市场低迷还是其他？

momoj · 发表于 2023-6-13 14:16:53

西安人都注册了，还不快来？

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有些地方前些年沸沸扬扬的，比如昆明池、沣东新城、软件新城、cid、ccbd、港务区…好像就港务区借着全运会有了实质性发展，其他地方都一般般，也没了往日的热度。主要原因是市场低迷还是其他？
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沪市小豆丁 · 发表于 2023-6-13 15:01:50

全郭经济都不好，城投，地产负债率奇高

江上清风 · 发表于 2023-6-13 15:06:33

港务区需要导入100万人口就起来了。西咸新区需要导入1000万人口，才能起来。

云潮 · 发表于 2023-6-13 15:21:53

两个关键词：
资产负债表衰退
流动性陷阱
第一个名词的意思是，当居民或者企业负债很高的时候，会进入还债周期，赶紧还钱，而不是消费。
第二个名词的意思是，即使利率降为0，也不会拉动消费，还是赶紧还债。
还什么债？过去20年房地产市场一路狂奔，居民和城投公司等借债太多，居民用来买房，赌房价上涨，城投这些借钱投入基建和房地产。这就是泡沫，当收入预期上涨时，泡沫很快就能就能化解。当降薪裁员频频发生时，泡沫就崩不住了，债务会把人吃掉。还债自救是主旋律。
你看现在降息刺激消费，可惜一点效果都没有。原因就在于借债消费到了债务缠身的地步，再刺激也没有作用。
这些是国外资本主义国家玩烂的。咱们拿起来继续玩，结果就是跟国外一样，增速放缓，两极分化，阶层固化。

亲爱的路人幸福 · 发表于 2023-6-13 16:16:34

被制裁

长安不长偏居中 · 发表于 2023-6-13 16:28:41

有消费欲望的底层人民，没钱消费。
有能力消费的富裕人群，既不在国内存多钱，也不在国内多消费。全在外。
有能力在国内消费一部分的中产人群，高位卖房套现的不多，套在房地产中等解套。
打破僵局的就是给低收入群体发现金，发中低额度现金促消费。

田家湾-沁水路 · 发表于 2023-6-13 16:44:08

房地产目前不是高潮

人潮里 · 发表于 2023-6-13 16:54:29

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秦声悠扬 · 发表于 2023-6-13 17:15:05

wq8274 · 发表于 2023-6-13 17:19:00

港务区实质性的发展都有啥？除了几个体育场馆，几栋盖好又空放着的楼，还有啥？

firstlove · 发表于 2023-6-13 17:26:45

chansonni · 发表于 2023-6-13 19:39:14

逻辑总是行是因为自己行，不行是因为全国不行。

momoj · 发表于 2023-6-13 19:48:12

chansonni 发表于 2023-6-13 19:39
逻辑总是行是因为自己行，不行是因为全国不行。

标准答案

发表于 2023-6-13 20:03:18

江上清风发表于 2023-6-13 15:06
港务区需要导入100万人口就起来了。西咸新区需要导入1000万人口，才能起来。

港务区人少的可怜，地产商吹的千花乱垂，实地考察就知道了

857518 · 发表于 2023-6-13 20:04:46

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