讨论 › 古城杂谈 › 想在高新三期买房的看过了，说说我个人的一点点建议

斯纳维 发表于 2024-9-24 23:04:52

若干年后，人口锐减。当物业费+暖气费+其它硬性公摊费>房子年租金时，多余的房子真的成了烫手货了。

土豆马铃薯 发表于 2024-9-24 23:28:37

理性思维

vantageV1 发表于 2024-9-25 09:16:58

只考虑居住环境，那还是浐灞河边美……要是准备住一辈子到老，我看还是城墙内的家属院美，有次去医院我看糖坊街有个小区，外立面统一涂刷，有天然气……我都心动了{:mocs_32:}

符3312 发表于 2024-9-25 09:22:28

"没钱的我们建议买个好地段"这话说的实在高啊，好地段的房子很便宜吗？

我是坏人 发表于 2024-9-25 09:56:57

符3312 发表于 2024-9-25 09:22
"没钱的我们建议买个好地段"这话说的实在高啊，好地段的房子很便宜吗？

那你想过买个小面积吗？
过度以下不行吗？你看看之前买世纪大道的那些人，
之前1.5w-1.8w,现在二手房单价9000+，你在看看纺织城，高陵，交大创新港，空港新城的房子现在卖的出去吗？亏本都很难买的出去，

我是坏人 发表于 2024-9-25 10:02:57

斯纳维 发表于 2024-9-24 23:04
若干年后，人口锐减。当物业费+暖气费+其它硬性公摊费>房子年租金时，多余的房子真的成了烫手货了。 ...

是啊，不过这个最起码也得个几十年

我是坏人 发表于 2024-9-25 10:10:44

本帖最后由 我是坏人 于 2024-9-25 10:12 编辑

符3312 发表于 2024-9-25 09:22
"没钱的我们建议买个好地段"这话说的实在高啊，好地段的房子很便宜吗？
还有，你愿意为你买房子的地段（建设中的区域）未来的不确定性买单吗？交大创新港，空港新城，西咸新区之前宣传的多好，现在了？所以对于刚需的我们来说，稳妥为主，如果实在没钱，就老老实实的，找个好点的地段，先买一个够住的两室（50-80平）的房子把自己安顿好，
目前能是刚需且需要买房的基本都是85-99年之间的人，基本都是已经有小孩或者即将要小孩的人群，所以你还要面临孩子上学问题，如果后期初中或者高中考到稍微远一点的地方，你是不是又要面临换房子的问题，所以你觉得地段好的房子好出手还是偏远一点的地段的房子好出手？还有一个问题，如果房子大面积降价，比如今年的房子都在掉价，你认为好地段降得厉害还是偏远地段的房子单价降得厉害？你看看高新好地段的房子降了多少？可以说微乎其微，你在看看世纪大道和空港新城，交大创新港的房子是怎么降价的？这还不明显吗？

我是坏人 发表于 2024-9-25 10:13:04

vantageV1 发表于 2024-9-25 09:16
只考虑居住环境，那还是浐灞河边美……要是准备住一辈子到老，我看还是城墙内的家属院美，有次去医院我看糖 ...

你这才是理性分析

西安大熊 发表于 2024-9-25 10:16:26

高新三期对没钱的来说不是你要不要考虑。没钱别说买房了，生存都是问题！

我是坏人 发表于 2024-9-25 10:45:54

西安大熊 发表于 2024-9-25 10:16
高新三期对没钱的来说不是你要不要考虑。没钱别说买房了，生存都是问题！ ...

说的很对

秦岭小钻风 发表于 2024-9-25 11:01:18

如果有几百万，个人更倾向于买成熟区域的优质二手房。人生苦短，在新区守十年八年划不来。
住在新区，想吃顿好的，还得跑到市区，会有种“进城”的感觉。

我是坏人 发表于 2024-9-25 12:17:10

秦岭小钻风 发表于 2024-9-25 11:01
如果有几百万，个人更倾向于买成熟区域的优质二手房。人生苦短，在新区守十年八年划不来。
住在新区，想吃 ...

一看就是明白人，新区，前期你基本就是用青春投入，等一切都成熟起来时，你基本已经中老年人了！

废都不废 发表于 2024-10-7 14:51:21

如果有几百万，个人更倾向于买成熟区域的优质二手房。人生苦短，在新区守十年八年划不来。住在新区，想吃顿好的，还得跑到市区，会有种“进城”的感觉，对不过高新三期发展还可以，至少比西咸新区沣东新城发展好。

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