西安攻坚这项民生难题四年，涉及50余万户家庭！
房产作为老百姓最重要的资产之一，在大众买房到收房的过程中，长期以来存着诸多“梗阻”，如项目建设烂尾、施工慢等造成的“交付难”，交付后因种种问题房产证迟迟办不下来造成“办证难”，成为积压在购房者心里的石头。而近年来，种种问题给房地产市场带来不小的冲击，当问题与矛盾频频发生，解决“办证难”“交付难”也成为了一项持续推进的攻坚难题。
我们长期注重对西安楼市动态的观察，在西安持续推进解决“办证难”，加速“保交房”的过程中，当下所发生的变化已牵动数十万家庭的未来！
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解决办证难四年处置600多项目 涉及50余万户
房产证是购房者房屋所属权的有力证明，拿不到证，会在户籍办理、子女入学、房屋转让、办理抵押等方面带来不便影响。
而拿不到证，这其中牵涉着诸多影响因素。例如项目存在违规违法加建、配建设施不足、建审手续缺失、涉法涉诉等一系列的问题导致项目没有办法通过规划验收和竣工验收；或是因为开发商未缴足土地出让价款和相关税费等等，各环节、各项程序都有可能影响房产证的办理。
这也导致了“办证难”问题成为沉疴宿疾，没有明确解决时间的等待，让购房者们不停的奔波在维权路上，成为亟需解决的民生问题之一。
梳理近年来西安对于“办证难”处理的历程，明显的变化从2017年开始。当年3月，西安市政府发布《西安市2017年民生提升重点工作》，要求对全市已建成交付多年、但长期未给群众办理房产证的房地产项目开展专项调查摸底，年内解决交房多年未办证问题5万户。
根据新闻报道，截至2018年年底，全市共完成超过12万户的不动产首次登记工作。
之后，2021年国家自然资源部印发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）后，西安亦紧跟政策，2022年印发了《西安市加快处理房屋“办证难”遗留问题工作情况暨三年攻坚行动方案的通知》。
彼时，在解决房产证办证难这个疑难问题上，西安着手从两个方面解决：新建商品房尝试“交房即交证”；遗留问题启动摸排、统计和解决。
而在今年，我们关注到西安自然资源和规划局已经发布过4批次关于历史遗留问题化解具备转移登记条件的项目名单，涉及西安8个行政区6个开发区148个小区“已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件”。
将时间尺度拉长到4年时间，根据《党风政风热线》节目近期对于西安自然资源和规划局采访数据显示，近4年西安针对“办证难”的处置，已经处置了600多个项目，涉及群众50余万户。
这意味着，数十万户家庭可以拿到自家的房产证，萦绕在西安购房者头上的难题得以解决，这无疑会令不少人感觉心里踏实。
让“无证房”拿回自己的“身份”，有推进，才有落实，从西安分批分阶段陆续处理“办证难”的节奏来看，在确保化解存量问题的情况下，遏制“办证难”增量，将同步解决办证环节可能出现的状况。
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保交房西安目标实现“任务清零”
在楼市下行环境下，相比“办证难”群体，面对“交付难”的购房者们，更是忧心忡忡。
近年来，我们曾关注并为西安数个停工、烂尾项目的业主维权发声，深知其中购房者面临的困境和心中的郁闷，眼见项目已然封顶却后续施工缓慢，眼见施工现场机器停了、工人少了……对停工现场望眼欲穿，只能在想象中勾勒“家”的样子。
“保交楼”，既是一份“军令状”，也给人民群众吃下了一颗定心丸。
为保证交付，从2022年开始，西安市成立保交楼专班。2023年继续加码，2023年政府工作报告中提出“要确保延期项目年内交付80%以上”，并且在西安住建工作会上发出最严“保交付新政”，表示：“年底前，不能按约定交付项目的房地产企业，坚决不允许再参与新项目开发”。
显然，对房企的施压将有效推进他们解决遗留问题的速度。
而相关数据显示，2023年，西安“保交楼”项目交付8.6万余套，超额完成年度任务，完成总任务的91.9%。
进入2024年之后，年初西安《关于印发2024年为民实事实施方案的通知》，对于住房保障方面，这份通知着墨颇多，相继提到了保交楼、回迁房、保障房、老旧小区改造等住房保障工作，并对每个领域都给出了具体的项目名单与进度计划。
关于保交楼，西安提出“确保在册14个项目7661套住房按时达标交付，实现任务清零。”的年度任务，一楼一策、一企一策推进“保交楼”。
我们也了解到，西安多部门联合出台了西安关于落实自然资源部政策的保交楼若干解决措施，各级领导对于“保交楼”项目的调研和考察频率颇高，重视程度可见一斑。
而年底也即将到来，西安“实现任务清零”的目标能否实现，让困扰购房者的“交房难”得以解决，拿到自己的房子，届时我们便可看到成果。
这个很给力
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