新品，整体视觉效果和谐统一。外立面巧妙地运用了深浅交织的黑色蜂窝网状设计，使得在夜晚灯光映衬下，标志性的“S”型金边轮廓熠熠生辉。
在品牌定位上，西安SKP保持了北京SKP一贯的商业标准，品牌定位高端，汇集了世界名品、百货精品和各国风味餐厅，拥有来自全球的1000多个品牌，其中80%为国际著名品牌，包括CHANEL、HERMÈS、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、PRADA等70个国际名品旗舰店、精品店和概念店。
在业态方面，西安SKP延续了北京SKP的商业模式，涵盖了化妆品、腕表、服饰、家电、高端超市、餐饮、影院等多种业态，并加大了体验式业态占比。例如，随着西安SKP RENDEZ-VOUS KIDS儿童书店启幕，它为西安地区的亲子家庭打造全新的生活方式去处，在提供知识、文化互动与优质读物的同时，创造一种亲子共感的文化体验。
最后，在细节服务上，西安SKP还配备了无障碍洗手间与亲子洗手间，在西安首次于卫生间内配套了智能冲洗马桶盖，同时配置了欧洲标准四层过滤新风系统，为消费者提供舒适、健康的购物环境。
案例六西安老城根G Park
老城根G Park坐落大兴新区核心商业圈，整体占地将近300亩，商业建筑面积超过20万平米，规划停车位2000个，集文化、生态、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是西安的商业核心、交流中心以及体验目的地。老城根G Park分三期开发，一期为商业步行街，二期为企业商务公园，三期为文化创意公园。
一期商业步行街总建筑面积为11.4万平方米， 全长550米，地上面积为7.6万平方米，地下面积为3.8万平方米，共分为童梦 PARK 、风尚 PARK、 舌尖 PARK 和动感 PARK四个功能区域，定位城市休闲娱乐目的地，实现全业态规划。其中，童梦park拥有超豪华室内儿童主题乐园；风尚park聚集国际一线潮流品牌，名店荟萃；舌尖park以高端餐饮、港式餐饮、酒吧等多元化主题餐饮为主；动感park内可享受国内一线的IMAX视听效果及颠覆西安KTV模式的音乐广场。
二期、三期总建筑面积8.6万平米，二期规划为企业公园，户户赠送超大花园，建筑形态以联排或独栋为主，打造生态办公、庭院餐饮、花园酒吧等关联性商业模式;三期规划为文化创意公园，演艺剧场、博物馆主题酒店、艺术馆等多元文化创意交流中心。
现如今，老城根G Park早已成为西安的商业核心、交流中心以及体验目的地。
案例七西安叁伍壹壹TFEP
叁伍壹壹 TFEP 原址为西安中国人民解放军第三五一一工厂，曾是中国最大的毛巾厂，为军需工业和陕西改革开放初期的出口创汇做出过重要贡献。在业主搬迁后，通过对工业遗产的活化设计与更新，创建一个基于社区服务为主，融合生活配套服务与文化体验的，具有国际视野、潮流时尚的街区型文化中心。
设计上，项目坚持以“微更新，轻改造”的改造原则，最大程度保留建筑风貌，最小程度改造空间结构，融入当代的技术、功能和诉求，重新活化老厂房，对老厂区留存的植物树木基本全部予以保留，并将工业时代遗存下的制造设备改造成艺术装置。
业态组合上，叁伍壹壹TFEP涵盖了生活零售、餐饮、咖啡烘焙、亲子、书店、展馆和周末创意集市等多元创新业态。其中最亮点的莫过于花市的打造，以花卉绿植为核心，通过多元品类及形式，对“花”的产业链进行文创升级，打造美好的生活场景，体验植物与艺术、视觉与生活带来的双重享受。
案例八西安荟聚
西安荟聚位于西安市雁塔区，总占地面积205亩，总投资额43亿人民币，总建筑面积32万平方米，包含荟聚（聚会体验中心）和宜家西安雁塔商场。
在建筑设计上，参考了中国古代象征着吉祥繁荣的聚宝盆，将中式传统意象与现代建筑风格结合。项目外立面利用不同材质的装饰面呼应西安特有的古城墙遗迹、城市、森林及瑰丽的北欧光晕，形成独特的视觉效果。同时，引入能够俯瞰公园美景的观景平台和配备运动设施的花园露台，结合南侧城墙元素外立面、北侧金色幕墙，诠释生态与城市的相融。
在业态方面，西安荟聚引入了近400家国内外品牌，拥有22家西北首店、20家西安首店、50余家区域首店及160余个品牌旗舰店、概念店，覆盖全天候生活习惯，配置全能型商业服务。主力店包括宜家家居、HOYTS寰映影城、迪卡侬、威仕顿健身、盒马鲜生等，满足不同消费者的需求。
在绿色环保设计上，荟聚是西安市为数不多的采用大型光伏与地热能源系统的城市商业体，结合后续运营过程中的绿色电力采购，可实现100%可再生能源供应。
案例九砂之船（西安）奥莱
砂之船（西安）奥莱位于西安浐灞生态区核心区域，占地面积约200亩，总建筑面积约33万平方米。
在商业模式上，项目采用 “a×（1+n）×dt” 商业模式，以传统奥莱购物为基础，围绕 “超级运动”“超级儿童”“超级农庄” 等打造线下社交生态圈，提供多元化体验。
在设计上，室内设计融入了丰富的关中文化元素，如关中农村老院搭台看戏的场景再现、关中乡土题材的剪纸作为戏台背景等。关中小吃区沿用关中窑洞的形式，打造出一个村巷食铺的街景，让顾客在购物的同时也能感受到浓厚的关中文化氛围。
在业态品牌上，项目拥有超过 300 个品牌，全市乃至西北地区的独家品牌超 60 家，涵盖国际名品、精品女装、时尚男装、户外运动、潮流鞋包、童装童玩等，满足不同消费者的需求。
在场景上，项目以农耕文化为主题打造 “二郎岗” 超级农庄，汇集戏楼、水井、茶歇、民俗等，让消费者体验当地民俗。同时，将意式城堡造型融入建筑设计，内部空间布局合理，营造出舒适、独特的购物环境。
最后在营销活动方面，项目还推出丰富多样的促销活动，如 199 元购超值福袋、会员周、春节促销等。
案例十CityOn熙地港（西安）购物中心
西安熙地港位于西安市新CBD核心区及行政中心，地处西安城北交通枢纽，毗邻市政府与高铁北站，由美国博曼亚洲与王府井集团股份有限公司双方合资公司打造。它是西安乃至整个西北地区的商业新地标，被誉为西安市级商圈的龙头企业。
在定位上，西安熙地港聚合餐饮、文化、娱乐、亲子、快时尚、百货等多元化业态，倾力打造现代城市极具特色性、文化性、舒适性、互动性、情景性和丰富性的“第三生活空间”，为市民带来“吃、喝、玩、乐、游、娱、购”俱全的一站式全新消费体验。
在文化创新上，西安熙地港秉承挖掘和传承在地文化的初心，致力以现代手法去演绎传统经典文化。从2019年首个文化IP“熙攘长安”的落地，到如今“无限长安”等全新文化IP的亮相，对在地文化的深耕挖掘，赋予了西安熙地港营销策划更多的文化底蕴和精神厚度。
在营销策划，项目在八周年庆典上，推出了全国商业首部游动式原创史诗大剧《诗仙醉长安》，四大篇章的诗词经典，在项目场内五大不同主题的精美展陈氛围中，融合舞蹈、乐曲进行了游动式的生动演绎，刷新了项目挖掘和传承西安在地文化的创新高度。
最后，在运营管理上，项目从顾客需求出发，持续提升服务品质，优化服务细节，如引入了定制化智能导视系统，提供母婴室、行李寄存、免费充电等便民服务，还设置了女士尊享停车位、超级亲子卫生间等特色服务。
via：飙马商业地产
高端商业 希望发展越来越好， 西安首家苹果旗舰店？ 经典分析 赛格国际没上榜？ 宜家荟聚 分析得好 其他都没问题 居然把一个连品牌店都没有的小开放改造街区和他们并列 居然不放头部赛格？
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