买房5年，断头路迟迟不通！西安沣东又一小区君合天玺业主自发修路！
本帖最后由 醒目苹果 于 2024-8-30 16:38 编辑继兰亭公馆业主集体修路的事件不到半个月，西安又一小区业主齐上阵，自发修建家门口的断头路。上个周末，有网友在社交媒体发布：君合天玺业主不顾40度高温，纷纷扛起锄头铁锹自发修建回家路，再次引发网络热议。
买房5年断头路未通，业主集体修路从爆出的视频看，参与修路的业主至少上百人，不少人带着锄头、铁锹等工具进行路面平整。画面中甚至能看到有家长带着孩子，徒手清理路面的建筑垃圾。另条视频则显示，小区的幼儿园里杂草丛生，不少家长带着尚在暑假的孩子进行拔草。
事实上，君合天玺断头路已非一日之弊。和兰亭公馆一样，君合天玺也属于沣东新城，两者直线距离仅2.8公里。今年5月份有业主曾反映小区南门修路及市政绿化问题：君合天玺小区目前已入住近半成，但两个主要大门迟迟无法通行。并问及东门及南门外市政绿化工程何时开工?据留言板回复，小区南门道路为规划十一路。位于沣东新城及雁塔区交界处，目前沣东境内因道路线位上存在厂房等建筑物，暂不具备进场施工条件。待完成拆迁、建设用地交付后，相关单位将立即启动道路建设。
而东大门外市政绿化为富源二路西侧林带，移交用地后相关单位将根据现场实际情况及资金计划等综合研判，力争早日具备条件纳入建设计划。
地图显示，小区周边驾校、家具厂、工业园、物流厂、城中村围绕，让本就通行不便的业主出行更为困难。
有业主上周发的视频显示下雨后，小区门口的路就成了泥潭。小区南门东侧直接被一堵驾校的墙挡住。按理说，道路修建及对接应该是市政部门或开发商需要做的事情，然而广大业主等了4-5年，这条断头路始终没有建成通车，实在让人感到遗憾和心酸。
更名三次，延期交付后问题不断事实上，君合天玺业主面临的问题不止是断头路。该项目可以说是西安最知名的烂尾楼之一，从最早拿地开始算，十余年期间反复烂尾三次更名三次。从2007年的（肖里新居）再到2014年的（曦城）历经两次烂尾，2018年重新招拍挂后，2019年又打着东原地产和武汉当代旗号更名为君合天玺，继续玩老套路更名后销售。整个项目占地约68亩，规划8栋住宅，1栋幼儿园，1栋公寓，共计1176户。根据合同日期，原计划2021年底交付。然而到2021年3月，有业主发现小区的施工几乎没有任何进展。此后交房日期一拖再拖，而且在此期间表演式复工、挪用监管资金。
直到后期在“保交楼，稳民生”政策下，沣东新城派出保交楼工作专班进驻。但发现历史遗留问题导致施工方和开发商矛盾重重，问题错综复杂。去年下半年，一批次交付房屋已完工，在保交付下，部分业主先行获得钥匙开始装修。根据业主反馈：小区如今还没有正式交房，配套幼儿园仍未开园、绿化工程尚未完工，南侧仍没有正式大门，门口绿化没有正式完工。
小区内到处都是破碎的地砖，有网友戏称叙利亚风格，内部电梯隔三岔五就出故障，业主乘坐提心吊胆。多数家庭，举全家之力交了首付，现在还租着房，还着房贷，顶着上有老、下有小的压力，生活“苦不堪言”。
截止发稿日期，最新消息显示，君合天玺有业主表示，东门人行路已有人员及车辆进场。但从兰亭公馆到君合天玺，断头路的背后，涉及开发区、行政区的土地交接，规划权责、拆迁清场具备施工条件等。舆情之后的快速反映外，显然需要更好的前期规划及协调、落地保障。昨日，有网友在社交平台发布一则“兰亭公馆广大业主，头顶烈日，男女老少齐上阵，自发修路的视频”，引发网络热议。事实上，兰亭公馆和君合天玺，地处西三环到绕城高速之间的区域，行政区划复杂，作为西咸新区桥头堡、沣东新城门户，业主的遭遇，又何尝不是西咸一体化进展不及预期、房价波动的一个缩影。最后，你有什么看法，欢迎评论区留言探讨~
妥妥的打脸。打谁的脸？大家心里清楚 呵呵，三不管 孩子的暑期实践活动，可以多拍点照片，提前灌输些教育。 脸呢 西咸新区成了笑话，GDP全国倒数，发展倒数 现在的书记和市长是个摆设么？ 都是与雁塔未来产业城交界的地方，三桥斗门与雁塔漳滸交界。
{:mocs_33:} 真不容易 无语 西咸的房都敢买{:mocs_32:} 烂尾西咸 老百姓就是鱼肉 人为刀俎我为鱼肉