1~2月份房企销售总额下降51％，发展进入转折点，新区可能面临夭折
本帖最后由 strella 于 2024-3-14 11:01 编辑万科、龙湖是房地产行业的优等生，但最近万科的传闻让人颇感意外。背景是2024年1~2月份，全国楼市销售不理想。
中指研究院公布了2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%；前20名房企销售金额2959.1亿元，同比下滑49.8%。
说实话，这个跌幅真的太大了，估计小阳春业走远了。
目光再回到陕西。所有在建的新区可能都会受到影响。“三年出形象、五年出规模”那样豪迈的口号恍惚间成了笑话，那些等升值的投资客，为饼区做了贡献。
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看很多人都在讨论万科，说也快扛不住了！主要是房子卖不动了，今年前两个月的数据：国内新房销量累计比去年减少了53%。
众多房企中，只有保利和万科销售额超过百亿，分别是156亿和140亿元。
万科前两个月销售额仅有334.5亿元，但到期的债务高达90亿元，这个回款能力想还债是比较难的！
万科也在卖资产自救，上海七宝万科广场、悦榕庄已经卖了，长租公寓也在找买家。
但对高负债的房地产行业，新房能卖出去才是唯一的救命解药!但按照目前这么惨淡的销量，别说万科了，就是那些不差钱的央企地产商，离暴雷也只剩下临门一脚。
当下房地产的问题，已经不仅仅是放开限购就能解决的了。还需要更大的政策魄力，比如一线城市全部放开限购，比如继续降息，比如稳住房价预期+经济基本面回暖。
不管怎么样，希望房地产还是能够稳住，这也是稳经济，稳信心，稳居民财富！
现在的楼市引发的麻烦可能不会少，就看以什么代价平息了。 西安楼市一枝独秀 同比下降“53%”。有个问题要搞清楚，是因为销售不佳导致的同比下降？还是因为新建房源建少导致的同比下降？ 商山丹水 发表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有个问题要搞清楚，是因为销售不佳导致的同比下降？还是因为新建房源建少导致的同比下降 ...
你是来搞笑的嘛？ 对比19年数据降了多少？ 商山丹水 发表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有个问题要搞清楚，是因为销售不佳导致的同比下降？还是因为新建房源建少导致的同比下降 ...
要是房子能以开发商拟定的价格卖出去的话，恒大就不会暴雷。 {:mocs_30:} 销量跟房价成反比{:mocs_32:} 3月份跌的更多，等着看好戏 filex 发表于 2024-3-14 11:19
对比19年数据降了多少？
对降了太多，楼主说的对新区投资客己经被套牢了，尤其西咸新区沣东新城最少缩水3分之一，就快腰斩了，沣东新城饼太大不好消化。 {:mocs_33:} 三年改成三十年
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