落子西安产业重镇，这一次TA带来了全新“风向标”！
在西安，“开发区营城”的产业发展模式，造就了“南重北轻”的城市格局，这也直接使得西安城南区域产业、商业、人口均呈现高密度态势，这其中高新区、曲江新区、航天基地三大开发区的开发建设扮演着重要的核心角色。今年来，三大开发区在各自动向中给出了不同的选择，而在瞬息万变的发展趋势中，敏锐的投资者已经快速行动，而在高端房产领域，新的“风向标”已然出现！
XI'AN区域发展之变城南三大开发区有何新动作？
行动力的背后，往往有着明显信号的驱动。
站在观察城市动态的视角，今年城南三大开发区的动作到底有何不同？又传递出什么新信号？高新区管委会再次南迁的基本确定，用“开发建设的主战场在哪里，管委会就服务跟进到哪里”来表态自身对于南扩区域的重铸。
曲江新区则在地块公示的基础上，让搁置许久未见进展的杜邑文化科技产业园重回大众视野，释放出新的增量空间。
而航天基地却不同于前两者，在板块规模上没有大做文章的动作，但却将区域发展的增量空间押宝在产业之上。
图片来源：航天基地
为何航天基地选择了一条不同的路径？两个方面的明显优势给予了区域发展充足的信心。
一方面，去年航天基地生产总值增长7.2%，总量突破400亿元；规模以上工业增加值增长22.8%，连续41个月实现双位数增长，增长势头十分强劲。
另一方面，今年政府工作报告首提商业航天。作为国家明确积极培育的新兴产业和未来产业，商业航天对经济直接拉动作用为原始投入的8至14倍，预计我国商业航天产业规模今年将突破2.3万亿元。
作为国务院批复的全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，航天基地又有什么理由不抓住这难得的机遇呢？
面对万亿产业蓝海中所包含的增长潜力与空间，航天基地也用自身的行动，率先扛起了西安发展商业航天的大旗。
凭借多年来积累的产业基础，航天基地在发力商业航天上亦游刃有余，吸引到不少顶尖级别的商业航天企业落地，以“航天国家队+商业航天”的双轮驱动，冲击方兴未艾且潜力巨大的万亿商业航天蓝海，抢占产业高地！
三大开发区虽然选择不同，但最终目标无不指向谋求区域发展在增势上的突出表现。
毕竟，一个区域发展的潜力和趋势，决定着人口、投资、配套等城市关键要素的走向，也成为城市人口置业安家抉择时的考量指标。
XI'AN城市重心所在高端线迭代与创新
跟随着城市重心的转移，对城市资源和发展潜力敏锐的开发商，总是走在变化发生的前列，特别是城市高端产品的迭代，常常能从区域发展路径中找寻到轨迹。
这三大国家级重点区域，亦是西安产业重心所在，高端产品的变迁亦可见一斑。
以近20年为观察标尺，最初的高端住宅产品，较多的集中在高新一期或者曲江一期。
在选址时，开发商更倾向于强调“地段”，或是城市产业发展的高地，或是环境优美的雅地，用好地段、好环境，赋予自身产品高端属性。
产品本身的设计上，所推出的项目谈不上做出了哪些创新，仅仅是以空间面积上的扩大，提升居住的舒适度，对动线结构、社区内部配套等并不讲究。
定位高端的属性，更多依附于地段价值，放在当下，单纯从产品力来看，已经绝无竞争优势。
随着西安城市发展的加速，诸多全国性品牌开发商的进驻，不仅开发商在挑选优质发展区域，区域亦在挑选能真正给出优质产品的开发商。
市场上所供给的高端产品，除过面积外，功能属性明显进阶，社区服务、物业管理、场景营造、景观设计等各方面硬件配套扛起产品力，产品的功能性和创新性，都要在水准之上。
同时，开发商用设计理念、社区概念等价值，赋予高端产品审美、体验、感受层面的交流，构建圈层属性。
这一产品进阶的过程，开发商的身份，从区域价值的跟随者，成为区域价值的推动者，西安人对于高端住宅的评价体系亦在不断建立和丰富。
而分水岭明确的产品迭代中，仍旧存在着优化升级的迭新。
XI'AN高端产品引领者龙湖再次带来迭新之作
在当下消费层次多样化升级的背后，也让更多产品百花齐放，总会有新产品突出重围，引领高端住宅走向新阶段。
从求大求全向精致、品质转化，是当下西安高端住宅市场正在发生的变化。
航天·云河颂实拍图
开发商们推敲用材、打磨工艺、精研设计，创造由物质层面的直观感受，到精神层次的深入交流，全维度营造高阶生活方式的体验感和获得感。
并且通过理念创新，以价值认可和精神共鸣寻找精神层面同频的人，同时以小而精的规模，向居住者提供特有的情绪价值。
这其中，便包含着资源、品质、设计、体验、服务、圈层等全要素的高端与稀缺，契合于高端住宅“稀缺性占有”的定位。
一直领航高端住宅迭新风向的龙湖，当下又为西安带来全新顶级产品——御湖境，作为西安首个，全国第13个，落子航天基地，以“精致社区+产品迭新”再次执笔城南重点区域，为西安带来与城市“无界”的理念，小规模、精细化定制西安人前沿的高端生活想象。
西安龙湖御湖境建筑立面效果图
令人惊喜的是，西安龙湖御湖境这种无界规划理念，既包含视野、场景、景观等产品本身的无界设计，又包括有与周边配套的无界，打破产品与环境的边界，将城市公园与产品融为一体，引园入户，延伸生活边界。
具象到细节上，紧邻西安御湖境北侧的是7000平城市口袋公园，借势生态属性，龙湖将产品的主入口区融入公园里，以公园式入户设计，延伸了产品绿化空间和生态场景，营造归家的舒适、松弛感。
而在融合上，龙湖亦选择用极高规格的景观打造，在生态之中塑造高端项目显赫奢华的直观感受，以大宽面、三重高台、考究用材、精细做工的诚意，散发产品的高级气质，缔造高贵生活的仪式感。
与之呼应的，西安御湖境社区内部一条东西向的园林横轴设计，打造了7000平的生态景观，通过中央花园、次轴花园、宅间/宅前花园、花园卡座等，将住所隐于园境之中，使得归家每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。
这条横轴将园林感向外蔓延至一路之隔的星河运动公园，叠加运动公园配套，重构丰盈生活景观与场景。
在西安御湖境打造的场景中，无界规划理念主导的空间设计，用园林景观将多重配套串联，从酒店式入户大堂到下沉空间、廊架空间，庭院式共生会馆，将品味审美引入每一处，以出挑的设计语言对话高定需求。
而在户型本身特色上，西安御湖境保持迭新态度，在充分的高端用户调研基础上，经历数十次推翻与重演，户型空间布局实现全方位升级。
其中颇受关注的143㎡户型，4+1房3卫的设计属西安市场上独一份，合理充分利用空间面积，实现更多功能布局，满足居住需求。
LDK一体化设计，动线合理、格局大气，在空间共享中，串联公共区域，视觉感观开阔，空间感通透舒适。
独立电梯入户、空中花园、生活阳台等等空间，让居住生活得到充分私享，给予住户更多发挥空间，在独享面积中，创造自身对于生活的更多想象。打造高端住宅，龙湖在市场上有着绝对的发言权，深耕西安17年，从青云阙、云河颂，到御湖境，龙湖高端系产品在市场上评价颇高，而此次为西安带来的全国第13个御湖境项目，亦经历了全维度的迭新，变的是面对市场需求动态变化及时创新产品，不变的是龙湖实力在高端线上的引领超越。
在西安创新、技术高地，龙湖将在航天基地创造的新惊喜，已然拉开序幕。
荣耀西安网
编辑：Lyna审核：解革监制：号称嬉皮部分素材来源于网络
最近几年，商业航天大潮已褪去，满地裸泳者。
西安的问题是炒概念，但缺少概念对应的产业。
好 已然出现 加油，再发力，重奋起，西安未来可期！ 加油！ 加油 航天有啥能撑得起的商业？ 好 看看 去年航天基地生产总值增长7.2%，总量突破400亿元 加油 卖房贴 偶像华丽 发表于 2024-6-3 16:06
航天有啥能撑得起的商业？
啥也没有
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