激活西安城区内，助推新区开发好办法！—“腾笼换鸟”
本帖最后由 zyd200106 于 2023-10-15 12:31 编辑三环内买房即落户，三环外买房社保三年可落户，也就是“腾笼换鸟”是很好的办法！
西安1023户籍新政，有很多方面可圈可点，比如取消单凭学历、职称落户、挂集体户等，这些避免有些人只挂个西安户口而不来西安工作居住生活，不投资消费对西安没有贡献。
但三环内买房不落户，三环外买房即落户的政策愿望是好的，可似乎搞反了，结果将导致三环内外都发展不起来，原因现在三环内买房不落户等于不让外地人来该区域买房，而三环内集中了大部分西安人及其资产房产，还有一些正在开发的房产，这等于变相冻结贬值三环内西安人房产难以交易，西安人财富必然缩水没有能力置换房子去新区。看1013政策也不是不让回流生来西安，只是安排回流生家里和其他外来人一样，能在三环外买房即落户上学考试，三环外成回流生聚集地，当然回流生也会通过在三环外买房即落户作为跳板户口平移到市区内。
建议三环内外买房落户政策调整为三环内买房即落户，三环外买房三年社保可落户。这样外地人包括回流生家里在三环内买房落户，三环内二手房和新房外来人根据需要、喜好和能力原则，三环内大部分西安人房产有人接手就有望升值和能够变现置换，西安人本来就有西安户口，卖房后一些会去三环外新区置业安家，这样即激活了市区内又助推新区开发。
还有让外来人在三环外买房即落户，那里基本没有旧二手房，有些外来人也是经济不宽裕，买那里新房买不起，三环内二手房有的就能买得起，外地有钱人三环内新盘任其选择。
看下1013户籍新政后后西安人群区域图。
二手房价值缩不缩水他们不关注，新房价格不崩盘才是他们想要的，他们这一手太绝了 好 步子再迈大一点，西安都市圈内，西安市域外区县买房即落，城六区外区县一年社保加买房，三环外两年社保加买房，三环内三年社保家买房。 赞 lzr698 发表于 2023-10-15 09:24
步子再迈大一点，西安都市圈内，西安市域外区县买房即落，城六区外区县一年社保加买房，三环外两年社保加买 ...
三思再言，三思而后行，要动脑筋理解“腾笼换鸟”。 柠檬茉莉茶 发表于 2023-10-15 09:16
二手房价值缩不缩水他们不关注，新房价格不崩盘才是他们想要的，他们这一手太绝了
三思再言，三思而后行，要动脑筋理解“腾笼换鸟”。 好 发展越来越好了。。 美天天向上瑞 发表于 2023-10-15 09:20
他们原来的政策三环外靠外来人也没有多少购买力，三环内大部分西安人房产变现＋一些积蓄，去新区买房才是 ...
因为之前限购所以买的人也不多吧 个人认为三环内发展扎实了，人口密集了，他自然会外溢。由内向外，是带动，由外向，内是被动。
另外说个实话，三环外落户就算是再简单，又能吸引多少外来人呢？
外来人就是看中了三环内的各种资源优势才来的，你让人在三环外落户，谁还来这里来干啥呀 三环内买房，一年社保就可以落户啊 {:mocs_30:} 支持三环外落户。除了咸阳，西安三环(甚至圈子更大的绕城)外有地铁的区域没有多少？？？不能把城墙思维演变为三环思维……