[都市资讯] 全国唯一的含金量，丝路科学城为西安带来全新变量！

2023年1月，陕西省两会上公布了西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心的消息。

这不仅意味着西安击败南京、武汉、杭州、青岛等城市拿下被称作“科研皇冠上的明珠”的综合性国家科学中心，同时获批的科技创新中心，也让西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后第四个“双中心”城市/地区。

短暂的舆论狂欢过后，我们该如何审视获批全国仅四的“双中心”，又如何看待全国唯一的“双中心”核心承载区的含金量？

十四五时期，“科技创新”再度被提高到了前所未有的地位——要坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。

作为科技领域竞争重要平台的综合性国家科学中心，在国家级规划中被明确指出，要将“综合性国家科学中心”打造成为“全球创新网络的重要节点、国家创新体系的基础平台以及带动国家和区域创新发展的辐射中心”，推动实现重大原创突破，攻克关键核心技术，增强国际科技竞争话语权。

地位极高，话语权十足的综合性国家科学中心自然也是兵家必争之地。

相较于综合性国家科学中心，科技创新中心的方向和目标稍有不同，各城市的野心也不尽相同，大多以区域为目标，当然有底气、有实力的北京、上海、粤港澳大湾区选择将国际放在科技创新中心前头。

目标虽有不同，但“中心”一词所代表的引领含义，以及国家政策资源的倾斜，引得一众城市竞折腰。

当然，今年西安成为了近两年最大的赢家。

这也意味着坐拥“双中心”的西安在激烈的城市竞争中占得了先机。

拉开地图，可以看出目前五个综合性国家科学中心分布在四方，所承担的覆盖区域针对性明确。

北京身为首都，科教科研实力惊人的深厚，是北方地区的核心；上海则有着足够的资源和环境将科研成果顺利转化，辐射长三角区域；粤港澳大湾区综合区域内各类资源，可以充分发挥沿海优势；合肥则是全国除北京之外大科学装置最密集的城市，硬件条件十足。

东部的长三角地区占两席，华北的京津冀地区及华南的粤港澳大湾区各有一城，而整个中西部现由西安填补了这一空缺。

目前五个综合性国家科学中心分布图

图源：2022年度中国城市太空灯光图

而科技创新中心六城中，格局依旧类似，唯有中西部地区现在有了成渝、武汉、西安等三地。

实质上，近年来的竞争中，三地之间的你追我赶愈发激烈，但获得“双中心”之后，代表着西安在这场赛跑中，已成为中西部科技创新“引领者”。

而西安也在不断扩大自己的野心。

从科技创新中心的前缀变化中即可看出，一开始陕西、西安希望建设国家（西部）科技创新中心，目光仍旧聚焦在西部，而在“双中心”批复之前的官方口吻中，“一带一路”科技创新中心成为重点。

这意味着，西安有信心让科技创新成为驱动陕西乃至中西部地区与全国高质量发展的新引擎，并抓住机遇推进基础研究国际合作，更重要的是变成世界的科技创新中心。

西安作为中西部的唯一“上榜”城市，承载着陕西省和国家沉甸甸的期望。

这是机遇，是期许，也是挑战。

而如何建设“双中心”，同样也对速度和资源的聚集要求极高。

目前总体规划上：

西安综合性科学中心由“一核两翼”构成，“一核”位于丝路科学城（西安科学园），“两翼”分别位于中国西部创新港和长安大学城。

西安科技创新中心，构建“一核一圈一带”空间布局，“一核”即西安综合性科学中心核心区，“一圈”即以西安都市圈为中心的协同创新生态圈，“一带”即面向“一带一路”的丝路科技创新合作带。

显然，推进“双中心”建设，要以丝路科学城（西安科学园）为核心区，打造具有全球影响力的硬科技创新策源地、具有前沿引领性的新兴产业衍生地和“一带一路”顶尖人才首选地。

位于西安高新区的丝路科学城承担了如此重任，含金量十足的同时，诸多特性同样令人惊叹。

与同为“双中心”的北京、上海、粤港澳大湾区地区相比，西安在经济实力上和城市体量上有着较大差距，因此选择将资源都投资在丝路科学城身上，造就了全国第一个也是目前唯一的“双中心”核心承载区。

这种选择与其余三地将资源分散投资相比，无法以好坏作评价，而是西安在清楚自身基础上做出的最优选择。

西安科学园启动区整体鸟瞰图

当然，丝路科学城能承载这一重任，不仅是一张白纸好作画，其自身科研底色十足，大科学装置基本都聚集在此，同时，产业布局明朗，并已形成了一定规模。

而这，也是丝路科学城获此殊荣所带来的第二特性。

“顶层设计”的加持下，西安乃至陕西，将会为丝路科学城争取更多的资源落地。

省级层面，“三个年”是陕西今年的主要目标和任务，近日发布的高质量项目推进年和营商环境突破年的相关《方案》中，均提及高标准高起点建设西安综合性科学中心和科技创新中心。

而《陕西省高质量项目推进年行动方案》进一步提到，高标准建设转化医学、高精度地基授时系统，争取先进阿秒激光、电磁驱动聚变等大科学装置尽快获批，全力争创国家实验室、国家重点实验室。

这些项目的所在地，都聚集在丝路科学城，意味着更多国家战略科技力量布局这里。

中科院国家授时中心科学城园区

市级层面，西安在2023年主要工作任务中，同样提及加快建设西安综合性科学中心和具有全国影响力的科技创新中心，争取更多国家重大科技基础设施布局西安。

值得注意的是，明确表明将高标准制定“双中心”建设实施方案，而此类建设方案的落地，往往伴随着项目、资金以及企业的追随投入。

当然，落到具体的执行者身上——西安高新区，对丝路科学城的投入自然也更为巨大和用心。

众所周知，丝路科学城是西安高新区开辟全新可开发区域的重中之重。

如今的高新区，2022年经济总量突破3100亿元，对西安贡献了超25%的GDP占比，支柱引擎作用充分凸显。

如何在3100亿之上再突破，答案自然少不了丝路科学城。

而肩负高新区未来产业布局和科技创新平台的丝路科学城在两年不到的时间里，已成为西安高新区发展变化最快、投资建设最为集中的区域。

丝路科学城效果图

雏形初现，产业有千亿级光电子产业集群和汽车产业集群2个，总部经济集群正在建设，万亿级的产业集群已在这呈现出加速聚集之势。

十个产业组团，包括科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等。

企业近4000家，其中，高新技术企业217家，规上工业企业115家。

秦创原西安科创基金园

而科技创新作为推动高新区高质量发展的最强基因、最亮底色，其特质在丝路科学城身上展现的淋漓尽致，这座科技新城，也将是高新区继续向上突破的最大变量。

最大资源的投入，同时意味着这座含金量十足的现代科学城，将是科技与配套齐全的现代化新城。

西安高新区在建设“双中心”核心承载区时，提出四大圈层的构架，科学、科创、产业之外，服务圈层尤为引人注意。

打造这一圈层的目标是建设吸引集聚百万人才、三生融合的高品质未来理想城。

显而易见，作为在丝路科学城内以“总部+研发+居住”为主要承载功能的中央创新区，承担着弥补高新区以往建成区“重产业、轻居住”造成职住不平衡短板的使命。

因此，我们能看到通过高速建设，现阶段中央创新区秉承着“配套先行”的理念，加速落地相关产业、民生配套。

中央创新区的核心地带是西安人最为关注的未来之瞳，围绕其周围则是各类超高层及文化地标，这里将为“双中心”提供聚集全球科技、金融、创新企业总部。

目前中建丝路-市政西北院双总部大厦、天宇制药总部、秦煤集团总部、林凯集团总部等11个总部类项目已落地，总部集群加速形成。

西安国际文化传播中心实拍图

而未来之瞳-瞳系列项目（西安大剧院、科技中心、城市展厅……）建筑群、西安国际文化传播中心、丝路创智谷等文化新地标几近落成，或正在紧张施工中。

区域的高质量发展与居民的高品质生活协同，是打造宜居宜业智慧新城的关键，也是对于科创人才的核心吸引力之一。

丝路科学城着力完善中央创新区的交通、科研、教育、医疗、文化等公共服务设施和城市功能。

国际医学中心航拍图

纵横交错的主干道路网、便捷快速的轨道交通，正迅速织就一张现代化城市交通线网；西安市第一医院·高新区人民医院、国际医学中心等丰富、便捷的医疗资源，为居者的健康生活保驾护航。

在满足基础生活配套的同时，丝路科学城也在为居民高品质文化娱乐打造一方天地，首创奥特莱斯、永安渠商旅文化街区、新罗酒店等高品质生活配套，缔造了城市名片，打造城市人文的同时，赋予了生活无限的姿彩。

值得一提的是，围绕“永安渠畔”打造的占地约498亩、总建筑面积约107万平方米的永安渠商旅文化街区，作为丝路科学城中央创新区商业生态的重要一员，各组团现已全面开工建设，其中，永安领汇中心一期已全面封顶，按照相关计划，今年5月1日左右商业示范区将实现开街。

而入驻永安渠商旅文化街区的第四代商业综合体“玫瑰ONE”商业体已封顶，正进行玻璃幕墙试装。

永安渠商旅文化街区效果图

教育是西安高新区的“一号民生工程”，也是高新区高质量发展的基础，起步便凝聚全力投资的丝路科学城，高新一小、高新一中、西北工业大学等多层次顶尖教育资源当然也未缺席。

据了解，在2023年“幸福高新”专项行动方案中，计划新建中小学3所，而在随后高新区主要领导前往丝路科学城中央创新区调研的报道中明确了，有两所学校将坐落于此。

并要求，打造硬件最佳、软件最优的家门口好学校，以高质量教育体现城市能级、彰显城市温度、提升城市活力，为加速推进综合性科学中心和科技创新中心“双中心”核心承载区提供坚强保障。

西安高新一小新校区实拍图

据了解，这两所新规划学校，将被纳入高新一小和高新一中的名校+体系之中，被倾注高新区最为优质的教育资源，从校长、教师到学校规模，都由高新一小、一中主导。

未来之瞳片区地块效果图

高品质未来理想城的打造，对丝路科学城中央创新区来说，需要政策支持、产业基础和优质配套，同时更需要领先时代的居住环境，宜业更宜居，这也向有志在这里打造样板项目的品牌开发商提出挑战。

一直以来，龙湖在风云变化的地产市场中始终坚持“产品为王”，从产品到作品，龙湖对“产品力”不断精雕细琢，屡屡赢得了市场和专业机构的认可。

面对丝路科学城中央创新区，龙湖选择以超越自我的登峰之作——龙湖青云阙尚府，向“双中心”核心承载区敬献符合城市形象的革新产品。

龙湖青云阙尚府下沉庭院会所实拍图

作为中央创新区唯一洋房社区，龙湖青云阙尚府携手顶级设计团队，邀请世界级大师依据地区属性，以多维立体的云端“无界”社区理念，所打造的作品，将完美融入中央创新区地标群之中。

作为龙湖在丝路科学城的首秀，龙湖青云阙尚府有着足够的底气和实力，用产品与地标群立的中央创新区共鸣同生。

在户型设计上，龙湖青云阙尚府从区域人口基础出发，产品涵盖约110㎡-188㎡平层，以及约220㎡洋房。丰富的产品满足着丝路科学城多样化人居需求，当然，一如既往的是，龙湖对品质的严苛坚持，对生活细节的考量，更能在龙湖青云阙尚府身上，看到龙湖对持之以恒攀登产品创新高峰的坚持。

作为第四代住宅的龙湖青云阙尚府，其典范之作约220㎡洋房真正实现了将庭院搬到空中，约6米的空中庭院将城市繁华和自然生态融为一体。

龙湖青云阙尚府约220㎡洋房户型图

龙湖青云阙尚府约220㎡洋房空中庭院实景图

同时，龙湖通过科学设计4房2厅3卫的布局，拆分动静空间，静则满足户内业主的私密空间，动则通过超64㎡“全屋半厅”设计，约14.8米转角阳台，踱步之间畅览一城风光。

在这座面向未来的科学之城，龙湖用高品质的产品阐述对圈层的理解，对住宅理念的尊重。

龙湖青云阙尚府洋房效果图

据悉，项目二组团1-7楼幢价格已公示，项目加推在即，这对有意选择丝路科学城中央创新区的购房者来说，无疑是需要关注的信息。

实际上，伴随着唯一“双中心”核心承载区的加持，本就火热的丝路科学城备受聚焦，可预见的是未来更多的资源与投资目光将因“双中心”的落户而倾斜于此，更早兑现区域价值。

在西安“双中心”正式建设启航的元年，唯一核心承载区丝路科学城雏形已现，更为创新、活力、多元的城市新区已加速崛起，而以独到目光早早落子的龙湖青云阙尚府，作为区域开发的首发力量，伴随着丝路科学城的崛起，用胜却一众的产品力，助力区域发展，实现更多人对美好生活的向往。