intershl 发表于 2023-3-8 22:05
很正常，北跨下去，小寨也迟早的事
异想天开，北夸光是个吹的没
政绩到位就行了，实不实用不用管
想的这么简单，，，，都还是些读书人
东郊没有消费能力
王二爷 发表于 2023-3-20 07:39
东郊没有消费能力
这确实是核心问题
确实设计没有符合客观规律 强行上马几乎犯了所有能犯的错误
消费能力低 人流分散入口很少交通不方便 商业和景观都没有特色 特色
这个地方除了转型没有任何出路但是因为有很好的基础 还是有发展机会
走曲江模式路线 说白了就是先烧钱 再卖房 不是不行 但周围没有自然环境 曲江模式也很难复制
走高新路线 是政府的意愿 远景规划是要建各种高楼什么的 但愿望只是愿望 这边的粗加工产业和高新企业 差的不是一星半点 没有企业 没有人 一切都是白谈
我觉得到可以走走城市文旅模式 类似永兴坊和十二时辰模式 核心区打造风格街区 带动人流 上边是公园基础不错 也好布置 搞点景观 再来些特色饮食文旅演艺特色店铺等 必须有风格人才会来 而且东郊这边确实没有类似街区前景很广
人少的地方 就是建博物馆啊 球场啊 图书馆 这些公益性设施 而且两头都得有 才能普惠群众 同时保持一定的人流
核心区之外的店铺 搞小商品批发 日常小店之类的 总之不要让店空着
最重要的还是交通 这么好的基础条件 多修点入口 地下通道小火车频率密集些 甚至可以搞些小型叮叮车 毕竟5公里的商场 靠走路不是个事
我觉得这个地方是基础很好 可以很有特色 周围没有竞争 而且人流可以很大 未来前景很广的区域 不是一潭死水无法翻身 但就看谁管 希望来个有能力的领导者和团队 让东郊这条绿腰带 起死回生
快速路本来就是商圈的自然隔绝，这商业怎么可能发展得好
地点模糊
不知道哪个250 设计的，冬天冷，夏天热，下雨还漏。没有核心区。战线还拉那么长。
东郊本身就没有消费能力
关键地铁口塌了去一次费劲绕迷宫一样进万寿路站
幸福林一点不幸福，未来之痛
东郊那片没人气呀
呦西