曲江，是西安最大的泡沫，堪比许家印
本帖最后由 云潮 于 2023-10-13 12:32 编辑曲江，最好的资源是历史遗迹，发展文旅是一条合适的路子。
但曲江发展偏离了初心，大搞房地产，假借讲故事，彰显“尊贵”，吸引了很多没有西安生活经验的人。老西安常说：我们对曲江有心里障碍。
曲江一期，有曲江池背书，还算不错。曲江二期，在享受西安大发展的红利的同时，已经是尽显疲态。地域逼仄，建筑密度大的惊人。万科东方传奇，容积率高达3.5，与回迁房一较高下。曲江大城，无地铁、公交不便，居然有人炒房子。
随着曲江区域建筑老化，这个故事也该落下帷幕了。再加上西安外扩，有不少依山傍水、环境优渥的地段出现，曲江这个泡沫破裂了。
曲江，一度被视为“富人”聚集地，但羸弱的产业撑不起高大上的外壳和假借来的虚荣，会很快倒掉。
曲江定位于文旅，其实文旅规模就那么大，提供不了多少就业。前段时间传出曲江一家大的企业，半年利润几十W,经营状况可见一斑。
胡说八道，曲江的生活环境是西安最好的，没有之一 霸蛮老牛 发表于 2023-10-13 14:42
胡说八道，曲江的生活环境是西安最好的，没有之一
曲江环境好，也是曲江一期环境好，二期有什么好的。
问题是，所谓“环境好”也是吃祖宗和时代红利，自己有什么？随着建筑不断老化，缺乏经济内在活力和陕北大佬支持的曲江，老态龙钟，步履蹒跚，还能撑多久？ 现在新区一个居住环境越来越好，奥体、西咸、高新三期cid区域，哪个不比曲江好？ 确实 感觉那边溢价太高了 配套除了环境外 别的没啥特别突出的 你要说环境好 宝鸡城市环境城建也好 但房价也是陕西倒数了 在西安支撑高房价的首要因素一直就是学区 产业 和 交通 ，所以之前炒作曲江概念 还能偏偏外地人 今年曲江二手房 掉的厉害 慢慢也会回归原有价值 以前，曲江被包装成“富人区”，非富即贵，一时趋之若鹜。疫情过后尽显疲态。靠讲故事的曲江是没有未来的。 曲江的历史文化故事没讲好 曲江的房地产不会破，即便整个西安都破了 有点油腻，观点先放一边，什么老西安常说？什么是老西安？老西安人都怎么说的？调查了吗？ 字词句篇 发表于 2023-10-13 17:10
有点油腻，观点先放一边，什么老西安常说？什么是老西安？老西安人都怎么说的？调查了吗？
逗印上有个视频，有个大妈开口就说：我们西安人对曲江有阴影。。。 翡翠白玉汤 发表于 2023-10-13 16:50
曲江的房地产不会破，即便整个西安都破了
破倒不至于，但光环褪去，回归平常 阅 {:mocs_30:} 曲江爆雷了？