楼市动向
就在今天，北京城建、税务、人行市分行、金管局市局等多部门联合发布。——首付比例下调，首套统一降到30%；
——二套中尤其是非普住宅郊区二套，首付比例直接从80%降到40%；
——贷款最长年限，从25年恢复到30年，努把力就能多还五年贷款；
同时，对普宅认定标准做调整，预估市场上可被认定为普通住宅的商品房量将从3成提高到7成。
更重要是一个动作是利率下调，城六区首套最低调到4.3%（LPR+10个基点），二套4.8%（LPR+60个基点）。城六区外首套最低4.2%，二套4.75%。
而作为经济中心的上海，跟北京一样调整普通住宅认定标准，这一步关联到首付比例、税收优惠政策，等于变相降低买卖门槛。
同样，还有降首付、降利率，全市首套首付从35%降至30%，利率从4.55%降到4.1%（LPR-10个基点），二套降幅最大，像青浦区、奉贤区这种越是周边降幅越大，利率直接从5.25%降到4.4%。
总结一下两城发力点：降利率降首付、拉长还贷年限、降低买卖门槛。
上海也崩不注了 买吧 降房价！不降房价是耍无赖 北京上海房价快涨了
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