重磅！西安HY-10-36、HY-10-21共525亩地过渡期地块规划公示
3月27日，西安市自然资源和规划局发布《关于西安市鄠邑区HY-10-36过渡期地块详则和HY3-（1）-262号宗地、HY3-（1）-263号宗地、HY3-（1）-264号宗地规划条件的公示》、《关于西安市鄠邑区HY-10-21过渡期地块详则和HY3-（1）-252号宗地、HY3-（1）-261号宗地规划条件事项的公示》，公示期2023年3月27日至2023年4月2日，共七天。关于西安市鄠邑区HY-10-36过渡期地块详则和HY3-（1）-262号宗地、HY3-（1）-263号宗地、HY3-（1）-264号宗地规划条件的公示
项目基本情况（过渡期地块详则）：
HY-10-36位于鄠邑10单元，规划净用地17.23公顷，位于黄柏东路以东、丰三路以南、振兴路以西、丰二路以北。内部现状部分已建成，为陕西迈拓机械制造有限公司，西安长鹰工程技术有限公司，以低多层工业建筑为主；鄠邑区消防救援大队，以低多层建筑为主。
HY-10-36地块位于2017版总规修订用地范围之外。HY-10-36地块在《户县土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善中的允许建设区范围内。HY-10单元位于城镇开发边界内。
详则建设容量管控：
HY-10该单元开发建设量≤795万㎡。目前，单元内现状建设283.78万㎡。因此，该单元剩余可建设量不应大于511.22万㎡。
HY-10-36过渡期地块详则涉及二类工业用地、消防用地、公园绿地、防护绿地，净用地面积17.23公顷，开发强度为工业用地容积率不小于1.0，规划人口不涉及。
详则规划指标：
HY-10-36-01规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积0.90ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥9000㎡。项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-02规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积2.78ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥27795㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-03规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积4.17ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥41700㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-04规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积2.89ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥28870㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-05规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积1.67ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥16735㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-06规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积1.23ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥12295㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-07规划净用地性质为消防用地（1310），规划净用地面积0.84ha，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，地上建筑面积≤5013㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-36-08规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积0.19ha，绿地率≥75%，地上原则不进行建设（后期环卫等小型市政用房除外）。
HY-10-36-09规划净用地性质为防护绿地（1402），规划净用地面积2.57ha，绿地率≥90%，地上原则不进行建设（后期环卫等小型市政用房除外）。
HY3-（1）-262号宗地拟给定规划条件
HY3-（1）-262号宗地（地块详则中HY-10-36-01地块）位于丰三路以南、黄柏东路以东，规划净用地面积0.90公顷。
拟给定该宗地规划用途为二类工业用地(100102），规划净用地面积约9000.28㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上总建筑面积≥9000㎡，城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。
HY3-（1）-263号宗地拟给定规划条件
HY3-（1）-263号宗地（地块详则中HY-10-36-02地块）位于丰三路以南、黄柏东路以东，规划净用地面积2.78公顷。
拟给定该宗地规划用途为二类工业用地(100102），规划净用地面积约27795.23㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上总建筑面积≥27795㎡，城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。
HY3-（1）-264号宗地拟给定规划条件
HY3-（1）-264号宗地（地块详则中HY-10-36-04地块）位于丰二路以北、黄柏东路以东，规划净用地面积2.89公顷。
拟给定该宗地规划用途为二类工业用地(100102），规划净用地面积约28869.65㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上总建筑面积≥28870㎡，城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。
关于西安市鄠邑区HY-10-21过渡期地块详则和HY3-（1）-252号宗地、HY3-（1）-261号宗地规划条件事项的公示
项目基本情况（过渡期地块详则）：
HY-10-21位于鄠邑10单元，规划净用地17.80公顷，位于黄柏东路以东、丰四路以南、振兴路以西、丰三路以北。内部现状部分已建成，为西安金叶利源新型包装材料有限公司，以低多层工业建筑为主。HY-10-21地块位于2017版总规修订用地范围之外。HY-10-21地块在《户县土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善中涉及允许建设区。HY-10单元位于城镇开发边界内。
详则建设容量管控：
HY-10该单元开发建设量≤795万㎡。目前，单元内现状建设283.78万㎡。因此，该单元剩余可建设量不应大于511.22万㎡。
HY-10-21过渡期地块详则涉及二类工业用地、公园绿地，净用地面积17.80公顷，开发强度为工业用地容积率不小于1.0，规划人口不涉及。
详则规划指标：
HY-10-21-01规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积10.45ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥104496㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-21-02规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积5.05ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥50500㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-21-03规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积0.99ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥9897㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-21-04规划净用地性质为二类工业用地(100102），规划净用地面积1.12ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥11200㎡，项目停车位配建标准按照《关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）文件要求执行。
HY-10-21-05规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积0.19ha，绿地率≥75%，地上原则不进行建设（后期环卫等小型市政用房除外）。
HY3-（1）-252号宗地拟给定规划条件
HY3-(1)-252号宗地（地块详则中HY-10-21-01地块）位于鄠邑区丰四路以南、黄柏东路以东、振兴路以西，规划净用地面积10.45公顷。
拟给定该宗地规划用途为二类工业用地(100102），规划净用地面积约104496.33㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上总建筑面积≥104496㎡，城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。
HY3-（1）-261号宗地拟给定规划条件
HY3-（1）-261号宗地（地块详则中HY-10-21-03地块）位于丰三路以北、黄柏东路以东，规划净用地面积0.99公顷。
拟给定该宗地规划用途为二类工业用地(100102），规划净用地面积约9897.38㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上总建筑面积≥9897㎡，城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。
好 意思就是这一片要开发了，但是已经建成的这几个单位不拆，是这个意思吧？ 好 好 好 好 都是工业用地，不错 好 看看 好
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