【有奖互动】未来，“地铁口住宅”是否仍有吸引力？
2月份西安房价同比上涨4.8%，涨幅位居全国第一，而且西安房价同比、环比连续上涨了13个月。十三朝古都西安房价持续上涨似乎不是昙花一现而是城市快速发展的厚积薄发。近年来，随着城市轨交系统的日益完善，截止目前，西安地铁已有9条（不含西户线）线路投入运营。根据地铁四期规划来看，未来五年西安地铁线路网会更加丰富！但，曾经备受追捧的“地铁旁好楼盘”竞争力也渐显下滑趋势！人们似乎更加追求医疗、教育、养老及房屋户型、社区配套建设那么问题来了！！！！每近地铁100米每平方贵500的现象未来还会一直存在吗？“地铁口住宅”是否仍有巨大吸引力？评论区说说你的看法吧！？咸阳一名销售人员表示：“本以为修了地铁，沿线房价可以水涨船高，但就目前形势来看，我就已经在劝客户及时抛售了”。相比之下，在建八号线曲江段沿线"别墅群"似乎不在此讨论范围内{:mocs_32:}。遂，地铁可以带动沿线房价上涨，已成为普遍共识。然而，房价受到区位、物业、小区环境、周边配套等多种因素影响，且房价本身也在动态变化，因此很难单独考察地铁带来的影响。今日，我们仅就上述普遍现象进行讨论，欢迎大家积极讨论，畅所欲言。截止时间：2024年4月1日回帖奖励：评论点赞数最多的前五名可获得100金币的打赏。(金币可用来兑换荣耀西安网APP商城礼品及新春福利)人都是懒得，距离太近害怕振动和乱糟糟的，距离太远又要换乘公交，走路超过500米，估计也就走烦了。最佳距离就是距离地铁站200米开外，500米以内的小区。 吃不上葡萄嫌葡萄酸{:mocs_32:} 买地铁口的房如果只是通勤，那不如租一个，还是要考虑自身条件吧，地铁口也并不一定多完美，吵闹，人多车多。我反正置业不会考虑地铁，更多考虑小区规模、停车位数量、物业水平等因素。暂且不讨论家里有没有车，地铁跟公交在我眼里差不多，而且不同地段房价差异也能差出一辆新能源的钱了，自由！ 地铁有啥吸引力，也就二号线刚开那几年吧，都新鲜，就像鞋带上别个花，你有我么赶潮流。现在三爻凤栖园口口的二手卖的上价吗？买房大多是结婚刚需，现在结婚婚房都不愿买二手，年轻人人家都挑的很 那就看开发商良心了，就像四期，轧着哪个刚拍的地块，那肯定先被拿来当噱头，惯的都是毛病其实，如果我们都不买账，看你往哪涨！要真把这个当卖点，换乘站旁边的房价岂不是还要高出天际？好了，我吐槽完了，地铁口的房子就是贵，我承认了{:mocs_15:} 仅有地铁口是不够的，但远离或没有地铁口是不行的！我们选择住宅应该综合考虑，既要有交通便捷，又要有教育医疗购物娱乐休闲都能配套的住宅小区。但万事古难全，很少有十全十美百般贴心的住宅，这就依你的主要需求和喜爱来进行取舍了！ 花草茶 发表于 2024-3-22 15:44
地铁有啥吸引力，也就二号线刚开那几年吧，都新鲜，就像鞋带上别个花，你有我么赶潮流。现在三爻凤栖园口口 ...
吸引力很大的，公交减速以后，很多人上班地铁成了刚需，也不是人人每天都在自己开车。年轻人要的是商场，学校，地铁全有的大型知名物业的地铁房小区，这本就是凤毛麟角。出门直接地铁就要节省很多等公交换乘或者大量走路的等待时间，早上对于上学上班的多睡10分钟都很难得，晚上回来每天累的跟狗一样，出了站肯定希望马上回到家，而不是再挤公交或者走个半死。 必须有吸引力！快捷，不堵车，省心省力……目前看来，地铁确实有它的优点。出行很方便！ 地铁200米以内的房子不要买，有次住酒店，离地铁口100多米，第一天住1楼，一会儿一阵轰隆隆，第二天换了3楼。还是一样轰隆隆，第三天换了酒店！ 地铁口地处交通要道，出行便利。地铁口和校区是地产商的紧盯经济。 楼主的这段黑体字说的在理：地铁可以带动沿线房价上涨，已成为普遍共识。然而，房价受到区位、物业、小区环境、周边配套等多种因素影响，且房价本身也在动态变化，因此很难单独考察地铁带来的变化。
所以，开通地铁是房价上涨的一个有利因素，然而房价走势受多种因素影响，需要综合判断。在西安，还有一个因素，学区划分，或楼盘所在区位的公立学校教学质量。 主要是方便快捷，省时省力。 无为影像之窗 发表于 2024-3-22 16:10
仅有地铁口是不够的，但远离或没有地铁口是不行的！我们选择住宅应该综合考虑，既要有交通便捷，又要有教育 ...
要看那里的地铁囗，三桥地铁口，皂河地铁口与将来换乘站后卫寨地铁口就不值钱。